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CHF 498,750.–
5 rooms
8048 Zürich

Einzigartige Geschäftschance mit Übernahme des Mietverhältnis!

Sie haben die Möglichkeit, ein etabliertes medizinisches Kosmetikstudio in Zürich zu übernehmen - inklusive Inventar und einem treuen Kundenstamm. Diese Gelegenheit bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, die Ihren unternehmerischen Erfolg sicherstellen werden. Sie werden von großartigen Praxisräumlichkeiten profitieren, die mehr als genug Platz für alle Ihre Patienten und Mitarbeiter bieten. Unsere Räumlichkeiten sind modern, einladend und bestens ausgestattet, um höchsten medizinischen Standards gerecht zu werden. Unsere betriebliche Umstrukturierung eröffnet Ihnen diese aufregende Chance. Einer unserer zwei Standorte soll abgegeben werden und Zürich steht zur Übernahme bereit. Wir freuen uns auf einen engagierten Unternehmer, der den Standort in Zürich erfolgreich weiterführen möchte.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- offene Räumlichkeiten, welche individuell genutzt werden können- freundlicher Empfangsbereich- 1x Nasszelle mit Dusche/WC- Tiefe Miete mit 3377.- inkl. Nebenkosten im Monat- zwei Tiefgaragenplätze- Kundenstamm / Inventar / Einarbeitungsprozess - und vieles mehr...Lage: Altstetten liegt an den Ausläufern des Uetlibergs an der Limmat, hat rund 33'000 Einwohner und ist damit - gemäss der Einteilung des statistischen Amts der Stadt Zürich - das bevölkerungsreichste Quartier der Stadt.Altstetten wird durch die Autobahn A1H (Zürich-Bern) und parallel dazu durch die Bahnstrecke der SBB - Teil der Hauptachse Zürich-Bern - in drei zusammenhängende Gebiete gegliedert. Nördlich der Autobahn befindet sich die Grünau, südlich der Bahnstrecken das «alte» Altstetten mit dem eigentlichen Dorfkern rund um den LindenplatzAls Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

New building
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CHF 12,112,500.–
10,260m² floor space
Ohrbühlstrasse, 8409 Winterthur

Manufakt8409, Winterthur Hegi (Preis exkl. Realisierung)

PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8409 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Auch für die Mitarbeiter ist gesorgt. Die Laubengänge und der begrünte Innenhof fördern den Austausch und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Lage direkt am Bahnhof Winterthur Hegi liegt das Projekt sowohl in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Eulachpark als auch zur Stadt Winterthur. Die Autobahnauffahrt liegt ebenfalls nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte.Eckdaten des Projekts: • Platz für ca. 480 Arbeitsplätze • 60 Parkplätze in der Einstellhalle & 4 Außenparkplätze • Bodenlasten: EG: 1000 kg/m2 / Regelgeschosse: 500 kg/m2 • Lichte Raumhöhen: EG 4,37 m / 1. OG, 3,40 m / 2. OG, 3,40 m / 3. OG 3,40 m / 4. OG 3,40 m • Flachdach mit extensiver Begrünung und Photovoltaikanlage • Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8m) • Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau • Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040 Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projektes, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Berg am Irchel has grown to 592 in the last 3 years. This amounts to a population increase of 2.6%.

Population data

On average, people earn CHF 117,605 annually.

66.26% of the population have an SEK II qualification, and 14.63% have a higher vocational training qualification. 9.15% are university graduates and 9.96% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

At present, 1.18% of the population is unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 10.14%. Factors such as income, marital status and the overall level of deductions are used to calculate the tax rate.

The tax burden for a single person with no children in Berg am Irchel is 14.28%. On average, a retired couple (over 65) pays 13.38% tax, a couple with two children 6.31% and a childless couple 9.28%%.

The property market overall

New buildings

With a total of 19 apartments, more housing has been created in Berg am Irchel over the past 5 years.

One new 2-room apartment was among the newly built dwellings.

For families trying to find new living space, the 10 apartments and the 6 4-room apartments are particularly attractive.

The range of new builds also includes 2 5-room apartments.

Housing stock

The new buildings have created additional living space in the area. There are a total of 297 apartments in Berg am Irchel.

A total of 7 1-room apartments are available on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 40 apartments with 2 rooms, 68 3-room apartments and 84 with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 84 apartments, and there are also 76 large apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

The vacancy rate in Berg am Irchel is 0.67%.

4.55%% of the 2-room apartments are not presently let.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.63%; 1.32%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,755 is needed to rent a property.

This means that 25% of all rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 2,000 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.