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CHF 1,016,500.–
Zelgli, 5313 Klingnau

Attraktive KMU-Gewerbeboxen für Ihr Unternehmen oder zur privaten Nutz

Ob Werkstatt, Büro, Verkauf, Atelier oder Fitnessstudio: Die neuen KMU-Boxen in Klingnau setzen diese und viele andere Geschäftsmodelle effektvoll in Szene. Lage: Sie befinden sich an höchst visibler Lage an der Durchfahrtsstrasse in Klingnau in Richtung Grenzübergang Koblenz / Waldshut - in einer dynamischen Region mit steigendem wirtschaftlichem Wachstum. Profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Schweizer Wirtschaftszentren Basel und Zürich, vom moderaten Kostenniveau und dem inspirierenden Innovationsgeist der Gegend rund um Klingnau. KMU-Boxen: Die im Industrie-Stil gehaltenen Kuben weisen im Inneren eine loftähnliche, offene Athmosphäre auf, in der sich vielseitige Layouts realisieren lassen. So eignen sich die zweistöckigen Boxen auch für private Hobby-, Vereins- oder Freizeiträume, während grössere Unternehmen mehrere Einheiten flexibel kombinieren können. Zur Auswahl stehen zehn Boxen mit einem Flächenangebot von 129 m2 bis 320 m2 und einzigartiger Atmosphäre. Der Zutritt erfolgt über Sektional-Garagentore mit integrierten Servicetüren. Durch die Verglasung ergeben sich lichtdurchflutete Eingangsbereiche, welche variabel genutzt werden können. Lassen Sie entweder die beeindruckende Raumhöhe von über fünf Metern für sich wirken oder integrieren Sie ein Zwischengeschoss für beispielsweise einen privaten Bürobereich, ein Lager oder eine Lounge. Parkierung: Ein Parkplatz (vor der Box) ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Einstellhalle im Untergeschoss befinden sich 10 Garagenplätze. Diese und 6 Aussenparkplätze können dazu erworben werden. Zudem stehen 6 Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt eine der innovativen KMU-Boxen und werden Sie Teil des lebendigen Aaretals im Industriegebiet "Oberes Zelgli". Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen, Baubeschrieb und Verkaufspreisen. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Synopsis

For some years now, Bremgarten (AG) has recorded steady growth in the number of people living there; to be more specific, the population has increased by 6.02%, to 8,705 inhabitants.

Demographics

The average yearly income is CHF 76,175.

12.98% of the population have a university degree, 17.27% have a higher vocational education qualification, 49.79% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 19.95% of residents are completing compulsory schooling.

This means the region has high social standards and an educated population.

Currently, 1.17% of the population is unemployed.

Taxes

The rate of taxation in the area is 11.29%. Income, marital status and deductions are among the factors that impact the actual tax burden.

In Bremgarten (AG), unmarried people with no children pay an average of 15.73% tax, a retired, married couple pays 14.17%, a married couple with two children pays 7.81% and a childless couple pays 10.31%.

Summary of the property market

New builds

More housing has been created in Bremgarten (AG) in the last 5 years. For instance, 494 new apartments have been built.

One-room apartments account for 11 of the newly built apartments – an excellent option for singles.

Along with the existing apartments, 116 new 2-room apartments have been constructed.

For families searching for a new home, the 200 apartments and the 125 4-room apartments are ideal.

The new dwellings include 38 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 4,394 apartments in Bremgarten (AG).

There are 199 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 1,130 apartments with 2 rooms, 1,367 3-room apartments and 756 with 4 rooms.

A total of 756 5-room apartments and 324 spacious apartments with 6 or more rooms are also available on the market.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Bremgarten (AG) is 1.42%.

Of this number, 4.04% of 1-room apartments,

2.28% of the apartments with 2 rooms,

1.42% of 3-room apartments,

1.18% of the apartments with 4 rooms

and 0.8% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.74%; 0.62% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,561 per month.

A quarter of all rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,330 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,880 (75th percentile).