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CHF 1,150,000.–
404m² floor space
Drosselweg 4 + 4a, 3427 Utzenstorf

Spycher mit Weinkeller + Grossraumbüro mit Garage

Spycher mit Weinkeller + Büroraum mit GarageDer Spycher wurde im Jahr 1982 auf einen neuen Kellergrundriss errichtet. Bis zum heutigen Zeitpunkt dient das Objekt als Weinkeller/Geschäftshaus. In den Jahren 2012 und 2016 wurde das Anwesen mit einem neuen, modernen Bürobau mit Garage und Unterstand erweitert.Die Bauten sind lieblich gestaltet und stetig gepflegt. Die haustechnischen Anlagen und Einrichtungen entsprechen dem Baujahr. Ein grosser Parkplatz, der Ziergarten zum Kellerzugang sowie die saftige Wiesenfläche bilden die grosszügige Infrastruktur des Ensembles.Die Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung erstrecken sich von der ausschliesslichen Wohnnutzung bis hin zur reinen geschäftlichen Nutzung. Dazwischen ist sogar ein Mix von "beidem" realisierbar!Sei es im Bereich Dienstleistung, Bildung, Kultur oder Kunst und Gestaltung oder als Planungsbüro; für sämtliche Ausrichtungen bietet die Baute eine spannende Ausgangslage.Im Untergeschoss lässt sich eine Menge an Ware lagern. Die Lagerung erfolgt durch einen entsprechenden Warenlift. Die Kellerräume sind voneinander getrennt und unterschiedlich nutzbar. Der Weinkeller ist traditionell gestaltet und von stattlicher Grösse.Der Spycher ist mit handwerklich hochwertigen Bauteilen versehen. So zieren "Butzenscheiben" das bodenständige Abbild. Der Ausbaustandard ist in seiner Form schlicht und reduziert gehalten.Zum Erweiterungsbau mit Garage und einem Grossraumbüro besteht ein direkter Verbindungsgang.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung - ganz unverbindlich natürlich!

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CHF 60,000.–
100m² floor space
Seftigenstrasse 225, 3098 Köniz

ZU VERKAUFEN GMBH ERGO-SUNLINE SONNENSTUDIO MIT VIELEM MEHR

Tauchen Sie ein in eine einzigartige Gelegenheit! Das angesehene Sonnenstudio in Wabern steht zum Verkauf und öffnet die Tür zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit in eine etablierte Einrichtung. Mit einer beeindruckenden Historie und einer sehr treuen Stammkundschaft ist dieses Sonnenstudio fest in der Gemeinschaft verankert.Einladend präsentiert sich ein Bistro im Eingangsbereich, ausgestattet mit automatisierten Solarium-Optionen, die bequem gesteuert werden können. Ein vielseitiger Bereich bietet zudem Raum für Nagelmodellage oder andere kreative Nutzungsmöglichkeiten.Im hinteren Bereich erwarten Sie grosszügige Doppelwaschbecken mit einem eleganten Spiegel, eine stilvolle Toiletten und zwei erfrischende Dusche. Für das persönliche Wohlbefinden stehen frische Frottiertücher und hochwertige Kosmetikartikel bereit.Das Sonnenstudio glänzt mit hochmodernen Solarien und Geräten:- MegaSUN 6800 Ultra Power CPI UV-Typ 3- MegaSun 5600 Super Power CPI UV-Typ 3- MegaSun 7900 Ultra Power Alpha 4 Seasons CPI UV-Typ 3.Als zusätzliches Highlight steht ein Collagen-Bodywave-Gerät zur Verfügung.Ein separater Raum präsentiert sich als voll ausgestattetes Massagezimmer, während ein weiterer Raum speziell für Podologie und Fusspflege sowie Kosmetik vorgesehen ist. Ergreifen Sie die Chance, dieses blühende Unternehmen mit modernster Ausstattung und einem breiten Spektrum an Wellness- und Pflegeangeboten zu übernehmen.Im Kauf der GmbH besteht das ganze Mobiliar inkl. Inventar mit über 1100 erfasste Stammkundschaft.Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über diese faszinierende Investitionsmöglichkeit zu erfahren!

Additional information

Overview

The population of La Neuveville has risen to 3,798 over the past 3 years. This is equivalent to an increase of 1.12%.

Population statistics

Average income is CHF 84,365.

In the region, 20.34% of the population hold a university degree, 12.07% of residents have completed higher vocational education, 47.59% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20% are currently enrolled in compulsory education.

The unemployment rate is 1.79%.

Taxes

The tax rate for the area is 15.44%. It differs from person to person and is based on factors such as actual income, marital status and the amount of deductions.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 19.46% tax in La Neuveville, married couples with two children 10.85% and childless married couples 14.87%%. The rate of taxation for a single person with no children is 20.15%.

The property market in general

New buildings

Additional housing has been created in La Neuveville in the last 5 years. For example, 98 new apartments have been constructed.

In terms of 2-room apartments, 10 properties were newly built.

With 25 new 3-room apartments and 43 4-room apartments, the region is particularly suitable for families.

14 apartments with 5 rooms and 6 apartments with 6 or more rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the housing stock in La Neuveville has increased, and there are now a total of 2,077 apartments.

One-room properties account for a total of 109 apartments in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 524 apartments with 2 rooms, 566 3-room apartments and 311 with 4 rooms.

A total of 311 5-room apartments and 288 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the region.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in La Neuveville is 1.01%.

Of this figure, 2.75% of 1-room apartments,

1.08% of the 2-room apartments,

1.53% of the apartments with 3 rooms,

1.06% of 4-room apartments

and 0.32% of all 5-room apartments are currently empty.

For apartments with 6 rooms, the rate of vacancy is 0.17%.

Property market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,370 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,122.

Monthly rents are below CHF 1,700 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.