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Renditeobjekt im Herzen der Altstadt Zofingen

Attraktives Altstadthaus, zentral gelegen, voll vermietet Die einzigartige Altstadt Zofingen verbindet Tradition mit Dynamik. Die Thut- und Bezirkshauptstadt ist eine der wenigen Städte in der Schweiz mit einer erhaltenen Stadtmauer. An der Rathausgasse verkaufen wir eine sehr gut erhaltene Liegenschaft mit einem Wirtshaus, 4 Wohnungen und einem geschichtsträchtigen Gewölbekeller. Die Räumlichkeiten sind alle vermietet und in einem sehr guten Zustand. Das Haus strahlt viel Stil, Atmosphäre und Charakter aus. Es eignet sich als Immobilienanlage mit nachhaltiger Rendite oder für Eigennutzung. Verkehrstechnisch liegt Zofingen ideal. Bern, Basel, Zürich und Luzern sind sowohl mit ÖV, als auch mit dem Auto in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Mit ihrer vielfältigen Siedlungsstruktur, ihrem einmaligen historischen Kern, ihrem breiten Angebot an Kultur, Freizeit und Sport und ihrer Attraktivität als Wirtschaftsstandort, bietet die Stadt Zofingen eine besonders hohe Lebensqualität zum Wohnen und Arbeiten. Der Steuersatz in Zofingen ist nachhaltig tief. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Liegenschaft oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Verkaufsfläche Migros Voi mit langjährigem Mietvertrag

Verkaufsfläche, Büro, Lager, Warenumschlag, Nebenräume Total: 964m²Tiefgaragenplätze 23Interessante langfristige InvestitionsmöglichkeitFür die Gewerbefläche von 924m² besteht bereits ein Mietvertrag über 10 Jahre mit Option von 3x5 JahreDer Mietvertrag ist einsehbar, Warenlift 3.2 TonnenDiverse Fahrradparkplätze, Personenlift 1.6 TonnenEin Aussen- sowie ein behinderten ParkplatzBaustart erfolgt

Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Oftringen bietet mit seinen verschiedenen Büro- und Gewerberäumen und der zusätzlichen Wohnung eine attraktive Möglichkeit berufliches und privates zu Verbinden. Mit einer Bürofläche von 155.00 m², einer Wohnfläche von 80.00 m2 und einer Grundstücksfläche von 365.00 m² bietet die Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dank der erstklassigen Lage und schnellen Autobahnanschlüssen ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gewerberaum

Im schönen Seengen, an gut erreichbarer Lage, verkaufen wir eine Gewerbefläche. Die Räumlichkeit eignet sich bestens für Büro, Praxis, Therapiezwecke, oder Atelier.Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Stockwerkeigentum aufgeteilt, mit einheitlicher Infrastruktur und Wärmeversorgung. Hier einige Highlights: · Direkter Zugang zum Raum mit dem Lift· Offene Küche· Reduit mit Wasseranschluss· Bad mit Dusche und WC· Luft Wärmepumpe/ Bodenheizung· Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr· Attraktiver Steuerfuss· Zwei Garagenplätze können dazu erworben werdenKonnten wir Ihr Interesse wecken und möchten Sie mehr über die Möglichkeiten erfahren, die sich hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

Interessantes Investitionsobjekt im Herzen von Villnachern

Suchen Sie Ihren neuen Firmensitz?Zwischen Brugg und Aarau, mitten in Villnachern, an der Hauptstrasse 11 befinden sich die beiden Liegenschaften. Ländlich und doch zentral. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten. Das Angebot umfasst zwei freistehende Liegenschaften mit einem grosszügigen Innenhof.Im Geschäftshaus (Gebäude Nr. 5) sind eine Werkstatt mit Lager, Büroräume und eine Praxis untergebracht. Die Büroflächen sind aktuell leerstehend und könnten in Zukunft Ihren neuen Geschäftssitz beherbergen. Gegenüber des Gewerbehauses befindet sich das Wohnhaus (Gebäude Nr. 707) mit zwei Wohnungen und einem separat vermieteten Hobbyraum inklusive WC. Im grosszügigen Innenhof hat es 15 Parkplätze.Die beiden Liegenschaften stehen auf einer 1381 m² grossen Parzelle (Nr. 24). Die ganze Anlage ist neuwertig und sehr gepflegt. Der Gewerbebau ist optiert und unterliegt der MWST. Die beiden Liegenschaften befinden sich in einer eigenen Immobilien AG. Bei Interesse kann die AG übernommen werden. Kernsaniertes Geschäftshaus (Gebäude Nr. 5)Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine Investitionen notwendig. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen.Das Büro im Obergeschoss steht momentan leer. Der Rest der Liegenschaft ist vermietet.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich ein 16.3 m² grosser Gewölbekeller.ErdgeschossIm Erdgeschoss sind Lagerräume, Büro, Werkstatt, Technikraum und eine Praxis mit separatem Hauseingang angegliedert. Eine Garderobe, eine Dusche mit WC, sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden.ZwischengeschossIn das Zwischengeschoss mit zwei Archivräumen à 49.8 und 15.0 m² gelangt man über das Lager 2 im Erdgeschoss oder den Serverraum im Dachgeschoss.ObergeschossWeitere Büroräumlichkeiten findet man im Obergeschoss. Dort gibt es ein 37.8 m² grosses Büro und ein knapp 30 m² grosses Sekretariat. Ein kleines Reduit bietet zudem nützlichen Stauraum.DachgeschossIm Dachgeschoss sind ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein separates Doppel-WC, der Serverraum sowie ein weiteres, 40 m² grosses Büro angegliedert.Der Aufenthaltsraum verfügt über eine komplett ausgestattete Küchenzeile (Backofen, Herd, Dampfabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler).Wohnhaus (Gebäude Nr. 707)Dieses Wohnhaus wurde 2015 neu erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Das Haus mit zwei Mietwohnungen und einem grossen Hobbyraum ist komplett vermietet. Geheizt wird auch hier über die Erdsonden-Wärmepumpe.UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich die Kellerräume für die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, sowie ein Hobbyraum mit WC. Der beheizte, 56 m² grosse Hobbyraum verfügt über eine aussergewöhnliche Grösse und Raumhöhe.ErdgeschossDie gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Mit einem 32 m² grossen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Reduit mit Waschturm und einem 11.5 m² grossen Sitzplatz ist diese Wohnung perfekt ausgestattet.DachgeschossDie 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 90 m² ist im Dachgeschoss angegliedert. Die offene Küche mit dem 44 m² grossen angrenzenden Wohnraum verleiht der Wohnung einen Loft-artigen Charakter.Die Gemeinde VillnachernDie Gemeinde Villnachern befindet sich zwischen Brugg und Aarau. Sie liegt ländlich, ist jedoch zentral gelegen. Basel und Zürich sind in 40 Minuten erreichbar.Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 120%.Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie die nächste Bushaltestelle sind