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CHF 547,200.–
130m² floor space
Sunnehaldeweg 10, 8620 Wetzikon ZH

Zentraler Gewerberaum für Selbständigkeit oder rentable Investition

Das gut unterhaltene, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 perfekt für ein Gewerbe mitten in Oberwetzikon erbaut. In seinem Erdgeschoss eröffnet Ihnen ein Ladenlokal mit Büro jetzt die Möglichkeit, sich den Traum von der Selbständigkeit zu erfüllen oder zu investieren und die Räumlichkeiten zu vermieten. Wenn Sie sich eine perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten wünschen, können Sie zudem eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung auf der gleichen Etage dazu erwerben.Bisher diente das helle, 88 m² umfassende Ladenlokal mit vielen Fenstern als Buchhandlung. Jetzt sind Ihre Ideen gefragt, wie Sie es nutzen wollen. Für administrative Aufgaben ist dem Gewerberaum ein separates Büro mit 12 m² angeschlossen. Natürlich würde sich dieses auch bestens als Lager eignen. Ihre Kunden parkieren auf den Stellplätzen direkt vor dem Haus oder kommen mit dem Bus, der nur ein paar Schritte entfernt hält.In der ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnung verteilen sich ein Wohn- und Essraum, drei Zimmer, die Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC auf eine Wohnfläche von 110 m². Zu ihr gehören neben dem privaten Garten ausserdem ein geräumiger Keller sowie ein Garagenplatz.Für Auskünfte und Beratung steht Ihnen Herr Gino Ponsillo, Telefon 044 940 37 57, gerne zur Verfügung.Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

New building
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CHF 11,628,000.–
9,840m² floor space
Ohrbühlstrasse, 8409 Winterthur

Manufakt8409, Winterthur Hegi (Preis exkl. Realisierung)

PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8409 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Auch für die Mitarbeiter ist gesorgt. Die Laubengänge und der begrünte Innenhof fördern den Austausch und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Lage direkt am Bahnhof Winterthur Hegi liegt das Projekt sowohl in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Eulachpark als auch zur Stadt Winterthur. Die Autobahnauffahrt liegt ebenfalls nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte.Eckdaten des Projekts: • Platz für ca. 480 Arbeitsplätze • 60 Parkplätze in der Einstellhalle & 4 Außenparkplätze • Bodenlasten: EG: 1000 kg/m2 / Regelgeschosse: 500 kg/m2 • Lichte Raumhöhen: EG 4,37 m / 1. OG, 3,40 m / 2. OG, 3,40 m / 3. OG 3,40 m / 4. OG 3,40 m • Flachdach mit extensiver Begrünung und Photovoltaikanlage • Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8m) • Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau • Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040 Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projektes, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.

This Listing includes:
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Additional information

Abstract

Mettmenstetten is a highly sought-after residential area. Over the last 3 years, the population has risen to 5,635, which amounts to a population increase of 8.37%.

Population statistics

The average yearly income is CHF 90,385.

21.7%% of the population have a university degree, 19.59% have completed higher vocational training, 44.09% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.62% of residents are currently completing compulsory schooling.

Currently, 0.6% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate for the region is 10.18%. It differs from person to person and depends on factors such as actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Mettmenstetten, childless, unmarried people pay an average of 14.34% tax, a retired, married couple pays 13.43%, a married couple with two children pays 6.34% and a childless couple pays 9.31%.

The property market in general

New construction

Mettmenstetten has gained 246 new apartments over the past 5 years.

4 of the new apartments are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

The number of new 2-room apartments totals 45.

61 apartments with 3 rooms and 80 4-room apartments were additionally built.

43 apartments with 5 rooms and 13 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply on the housing market.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional expansion of the housing stock, and there are now 2,395 apartments in Mettmenstetten.

The number of 1-room apartments is 46.

In addition, there are 213 apartments with 2 rooms, 513 apartments with 3 rooms and 696 apartments with 4 rooms.

A total of 576 5-room apartments and 351 spacious apartments with at least 6 rooms are also available on the market.

Vacant apartments

In Mettmenstetten, 0.13% of apartments are uninhabited.

For instance, 0.2% of the 3-room apartments and

0.14% of all apartments with 4 rooms are currently unoccupied.

The rate of vacancy is 0.11% for apartments with more than 5 rooms and 0.28% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,990 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,740, or they are equal to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 2,343.