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Wohn- und Geschäftshaus mit Ausnützungsreserve

BülachVerkauf einer Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Ausnützungsreserve in Bülach. Das Objekt besteht hauptsächlich aus Gewerbe- und Büroflächen, welche sich über das Erdgeschoss bis ins 2. Ober-geschoss erstrecken. Zusätzlich zu den Gewerbe- und Büroflächen befindet sich im angebauten Zwischengeschoss eine 4.5-Zimmer Wohnung. • Gute Lage innerhalb der Gemeinde • Dreigeschossige Wohnzone • Umnutzung zu Wohnen teilweise möglich • Ausnützungsreserve vorhanden • Gute Erschliessung durch öffentlichen- sowie Individualverkehr • Gesicherter Mietertrag durch teilweise Rückmiete

Gute Investition mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einem guten Renditeobjekt?In Dällikon an der Industriestrasse 18 liegt dieser im Jahre 1981 erbaute Gewerbekomplex.Auf dem 4'764m² grossen Grundstück befinden sich auf einer Nutzfläche von ca. 4'000m² diverse Gewerberäumlichkeiten, welche sich über gesamthaft vier Etagen des Gebäudes erstrecken.Ein grosses Fabrikgebäude mit über 1'200m² sowie Büro-, Lager- und Archivflächen bieten mit den Garderoben sowie Duschanlagen eine perfekte Gelegenheit für vielerlei Gewerbe.Das Gebäude ist mit einem äusserst grosszügigen Untergeschoss ausgestattet, welches für die Parkierung wie aber auch zu Lagerzwecken genutzt werden kann.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne die vollständige Verkaufsdokumentation mit allen detaillierten Angaben zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Räume für Ihre Träume

Raum für Erfolg und KreativitätHerzlich willkommen in dieser großartigen Gewerbefläche in Bülach! Mit satten 260 Quadratmetern und einer Raumhöhe von 2,85 Metern gibt es jede Menge Platz für Ihre Pläne. Egal, ob Sie hier ein Büro einrichten möchten, ein gemütliches Studio, eine praktische Werkstatt oder vielleicht sogar einen Ausstellungsraum ? die Vielseitigkeit dieser Fläche wird dich begeistern.Die Fläche wurde zur Benutzung des ehemaligen Dental Labor in 10 Räume unterteilt, aber das ist nur der Anfang. Sie können die Aufteilung ganz einfach anpassen, um sie perfekt auf deine Bedürfnisse zuzuschneiden. Flexibilität steht hier im Vordergrund.Die Lage in Bülach ist genauso praktisch wie die Fläche selbst. Man erreicht alles, was man braucht, so können Sie Ihre geschäftlichen Ideen optimal umsetzen. Warten Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung und entdecken Sie, wie diese Fläche Ihre Visionen Realität werden lässt!

Café Bar für alle Konzepte im Zürcher Niederdorf

Angeboten wird eine erfolgreiche und beliebte Café Bar mit ausgezeichneten Bewertungen (Rezensionen).Diese Location befindet sich im Herzen vom Niederdorf (Zürcher Altstadt im Kreis 1) an einem besonders guten und vorteilhaften Standort.Die Café Bar hat zwei Etagen und jede Etage hat ein separates WC.Mit ca. 45 Innenplätzen und 10 Aussenplätzen (Boulevard-Plätze) ist die Fläche des Lokals nicht zu gross und man kann hier mit wenig Personal auskommen.Grundsätzlich sind hier alle Bar-Konzepte möglich wie zum Beispiel: • Eine klassische Cocktail-Bar • Eine Café-Bar • Eine Kontakt-Bar oder eine Erotik-Bar • Eine Bar mit LGBTQ Ausrichtung • Eine Whiskey-Bar • Eine Music-Bar oder ein Music-Club • usw. Es gibt keine Küche. Man kann den Gästen einfache Snacks anbieten. Ein Takeaway oder Imbiss ist hier nicht möglich.Diese Location hat eine tägliche Überzeiten-Bewilligung bis 04:00 Uhr am Morgen; am Wochenende sogar durchgehend 24h.Die Mietkosten sind überdurchschnittlich tief für ein Lokal im Zürcher Niederdorf.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb, das Inventar, Mobiliar, Lüftung, usw. beträgt CHF 250'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ideales Anlageobjekt mit ca. 7.2 % BR an zentraler Lage

Ehemalige Metzgerei (Stockwerkeigentum) im Erdgeschoss, welche heute in einen gutgehenden Take-Away mit Verkaufsladen sowie neu (4b) in ein Sanitärgeschäft unterteilt ist.Take-Away (Pizza) mit Inventar, Verkaufsfläche und Nebenräumen. Die Heizung und Technikeinrichtungen sind im Nebengebäude untergebracht. Der Zugang zum Laden erfolgt vom Landenbergweg aus. Anlieferung auch über Vorplatz von St. Gallerstrasse aus. Sanitärgeschäft mit neuem, eigenem Eingang, Büro, WC/Lavabo und Lager.Kurzbaubeschrieb: Liegenschaft in massiver Bauweise. Holz-Fenster. Wärmeerzeugung mittels zentraler Ölheizung (Inbetriebnahme 2008), Stahltank 16'500 Liter. Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Boiler. Take-Away mit Plattenboden. Sanitärgeschäft mit Plattenboden und Teppich.Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr (GVZ) 1820, getätigte Investitionen von 2021/2022, laufend gut unterhaltene Liegenschaft. Dem Zweck entsprechender Innenausbau. Nutzfläche ca. 200 m². Grundregister Blatt 1435, Stockwerkeigentum, Wertquote 223/1000 Miteigentum an GBBl 1434, Kataster-Nr. 3523. Grundstücksfläche 540 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuch-Auszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Kubatur Wohnhaus mit Laden (GVZ) 2'860 m³, Vers.-Nr. 00444. Kernzone KI. Das Take-Away und der Sanitärgeschäft wird neu vermietet. Die unbefristeten Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung. Keine Hypothekarübernahmeverpflichtung vorhanden.S.E.&.O.