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95 bis 520 m² Gewerberäume für Ihre Traumverwirklichung!

Arbeiten im Herzen der SchweizSchwyz liegt inmitten der Schweiz zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Zürichsee und verbindet den Grossraum Zürich mit der Innerschweiz. Der Kanton ist geprägt von seinen einmaligen Landschaften mit prächtigen Bergmassiven wie den Mythen, dem Fronalpstock und der Rigi. Die naturnahe Lage zwischen Bergen und Seen in Kombination mit der Nähe zu den grossen Zentren wie Zug, Zürich und Luzern machen Schwyz zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.Ihr neuer Arbeitsort?Am Fusse der Mythen in Ibach (Gemeinde Schwyz) steht der attraktive Neubau "Mythisch".Folgende drei Gewerberäume im Erdgeschoss warten auf neue Erfolgsgeschichten: • Mythen: 95 m² Gewerbe | 171 m² Aussenfläche | Kaufpreis CHF 395'000 • Fronalp: 290 m² Gewerbe | 223 m² Aussenfläche | Kaufpreis CHF 840'000 • Muota: 218 m² Gewerbe | 300 m² Aussenfläche | Kaufpreis CHF 885'000 Die drei Einheiten eignen sich hervorragend für verschiedene Geschäftsmodelle und lassen viel Raum für einen individuellen Ausbau nach Ihren Wünschen. Die hellen und modernen Räumlichkeiten schaffen eine motivierende, repräsentative und einladende Atmosphäre. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage mythisch-ibach.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Lassen Sie sich begeistern......von den individuell ausbaubaren Gewerbeflächen.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Rendite-Liegenschaft Archivgasse 6, Schwyz

Rendite-LiegenschaftObjektart Mehrfamilienhaus mit 17 möblierten Zimmern, 2 Studios und GastronomieUntergeschoss Küche Gastronomie, Keller, HeizungsraumErdgeschoss Pizzeria 65 Sitzplätze Innen, 45 Sitzplätze Aussen, 1 Studio1.Obergeschoss 6 Zimmer2.Obergeschoss 6 Zimmer, 1 StudioDachgeschoss 5 Zimmer Aussenabstellplätze 3 AussenparkplätzeÜberdeckte Parkplätze 2 Einzelgaragen abschliessbar Grundstückfläche 541 m2Wohnen 436 m2Restaurant 142 m2Volumen ca. 3924 m3Baujahr 1850Grundbucheintrag Plan Nr. 22; Liegenschaftsnummer 816 Mietertrag Wohnen CHF 191'555.00Mietertrag Gastro CHF 63'000.00Mietertrag Parken CHF 7'390.00Total Einnahmen CHF 261'755.00 Verkaufspreis CHF 5'050'000.-Bruttorendite 5.18% Mietverträge Wohnen vollvermietet, unbefristetMietvertrag Gastronomie 10 Jahre bis 31.12.3932 Option Verlängerung um 5 JahreMietverträge Parken vollvermietet, unbefristet Das erwartet Sie: • Zentral gelegen • Zimmer und Studios modern renoviert • Gäste-Toilette Restaurant frisch renoviert • Attraktive Rendite • in der Nähe der ÖV • in der Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten LageLagebeschriebUnterhalb des Mythen und des Gibelhorns liegt die Gemeinde Schwyz zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Lauerzersee. Die stark wachsende Gemeinde Schwyz hat 15'650 Einwohner und zählt zu den grösseren Gemeinden in der Region. Entdecken Sie die Sonnenseite der Schwyzer Voralpen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Geniessen Sie die Sonne und das atemberaubende Alpenpanorama auf den Terrassen der Bergrestaurants in der Mythenregion. Charmant, familienfreundlich und gemütlich: Erleben Sie im Winter auf 50 km Skipisten - mit Direktanschluss ans Hoch-Ybrig, sonnigen Schneeschuhtouren und Wanderwegen, die zauberhafte Naturarena. Im Sommer locken unzählige Wanderwege, einzigartige Mountainbike-Routen und eine aussergewöhnliche Naturvielfalt. MikrolageDie Liegenschaft ist im geschichtsträchtigen Zentrum von Schwyz und befindet sich ganz in der Nähe der Pfarrkirche St. Martin und dem Hauptplatz. Für den täglichen Einkauf ist der Coop und Denner in Gehdistanz. Die nächste ÖV-Haltestelle Schwyz Zentrum ist ebenfalls nur 150m entfernt.

