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CHF 2,364,520.–
8.5 rooms
1820 Montreux

Idéal investisseur, spacieux bureaux avec cachet et vue lac

Loti au 4ème étage d'une résidence du 19ème siècle entièrement rénovée en 2002, ce cabinet médical profite de 8.5 pièces avec une surface commerciale de 190.50 m2 et une surface pondérée de 155 m2. Actuellement les locaux se distribuent en 6 bureaux distinctsIl profite de 2 terrasses, l'une orienté sud/ouest avec une vue époustouflante sur le lac ainsi que les Alpes et la seconde nord/est. Situé en plein coeur de Montreux, il est à deux pas du bord du lac ainsi que de ses magnifiques quais fleuris. Ce bien idéal pour toutes professions libérales, dispose d'une affectation commerciale tout en pouvant retrouver son affectation d'origine et être transformé en appartement.Stock einer Residenz aus dem 19. Jahrhundert, die 2002 komplett renoviert wurde. Diese Arztpraxis verfügt über 8.5 Zimmer mit einer Geschäftsfläche von 190,50 m2 und einer gewichteten Fläche von 155 m2. Derzeit sind die Räumlichkeiten in 6 verschiedene Büros aufgeteiltEs profitiert von 2 Terrassen, eine Süd/West orientiert mit einem atemberaubenden Blick auf den See sowie die Alpen und die zweite Nord/Ost orientiert. Im Herzen von Montreux gelegen, ist es nur wenige Schritte vom Seeufer und den wunderschönen, blumengeschmückten Quais entfernt. Diese Immobilie ist ideal für alle freien Berufe, verfügt über eine kommerzielle Nutzung und kann gleichzeitig in eine Wohnung umgewandelt werdenLocated on the 4th floor of a 19th century residence that was completely renovated in 2002, this 8.5-room medical practice has 190.50 m2 of commercial space and 155 m2 of floor space. The premises are currently divided into 6 separate offices.It has 2 terraces, one facing south/west with a breathtaking view of the lake and the Alps, and the second facing north/east. Located in the heart of Montreux, it is just a stone's throw from the lakeside and its magnificent flower-filled quays. This property, which is ideal for professionals, can be used for commercial purposes or converted into a flat.

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Price on request
Grand'Rue 10, 1071 Chexbres

Restaurant "Lion d'Or"

Restaurant "Lion d'Or"À vendre : Le Lion d'Or - Une opportunité exceptionnelle dans le monde de la gastronomieVous rêvez de posséder votre propre restaurant, un lieu où la passion pour la cuisine raffinée et l'hospitalité chaleureuse se rencontrent pour offrir une expérience inoubliable à vos clients ? Ne cherchez pas plus loin, car nous avons le plaisir de vous présenter le restaurant Le Lion d'Or, situé au coeur de Chexbres, à l'adresse prestigieuse de Grand'Rue 10.Caractéristiques clés du Lion d'Or :Emplacement idéal : Le Lion d'Or bénéficie d'une situation exceptionnelle, niché au coeur de Chexbres, offrant une visibilité maximale et une accessibilité aisée. La beauté pittoresque de la région du Lavaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ajoute une touche de charme à cette adresse déjà séduisante.Capacité d'accueil : Avec une capacité de 70 places assises à l'intérieur et 30 places en extérieur, Le Lion d'Or offre un espace généreux pour accueillir vos clients dans un cadre élégant et confortable. La terrasse extérieure est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et offre une vue imprenable sur les vignobles environnants.Cuisine de renom : Le Lion d'Or est réputé pour sa cuisine exceptionnelle, préparée avec des ingrédients de première qualité. Grâce à une équipe de 4 personnes en cuisine, vous pourrez continuer à offrir une expérience culinaire de premier ordre. Le restaurant dispose d'une cuisine entièrement équipée pour répondre aux besoins de votre chef et de son équipe.Service exceptionnel : L'hospitalité est au coeur de l'expérience au Lion d'Or. Vous bénéficierez d'une équipe de 4 professionnels du service qui veilleront à ce que chaque client se sente choyé et apprécié à chaque visite.Opportunité unique : Acquérir Le Lion d'Or, c'est l'opportunité de prendre les rênes d'un établissement déjà bien établi, avec une clientèle fidèle et une excellente réputation dans la région. Vous pourrez continuer à développer le restaurant et à réaliser vos ambitions culinaires dans un cadre enchanteur.Équipements complets : Le restaurant est vendu avec tout l'équipement nécessaire pour une transition en douceur, y compris le mobilier, la vaisselle, les ustensiles de cuisine, et bien plus encore.Possibilités d'expansion : Le Lion d'Or offre des possibilités d'expansion pour ceux qui souhaitent développer davantage le restaurant, que ce soit en élargissant le menu, en proposant des événements spéciaux ou en explorant de nouvelles opportunités de marketing.Cette vente du fonds de commerce du restaurant Le Lion d'Or est une occasion rare dans le secteur de la restauration. Si vous avez toujours rêvé de diriger votre propre restaurant de renom, ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Le Lion d'Or n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire gastronomique. Ne laissez pas cette occasion unique vous échapper.Vous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.

Additional information

Abstract

The population of Lucens has grown by 5.12% over the last 3 years, to 4,414 inhabitants.

Demographic data

The average income is CHF 63,070.

39.57% of residents are currently enrolled in compulsory education, 41.6% have an SEK II qualification, 7.84% have a higher vocational training qualification and 10.99% of the population have a university degree.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

1.99% of the population is currently unemployed.

Taxes

15.18% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax percentage for an unmarried person with no children in Lucens is 20.65%. On average, a retired couple (over 65) pays 19.76%, a married couple with two children 10.1% and a couple without children 14.34%.

Summary of the property market

New buildings

Over the past 5 years, 160 new apartments have been created in Lucens.

Of these new-build apartments, 28 have 2 rooms.

62 apartments with 3 rooms and 47 4-room apartments were additionally added.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer includes 20 5-room apartments and 3 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

Newly built dwellings have further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 2,194 apartments in Lucens.

The number of 1-room apartments totals 125.

Additionally, there are 395 apartments with 2 rooms, 682 apartments with 3 rooms and 533 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 300 apartments, and there are also 159 large apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

The rate of empty apartments in Lucens is 3.2%.

This means that 2.4% of the 1-room apartments,

2.79% of all 2-room apartments,

3.97% of all 3-room apartments,

4.14% of the apartments with 4 rooms

and 1% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.53%; 2.52% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,390 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,150 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,650.