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Price on request
820m² floor space
Weierwiesstrasse 9, 9113 Degersheim

Rendite Objekt in Gewerbezone

Das vorliegende Objekt repräsentiert ein geräumiges Gewerbehaus von beeindruckendem Ausmass, gekennzeichnet durch seine grosszügigen Dimensionen und die durchdachte Architektur. Gelegen im malerischen Degersheim, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hohe Funktionalität aus.Das Herzstück dieses Gewerbehauses bilden zwei grosszügige Hallen, jeweils von beachtlichen 300 Quadratmetern Grösse. Diese bieten ausreichend Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten und sind zudem mit zusätzlichem Verstauraum und Lagermöglichkeiten ausgestattet, um sämtliche betrieblichen Anforderungen zu erfüllen.Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die Einrichtung eines Lifts, der einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen gewährleistet und somit die Effizienz und Zugänglichkeit des Gebäudes weiter erhöht.Des Weiteren verfügt das Gewerbehaus über einen gepflegten Gartenbereich, der nicht nur ästhetische Ansprüche erfüllt, sondern auch Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ein zusätzliches WC rundet die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab und gewährleistet den Komfort der Nutzer.Insgesamt präsentiert sich dieses Gewerbehaus als ein attraktives Angebot für Unternehmen, die nach einem modernen und funktionalen Standort suchen, um ihre geschäftlichen Aktivitäten zu entfalten. Mit seiner strategischen Lage in Degersheim und seiner beeindruckenden Ausstattung bietet es optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.Die Weierwiesstrasse 9 befindet sich in der Gemeinde Degersheim im Kanton St. Gallen in der Schweiz. Degersheim liegt im Toggenburg-Tal und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Hügeln und Bergen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten sowie für ihre Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Additional information

Overview

The number of residents in Mörschwil has decreased by 1.07%, to 3,619, in the last 3 years as a result of population decline.

Population statistics

The average yearly income is CHF 110,025.

17.3% of the population are university graduates, 19.74% have a higher vocational training qualification, 50.65% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 12.31% are currently completing compulsory education.

Around 0.47% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 10.05%. It varies from person to person and is based on aspects including current income, marital status and the amount of deductions.

In Mörschwil, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 12.91% tax, a couple with two children 6.51% and a couple without children 9.44%%. The tax burden for an unmarried person without children is 14.15%.

The property market overall

New builds

111 new apartments have been created in Mörschwil over the past 5 years.

One-room apartments account for 6 of the new builds – perfect for singles.

In addition to the existing apartments, 32 new 2-room apartments have been constructed.

A total of 23 new 3-room apartments and 29 4-room apartments were built.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 12 5-room apartments and 9 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,594 apartments in Mörschwil.

There are a total of 23 1-room apartments in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 198 apartments with 2 rooms, 437 3-room apartments and 331 with 4 rooms.

A total of 331 5-room apartments and 496 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the region.

Empty apartments

There is a 0.5% vacancy rate in Mörschwil.

Of this number, 1.01% of 3-room apartments,

1.15% of all 4-room apartments

and 0.3% of 5-room apartments are vacant.

For 6-room apartments, the rate of vacancy is 0.12%.

Housing market (rental only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,760.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,410, or they are equal to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 2,250.