3 results - Commercial, Office, Storage room to buy in Niederrohrdorf

Neubauprojekt QUADRO | Wohnen und Arbeiten in Niederrohrdorf

Das Neubauprojekt "Quadro" mit 25 attraktiven Eigentumswohnungen sowie 6 individuell ausbaubaren und repräsentativen Gewerberäumen entsteht an äusserst zentraler Lage an der Mellingerstrasse, im Dorfkern von Niederrohrdorf.Das Angebot besticht durch folgende Highlights: • Moderne Architektur vom renommierten Büro Moser Architekt AG, Baden • Gewerbeflächen von 65 m2 bis 230 m2 verfügbar • Überhohe Räume (bis 3.0 m) • Individueller Ausbau möglich (Büro, Praxis, Shop, etc.) • Kontrollierte Raumlüftung • Eigene Nasszelle pro Gewerberaum • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage Die Gewerberäume sind voraussichtlich ab Herbst 2025 bezugsbereit.Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung.Auskunft & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF 1,257,150.–

250m² floor space

Oberdorfstrasse 5, 5443 Niederrohrdorf

Gewerbe- & Wohnkombination: Gartenwohnung mit zwei separaten Eingängen für Gewerbe- & Wohnbereich

Gewerblich nutzbare Gartenwohnung mit vielfältigen Aussenbereichen und FlairDiese moderne 5.5-Zimmerwohnung mit rund 250m2 Nutzfläche, vielfältig nutzbaren Aussenbereichen und einem hochwertigen und zeitlosen Innenausbau befindet sich an zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Niederrohrdorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger als 2 Gehminuten erreichbar.Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und kann daher optimal als Kombination von Gewerbe und Wohnen genutzt werden (bspw. als Therapie-/Praxis-/Massage-/Yogaraum, Architekturbüro). Einer der möglichen Gewerberäume hat ein praktisches Bad-En-Suite. Der durchdachte Grundriss der Wohnung umfasst eine offene Küche mit Kochinsel, einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz und zur Loggia, sowie zwei grosszügige Zimmer und zwei moderne Badezimmer. Im grünen Gartenbereich lassen sich lange Sommerabende geniessen, während im Winter der stilvolle Schwedenofen im Wohnzimmer und im Wintergarten für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine sehr gepflegte Gartenanlage mit Sitzmöglichkeiten und Feuerschale zur Mitbenutzung. Auf Wunsch kann ein Blumenbeet selbst bewirtschaftet werden.Besondere Highlights der Wohnung: • stilvolle Architektur mit hohem und neuwertigem Ausbaustandard • vielfältige Aussenbereiche: private Loggia und Gartensitzplatz, Wintergarten, Gartenanlage mit Feuerschale und Gartenbeet zur Mitbenutzung • Schwedenofen im Wohnzimmer • Waschturm in der Wohnung integriert • Dusche und Badewanne • Tiefgaragenplatz mit Lift erreichbar • grosszügiges Kellerabteil (6 m2) • Besucherparkplätze direkt vor Liegenschaft vorhanden • Tiefgaragenplatz in Preis inklusive • per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit Wir freuen uns, Ihnen die Wohnungen persönlich zu zeigen und Ihnen die Dokumentation mit weiteren Bildern und Informationen zukommen zu lassen.

New building

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CHF 1,360,680.–

220m² floor space

Mellingerstrasse 2, 5443 Niederrohrdorf

Neubauprojekt QUADRO | Wohnen und Arbeiten in Niederrohrdorf

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Additional information

Overview

Niederrohrdorf has a population of 4,498. This is equivalent to an increase of 8.81% in the last 3 years.

Demographics

On average, people earn CHF 84,145 annually.

16.25% of residents hold a university degree, 20.66% have completed higher vocational education and 48.63% have an SEK II qualification. In addition, 14.43% of residents are currently in school.

The current unemployment rate stands at 1.07%.

Taxes

11.42% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Niederrohrdorf, the tax burden for unmarried people without children is 15.92%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.33%, a married couple with two children 7.9% and a childless couple 10.43%%.

The property market in general

New buildings

Over the past 5 years, 230 apartments have been created in Niederrohrdorf.

One-room apartments comprise 21 of the newly constructed apartments – ideal for people living alone.

The number of newly constructed 2-room apartments is 18.

83 3-room apartments and 83 apartments with 4 rooms were also constructed.

Funds were also invested in larger accommodation: 18 5-room apartments were built, offering lots of living space; 7 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

Housing stock

Newly constructed dwellings have additionally increased the housing stock in the region, so that there are now a total of 2,143 apartments in Niederrohrdorf.

In terms of 1-room apartments, a total of 49 properties are available.

Additionally, there are 194 apartments with 2 rooms, 513 apartments with 3 rooms and 757 apartments with 4 rooms.

There are 421 5-room apartments and 209 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Niederrohrdorf is 3.41%.

This means that 2.04% of the 1-room apartments,

8.25% of all apartments with 2 rooms,

4.09% of the apartments with 3 rooms,

2.38% of the 4-room apartments

and 3.09% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 2.7%; 1.91% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,713 per month.

A quarter of all available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,424 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 2,090 (75th percentile).

ZIP of Niederrohrdorf

Commercial, Office, Storage room to buy 5443 (Niederrohrdorf)

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