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Charmantes Altstadthaus am Stadteingang Zofingen

Die besondere Liegenschaft, welche direkt am nördlichen Stadteingang der historischen Altstadt von Zofingen liegt, ist umgeben von reizenden Cafés, Restaurants und kleinen Einkaufsläden. Die Zofingen Altstadt gilt als eine der schönste und am besten erhaltenste der ganzen Schweiz. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz von maximal fünf Minuten, ohne Anstrengung zu erreichen. Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Stockwerke, einem Kellergeschoss und bietet eine gesamte Wohnfläche von 540 m2.Die Liegenschaft verfügt über einen Warenlift, welcher vom Keller im 1 Untergeschoss bis zur Bar im 1 Obergeschoss führt.Das Haus wurde 2018 in verschiedenen Bereichen umfassend saniert. Es wurden die elektrischen und sanitären Installationen teilweise erneuert und die Gas -/ und Zentralheizung wurde ersetzt.Im Erdgeschoss befindet sich eine reizende Pizzeria, welche weiterhin bestehen bleibt und unter einem Pachtvertrag weiterlaufen soll.Im 1. Obergeschoss ist eine ehemalige Bar eingerichtet. Diese hat einen Lager-/ und Technikraum sowie eine Herrentoilette. Die Bar kann separat erworben werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Die geräumige, lichtdurchflutete 3 ½ Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 125 m2, bietet eine spektakuläre Aussicht auf das Stadt geschehen. Die Wohnung verfügt über eine grosse und moderne Küche. Der grosszügige Wohnraum verfügt über stolze 41 m2 und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die zwei geräumigen Schlafzimmer und das Entrée mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich bieten viele Möglichkeiten. Das 2. Obergeschoss hat eine komplette Wohnfläche von 125 m2.Im 3. Obergeschoss sind vier Studios vorhanden. Ein Studio mit 19.5 m2 verfügt über eine Einbauküche. Die drei weiteren Studios mit 20.1 m2,15.5 m2 und 13.2 m2 verfügen über einen Wirtschaftsraum, eine Dusche und einen Sanitärraum mit vier Lavabos. Das Reduit bietet zusätzlich genügend Stauraum. Diese Etage eignet sich perfekt als Wohngemeinschaft. Die Räume sind hell und vielseitig nutzbar.Der sehr grosse Estrich im 4. OG besitzt viel Ausbaupotenzial.Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: • Perfekte Lage am Stadteingang der schönen Altstadt von Zofingen • Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in kurzer Gehdistanz • Umgeben von gemütlichen Restaurants und Bars • Lichtdurchflutete, grosse Zimmer • Grosser Estrich mit viel Ausbaupotenzial • Die Nachfrage an Wohn-/ und Gewerbehäusern in Zofingen ist hoch • Die Terrasse mit öffentlichem Terrain wird aktuell von der Gemeinde Zofingen für • CHF 600/ Jahr gemietet Untergeschoss: • Kellerraum mit eingebautem Kühlraum • Technikraum • Kellerraum Erdgeschoss • Restaurant mit Küche, Buffet und Pizzaofen • Damentoilette für Kundinnen • Personaltoilette • Treppenaufgang 1. Obergeschoss • Schischa- Bar mit Buffet, Lager-/ und Technikraum • Herrentoilette für Kunden • Vorraum mit Treppenaufgang 2. Obergeschoss • Treppenhaus mit Vorplatz • Drei Schlaf-/ bzw. Wohnräume • Badezimmer • Küche 3. Obergeschoss • Treppenhaus mit Vorplatz • Studio mit Küche • Drei weitere Studios mit zentraler Küche und Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung 4. ObergeschossEstrich mit Ausbaupotenzial Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48PREISWERT BERATEN BEWERTEN VERKAUFEN Wir von BEROIMMO GmbH freuen uns auf Ihr Feedback. Veröffentlichen Sie doch eine Rezension in unserem Profil. https://g.page/r/CTVPtkLFqVZQEB0/review

Einzigartiges Büro- und Gewerbehaus an idealer Lage

Das Büro- und Gewerbehaus liegt direkt an der Kantonshauptstrasse Lenzburg - Zug. Die Entfernung zur Autobahn Zürich - Bern beträgt 10 Minuten. Durch der einzigartigen Architektur und der idealen Lage ist die Liegenschaft die optimale Reklame für Ihr Geschäft! Das Objekt wurde im Jahr 1992 gebaut und seitdem gut erhalten. Zurzeit sind die meisten Büroräume im EG, 1. OG und 2. OG vermietet. Es besteht noch die Möglichkeit das Dachgeschoss mit einer 5.5 Zimmer Attikawohnung und zusätzliche Büroräumlichkeiten zu erweitern. Im UG befinden sich sechs weitere Lagerräume. Zudem verfügt das Gebäude über 40 Aussenparkplätze.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einzigartige Architektur • Gut sichtbar und zentrale Lage • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • NGF EG / 1. & 2. OG: 1145m2 • NGF Untergeschoss: 338m2 • Ausbaumöglichkeit: 5.5 Z. Attikawohnung • Einlagen für die Infrastruktur bereits vorbereitet • Autobahnanschluss ZH-BE in der Nähe • Massive Bauweise • Zweischalenmauerwerk • Energiesparendes Heizsystem • Fenster: 2-fach Spezial- Wärmedämmisolierglas • Vollautomatische Lamellenstorenanlage • Grosszügiger Lift (1600 kg) • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Attraktive KMU-Gewerbeboxen für Ihr Unternehmen oder zur privaten Nutz