Langfristige Rendite von 7.0 %

Eine Lage mit vielen VorteilenDie Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft. Das 2'730 m² grosse Grundstück liegt in der Gewerbezone und grenzt östlich an die Wohn- und Gewerbezone und nördlich an die Landwirtschaftszone.Der Standort zeichnet sich durch die ländliche und dennoch zentrale Lage aus. In nur fünf Minuten erreicht man den Autobahnanschluss A4. Die Städte Zug (30'), Luzern (30') und Zürich (45') sind damit schnell und einfach erreichbar. Die Gemeinde bietet tolle Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten. Arbeiten unter besten VoraussetzungenDer Standort zeichnet sich durch die ländliche und dennoch zentrale Lage aus. In nur fünf Minuten gelangt man zum Autobahnanschluss A4. Die Städte Zug (30'), Luzern (30') und Zürich (45') sind damit schnell und einfach erreichbar. Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 2011. Die Flächen sind auf die Bedürfnisse der künftigen Mieter (heutige Eigentümerschaft) ideal ausgerichtet. Die heutige Fertigung erfüllt höchste Standards im Medizinalbereich (MDR-Zertifizierung). Eine längerfristige Miete der Flächen ist deshalb im Sinne der Verkäuferschaft. Zur Gewerbefläche mit ca. 1'105 m² gehören fünf Einstellhallenplätze und drei Aussenparkplätze. Die Räumlichkeiten inkl. Parkplätze werden als "sale and lease back" angeboten. Die in Aussicht gestellten Konditionen (Mietzins und Laufzeit) versprechen eine sehr interessante Brutto-Rendite von 7.0 %. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

Ihre Investition in Gastronomie am Zugersee

Ein 513 m² grosses und exklusiv nutzbares Gartenrestaurant mit einem 30 Meter breiten direkten Seeanstoss, zwei flankierende Pavillons und ein eigener Bootssteg bilden absolute Highlights dieser einmaligen Immobilie. Der Zugersee und der gegenüberliegende Zugerberg sowie die Schwyzer Alpen sind auch für die 133 m² grossen und 3.46 m hohen Gastronomieflächen im Erdgeschoss ein reizvoller Anblick. Im EG befindet sich der 85 m² grosse Küchenbereich, über eine Treppe und einen kleinen Warenlift verbunden mit dem grossen Lagerraum im UG. Das Raumangebot wird ergänzt durch drei Gäste-WCs im EG sowie Garderoben, eine Dusche und WCs für das Personal im UG. Das Dorfzentrum verfügt über ausreichend öffentliche Parkplätze. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, bereit für den individuellen Käuferausbau. Das Kaufangebot umfasst auch 10 Parkplätze. 70 Innen- und mindestens 70 Aussen-Sitzplätze bieten optimale Voraussetzungen für eine hochwertige und beliebte Erlebnisgastronomie an diesem idyllischen Ort am Zugersee.Das Seerestaurant Rigi Royal liegt direkt am Zugersee und am Schiffsteg der Zugersee-Schifffahrt, welche jährlich 100000 Fahrgäste zählt. Westlich grenzt die Liegenschaften das Dorfzentrum von Immensee. Das Seerestaurant liegt im nahen Einzugsgebiet der Wirtschaftsregionen Küssnacht am Rigi, Rotkreuz und Zug: Für Firmen und Private ein beliebtes Ausflugsziel für Mittag- und Abendessen wie auch für Events. Immensee gehört zur politischen Gemeinde Küssnacht am Rigi im Kanton Schwyz und liegt eingebettet zwischen der Rigi-Nordflanke und dem Zugersee. In Küssnacht findet man Einkaufsläden, Verwaltung, Banken, Post, Schulen, Gymnasium und Dienstleister aller Art. Die Fahrzeit nach Zug und Luzern beträgt ca. 23 - 33 Auto-Minuten (mittlerer Werktagsverkehr) und nach Zürich ca. 48 Auto-Minuten. Die Autobahn ist in drei Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt 330 m vom Seerestaurant entfernt, der Bahnhof 750 m. Es fahren stündlich Züge nach Luzern, Arth-Goldau, Zug und Zürich.

Charmantes historisches Mehrfamilienhaus mit Restaurant Posthorn und 2 Wohnungen

Eine einmalige Gelegenheit. Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus im Dorfkern von Küssnacht mit Jahrgang 1800 (geschätzt). Das Haus wurde ca. 11387 umfassend saniert und ist voll vermietet. Im EG befindet sich das Restaurant Posthorn. Ein heimeliges Dorfbeizli mit Restaurant (ca. 28 Plätze), Buffet/Küche, Speiselift, Keller, Kühlanlagen, Öltank und Toiletten- und Sanitäranlagen. Alles in Holz mit Täfer. Via Innen- oder Aussentreppe gelangt man in das charmante Sääli (ca. 22 Plätze). Hier befindet sich auch ein Büro (könnte auch als zusätzlicher Gastraum genutzt werden) und eine weitere Küche mit Speiselift und Toiletten. Via Aussentreppe gelangen Sie im 1. OG ins Treppenhaus und in die beiden Wohnungen. Die Wohnung im 2. OG hat 3 Zimmer, eine Küche und eine Nasszelle. Die Maisonette-Wohnung im 3. OG und im DG hat 3 Zimmer, eine Küche, 2 Nasszellen und einen kleinen Dachbalkon mit Sicht auf die Rigi. Die Ausstattung beider Wohnungen ist einfach und zweckmässig. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Die Rendite beträgt rund 4.5 %. Die Liegenschaft hat keinen unmittelbaren Renovationsbedarf und könnte im Bestand sicher noch die nächsten 5 bis 10 Jahre vermietet werden. Danach würde sich wohl eine Sanierung anbieten. Die Liegenschaft hat keine eigenen Parkplätze. Öffentlich Parkplätze auf dem Seeplatz und im Monséjour sind in Gehdistanz verfügbar.Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren veräussert, der Mindestpreis liegt bei CHF 1.3 Mio. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Ich freue mich auf Ihr Angebot und auf Ihre Kontaktaufnahme.