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CHF 10,688,700.–
3,780m² floor space
Keltenstrasse 49, 2564 Bellmund

Top Gewerbe/Bürogebäude in Ipsach

Das im 2015 erbaute Gewerbe-Bürogebäude hat eine Nutzfläche von total 2'800 m2 über 2-Geschosse mit je 1'400 m2. Eine Baulandreserve von ca. 2'500 m2 und 50 Parkplätze runden dieses Angebot ab.Die Immobilie bietet ebenfalls ein repräsentative Eingangshalle mit Personenlift, ein Personalrestaurant mit Aussenbereich und diverse Nassräume/Duschen inkl. Behindertentoillette.Modernste interne Haus-Technik, wie unter anderem: Wärmerückgewinnung, Kältemaschine, LED-Technik, zentral gesteuerte Lüftungs- und Storenanlage und Alarmanlage mit Bewegungsmelder sind auf dem neusten Stand.Das Gebäude eignet sich ebenfalls sehr gut zum Erwerb im Stockwerkeigentum, mit 2 selbstständigen Gebäudeteilen von je ca. 1'400 m2 Nutzfläche und 25 Parkplätzen.Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns, wir geben Ihnen gerne mehr Auskunft.Das Firmenareal befindet sich auf der Westseite des Industriegebietes „Herdi“ Ipsach, jedoch auf Bellmunder Boden.Die Parzelle ist gut erschlossen, liegt an der Verbindungsstrasse Ipsach – Sutz und ist zu Fuss in ca. 10 Minuten von der nächstgelegenen Eisenbahn-Haltestelle erreichbar.Die Autobahnzufahrt ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Biel ist 10 Autominuten entfernt, Bern 35 min und Lausanne 1h 20min.--------------------------------------------------------------------------------L'immeuble de bureaux commerciaux, construit en 2015, a une surface utile totale de 2'800 m2 répartis sur deux étages de 1'400 m2 chacun. Une réserve foncière constructible d'environ 2'500 m2 et 50 places de parking complètent cette offre.La propriété offre également un hall d'entrée représentatif avec un ascenseur, un restaurant d'entreprise avec un espace extérieur et diverses salles de douches, y compris toilettes pour handicapés.Les technologies les plus modernes, telles que : la récupération de chaleur, la machine frigorifique, la technologie LED, le système de ventilation et de stores à commande centralisée et le système d'alarme avec détecteurs de mouvement, sont à jour.Le bâtiment est également très approprié à l'achat en tant que copropriété par étage, avec 2 parties de bâtiment indépendantes, chacune avec environ 1'400 m2 de surface utile et 25 places de parking.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous, nous vous renseignerons volontiers avec plus d'informations.Les locaux de l'entreprise sont situés du côté ouest de la zone industrielle «Herdi» d'Ipsach, mais sur le terrain de Bellmund.Le terrain est bien aménagé, est situé sur la route de liaison Ipsach – Sutz et est accessible à pied en 10 minutes depuis l'arrêt de chemin de fer le plus proche.L'accès à l'autoroute est accessible en seulement quelques minutes en voiture. Bienne est à 10 minutes en voiture, Berne à 35 minutes et Lausanne à 1h20.

Additional information

Overview

The population of Cortébert has declined by 0.73% over the past 3 years, to 683 inhabitants.

Population data

Average income totals CHF 62,650.

11.11% of the population have a university degree, 0% have completed higher vocational training, 56.84% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 26.5% of residents are currently enrolled in compulsory education and 5.56% of the population provided no information on their highest level of education.

At present, 1.02% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax burden in the area is 16.41%. Aspects including income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate.

In Cortébert, unmarried people without children pay an average of 21.38% tax, a retired, married couple pays 20.64%, a married couple with two children pays 11.56% and a couple with no children pays 15.82%.

The property market overall

New construction

3 new apartments have been constructed in Cortébert in the last 5 years.

Exactly 2 3-room apartments were built.

A 5-room apartment was also added to the local housing supply.

Housing stock

The new buildings provide more living space in the region. There are a total of 371 apartments in Cortébert.

As for 1-room apartments, a total of 12 properties are available.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 94 apartments with 2 rooms, 124 3-room apartments and 68 with 4 rooms.

There are 68 5-room apartments and 43 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

1.9% of apartments in Cortébert are uninhabited.

Of this total, 8.33% of 1-room apartments,

3.25% of 4-room apartments

and 2.94% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

The vacancy rate for 6-room apartments is 1.82%.

Housing market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,080 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 832 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,375.