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CHF 735,900.– Premium
2 rooms
Witikonerstrasse 117, 8032 Zürich

Neubau: Büro-/Praxisraum zentral in Zürich Hirslanden für eigenes Gewerbe

An herrlich besonnter Hanglage und in fussläufiger Distanz zum Klusplatz entsteht dieses attraktive Neubauprojekt.Das 2-Zimmer-Büro befindet sich im Erdgeschoss des Hauses B zentral gelegen an der Witikonerstrasse. Der hochwertige Ausbau mit eigener Küche und separatem Bad bietet Komfort vom Feinsten.Die Nutzfläche ist grosszügig gestaltet und bietet viel Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Objektdaten:- Anzahl Zimmer: 2.0- Wohnfläche: ca. 45.5 m²- Keller/Archiv: ca. 22 m² mit Lift-Zugang- Bezug: Geplant Herbst 2025- Parking: Option ein Tiefgaragenparkplatz zzgl. à CHF 60'000 Die wichtigsten Facts im Überblick:- Zentrale Lage, fussläufig zum Naherholungsgebiet Adlisberg- Elegante Architektur mit hochwertiger Fassade- Hochwertiger Ausbau- und modernster Energiestandard- Interior-Gestaltung mit Design Brands von internationalem Renommee- Lift in alle EtagenDer obere Teil des Hirslanden-Quartiers ist eine der grünsten Wohnlagen der Stadt Zürich. Ältere Stadthäuser und herrschaftliche Villen mit grossen Gärten und alten Bäumen bezeugen, dass man hier schon seit längerer Zeit einen gehobenen Lebensstil pflegt. Die Stadt liegt einem zu Füssen, und die Zürcher Betriebsamkeit ist gefühlt weit weg. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das die Vorzüge von Stadt und Land ideal verbindet, dann ist dieses Zuhause ? A splendid idea?

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CHF 334,500.–
8001 Zürich

Café Bar für alle Konzepte im Zürcher Niederdorf

Angeboten wird eine erfolgreiche und beliebte Café Bar mit ausgezeichneten Bewertungen (Rezensionen).Diese Location befindet sich im Herzen vom Niederdorf (Zürcher Altstadt im Kreis 1) an einem besonders guten und vorteilhaften Standort.Die Café Bar hat zwei Etagen und jede Etage hat ein separates WC.Mit ca. 45 Innenplätzen und 10 Aussenplätzen (Boulevard-Plätze) ist die Fläche des Lokals nicht zu gross und man kann hier mit wenig Personal auskommen.Grundsätzlich sind hier alle Bar-Konzepte möglich wie zum Beispiel: • Eine klassische Cocktail-Bar • Eine Café-Bar • Eine Kontakt-Bar oder eine Erotik-Bar • Eine Bar mit LGBTQ Ausrichtung • Eine Whiskey-Bar • Eine Music-Bar oder ein Music-Club • usw. Es gibt keine Küche. Man kann den Gästen einfache Snacks anbieten. Ein Takeaway oder Imbiss ist hier nicht möglich.Diese Location hat eine tägliche Überzeiten-Bewilligung bis 04:00 Uhr am Morgen; am Wochenende sogar durchgehend 24h.Die Mietkosten sind überdurchschnittlich tief für ein Lokal im Zürcher Niederdorf.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb, das Inventar, Mobiliar, Lüftung, usw. beträgt CHF 250'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Abstract

The population of Ellikon an der Thur has risen by 14.87% over the last 3 years, to 1,035 inhabitants.

Population data

On average, residents earn CHF 84,955 per year.

A total of 10.19% of the population hold a university degree, 16.25% have completed higher vocational training, 59.09% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.6% of residents are currently completing compulsory education.

The current unemployment rate stands at 0.77%.

Taxes

The tax rate for the residential region is 10.99%. It differs from person to person and depends on aspects such as specific income, marital status and the overall level of deductions.

In Ellikon an der Thur, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.45% tax, a couple with two children 6.87% and a childless couple 10.08%%. The rate of taxation for a single person without children is 15.46%.

Summary of the property market

New construction

Ellikon an der Thur has seen the construction of 91 new apartments in the past 5 years.

25 of these new-build apartments are 2-room apartments.

32 3-room apartments and 31 apartments with 4 rooms were also constructed.

The number of exceptionally spacious newly constructed apartments includes one 6+ room apartment and 2 5-room apartments.

Housing stock

The new buildings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 474 apartments in Ellikon an der Thur.

A total of 11 1-room apartments are available on the housing market.

Additionally, there are 54 apartments with 2 rooms, 76 apartments with 3 rooms and 116 4-room apartments.

The supply of very spacious properties with 5 rooms includes 125 apartments, and there are 92 apartments with 6 rooms or more.

Property market (letting only)

Rental properties are available at average rental prices of about CHF 1,660 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,410, or they are equal to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,950.