Ob Werkstatt, Büro, Verkauf, Atelier oder Fitnessstudio: Die neuen KMU-Boxen in Klingnau setzen diese und viele andere Geschäftsmodelle effektvoll in Szene. Lage: Sie befinden sich an höchst visibler Lage an der Durchfahrtsstrasse in Klingnau in Richtung Grenzübergang Koblenz / Waldshut - in einer dynamischen Region mit steigendem wirtschaftlichem Wachstum. Profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Schweizer Wirtschaftszentren Basel und Zürich, vom moderaten Kostenniveau und dem inspirierenden Innovationsgeist der Gegend rund um Klingnau. KMU-Boxen: Die im Industrie-Stil gehaltenen Kuben weisen im Inneren eine loftähnliche, offene Athmosphäre auf, in der sich vielseitige Layouts realisieren lassen. So eignen sich die zweistöckigen Boxen auch für private Hobby-, Vereins- oder Freizeiträume, während grössere Unternehmen mehrere Einheiten flexibel kombinieren können. Zur Auswahl stehen zehn Boxen mit einem Flächenangebot von 129 m2 bis 320 m2 und einzigartiger Atmosphäre. Der Zutritt erfolgt über Sektional-Garagentore mit integrierten Servicetüren. Durch die Verglasung ergeben sich lichtdurchflutete Eingangsbereiche, welche variabel genutzt werden können. Lassen Sie entweder die beeindruckende Raumhöhe von über fünf Metern für sich wirken oder integrieren Sie ein Zwischengeschoss für beispielsweise einen privaten Bürobereich, ein Lager oder eine Lounge. Parkierung: Ein Parkplatz (vor der Box) ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Einstellhalle im Untergeschoss befinden sich 10 Garagenplätze. Diese und 6 Aussenparkplätze können dazu erworben werden. Zudem stehen 6 Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt eine der innovativen KMU-Boxen und werden Sie Teil des lebendigen Aaretals im Industriegebiet "Oberes Zelgli". Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen, Baubeschrieb und Verkaufspreisen. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grossflächige, attraktive Geschäfts- und Wohnliegenschaft

Im aargauischen Holderbank steht eine attraktive Gewerbe- und Wohnliegenschaft für Sie zum Kaufen bereit. Vor über 25 Jahren diente die Immobilie im Erdgeschoss einem Schuhdiscounter als Verkaufs- und Lagerfläche. Danach war ein Handels- und Produktionsunternehmen aktiv in diesen Räumen. Die Flächen sind ebenerdig und haben eine Höhe von durchschnittlich 2.45 Meter. Die Produktions- oder Lagerfläche beträgt über 220 m2. Ebenfalls ist diese Etage mit einem breiten Tor für den Lagerumschlag ausgestattet. Selbstverständlich befinden sich auch eine Toilette, der Luftschutzraum sowie die Technikräume im hinteren Teil dieser Etage. Eine Doppelgarage darf natürlich auch nicht fehlen, neben den 10 Abstellplätzen um die Liegenschaft herum. Über den oberen Eingang auf der Ostseite oder die via zwei Innentreppen, gelangt man in die Wohn- und Büroetage des Hauses mit 2 Schlafzimmern, einem Arbeitsraum, einer Wohnküche und dem kombinierten, grossflächigen Ess- und Wohnzimmer. Direkt angrenzend geht es auf die teilüberdachte Terrasse mit einer Fläche von über 120 m2. Ebenfalls befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo auf diesem Stockwerk. Im südlichen Teil dieser Etage befinden sich aktuell noch 2 praktische Büros (35 m2) sowie Lager- und Labor-Räume, mit einer Höhe von 2.40 Meter. Über eine Innen-Treppe finden Sie in den ersten Dachgeschossraum, welcher über 50 m2 misst und eine Höhe von 2.85 Meter aufweist. Direkt angrenzend befindet sich noch einmal ein Estrichraum mit 90 m2 Fläche und einer Firsthöhe von 1.85 Metern. Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: 1973 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Mindestens 10 Aussen-Abstellplätze Gewerbefläche über 300 m2 Grosse, teilüberdachte Terrasse (125 m2) Anzahl Zimmer: 1.5 Nettowohnfläche: 184 m2 Gewerbefläche: 380 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: WC, Lavabo im UG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 10 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Sat TV: Ja Kabel-TV: Ja Wintergarten: Ja Dist. Schulen: 0.85 km Dist. Kindergarten: 1.1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km Dist. Bus: 0.95 km Dist. Bahnhof: 0.75 km Dist. Autobahn: 5 km Dist. Flughafen: 40 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Interessante Gewerbefläche an zentraler Lage

Gewerbefläche an zentraler LageVielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten auf 160m²Gute Erschliessung, Diverse FahrradparkplätzeEin Aussen- sowie ein behinderten ParkplatzBaustart erfolgt