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CHF 7,527,600.–

1,400m² floor space

Pilatusstrasse 40, 5630 Muri AG

Wohn-/Geschäftshaus in Muri AG

Parzellennummer 3971Ausnützungsziffer 1.03Volumen Total 4363 m3Schlussfertig!Beim Innenausbau besteht die Möglichkeit zum mitbestimmen.weitere Unterlagen auf AnfrageKEINE MAKLER!!!

New building

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CHF 268,630.–

96m² floor space

Hinterdorfstrasse, 5707 Seengen

Lagerfläche zum Verkauf ? inklusive WC-Nutzung!

Sichere Lagermöglichkeit: 96m2 mit WC-Zugang - Jetzt verfügbarErwerben Sie einen praktisch und gut gelegene Lagerfläche. Ideal für Investroren, Kleinunternehmer oder als Erewiterung für Ihr bestehendes Geschäft. Die inkludierte Nutzung der WC-Anlagen bietet zusätzlichen Komfort.

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CHF 1,254,600.–

440m² floor space

5070 Frick

Spielwiese für Handwerker - Toben Sie sich aus

Dieses bezaubernde Juwel wird Sie begeistern. Es ist ideal sowohl für eine große Familie als auch als Wohn- und Geschäftshaus geeignet. Das historische Gebäude wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert.Das Anwesen ist in zwei Bereiche unterteilt, wobei eine ehemalige Scheune geschmackvoll umgebaut wurde. Derzeit beherbergt sie ein Kosmetikstudio, ist aber auch bestens für Wohn-, Praxis- oder Büronutzung geeignet. Die beeindruckende Raumhöhe von 4 Metern ist ein weiteres Highlight. Die eine Hälfte des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die zweite Hälfte bietet viel Platz für Ihre Familie mit einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche und zwei großzügigen Badezimmern. Ein traumhafter Balkon rundet dieses Angebot abDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und doch ruhige Lage+ Unendliches Potenzial+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Viel Platz für Ihr Gewerbe+ Schöner, gewölbter Keller+ Einmalige RaumhöheUnd vieles mehr ...Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.

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CHF 1,845,000.–

Bremgarterstrasse 13, 5610 Wohlen AG

Investitionsobjekt in Wohlen mit viel Renditepotential!

Investitionsobjekt in Wohlen mit viel Renditepotential!Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen Investitionsobjekt in Wohlen!Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage in Wohlen und bietet ein enormes Potenzial für eine rentable Investition. Mit insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus ideal positioniert, um eine attraktive Rendite zu erzielen.ÜBERBLICKLAGE:Die Liegenschaft liegt äusserst zentral in Wohlen, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr entfernt.ZIMMERANZAHL:Mit 8 Zimmern bietet dieses Haus grosszügigen Platz für potenzielle Mieter und damit die Möglichkeit für eine lukrative Vermietung.AUSSTATTUNG:Die Mieter haben Zugang zu drei Nasszellen, einer separaten Toilette und einer gemeinsamen Küche. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über einen ausreichenden Innenausbau, der den Wohnkomfort erhöht.SANIERUNGEN:Teilweise Sanierungen wurden durchgeführt, um sicherzustellen, dass die Liegenschaft den modernen Ansprüchen entspricht und langfristig attraktiv bleibt.INTERESSIERT?Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses vielversprechende Investitionsobjekt näher kennenzulernen!MÖCHTEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen diskret und professionell zur Seite.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr ESTATES4U Team

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Price on request

5630 Muri AG

Kleinrenditeobjekt an zentraler Lage

Interessant gelegen: Herzlich willkommen in Muri-Wey, einem bezaubernden Dorfteil! Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in einer Tempo-30-Zone und wird vom malerischen Sörikenbach umrahmt, was eine idyllische Atmosphäre schafft. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag bequem zu Fuss zu gestalten, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Gut vermietetes Wohn- und Gewerbehaus: Dieses voll vermietete Wohn- und Gewerbehaus verspricht nicht nur eine akzeptable Rendite, sondern bringt auch zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst drei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung und ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, aktuell als Coiffeursalon genutzt. Die Mieter profitieren von sechs Aussenparkplätzen und einer Garage. Die Wohnungen überzeugen durch attraktive Grundrisse, wurden teilweise saniert und kontinuierlich gepflegt. Dies unterstreicht nicht nur die Qualität der Immobilie, sondern gewährleistet auch langfristige Attraktivität und Werterhaltung. Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 056 675 72 74. Ihr Räber Immo GmbH - Team! www.raeber-immo.ch

Additional information

Summary

The number of residents in Rheinfelden has risen to 13,624 in the past 3 years. This amounts to an increase of 0.9%.

Population data

The average annual income is CHF 81,410.

In the region, 22.23% of the population have a university degree, 14.2% of residents have completed higher vocational education, 43.06% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.5% are currently completing compulsory education.

Approximately 1.55% of the population is currently unemployed.

Taxes

Overall, the tax rate in the area is 11.11%. The individual share of tax actually paid will vary and is determined by factors such as actual income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Rheinfelden, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 13.96% tax, a married couple with two children 7.67% and a couple with no children 10.14%%. The rate of taxation for a single person with no children is 15.49%.

The property market overall

New builds

In the last 5 years, 378 new apartments have been built in Rheinfelden.

One-room apartments account for 16 of the newly built apartments – ideal for singles.

The number of new 2-room apartments is 101.

Housing for families has also been created: For instance, 143 apartments with 3 rooms and 98 4-room apartments were added to the local housing stock.

In addition, there are 10 5-room apartments and 10 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 7,181 apartments in Rheinfelden.

One-room properties account for a total of 180 apartments in the region.

Additionally, there are 1,097 apartments with 2 rooms, 2,374 apartments with 3 rooms and 2,081 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 917 5-room apartments and 532 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Rheinfelden is 1.4%.

Of this number, 3.89% of 1-room apartments,

1.28% of all apartments with 2 rooms,

1.65% of the apartments with 3 rooms,

1.16% of the 4-room apartments

and 1.09% of 5-room apartments are empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.11%; of that total, 1.13% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for rental flats is CHF 1,615 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,380, or they are equal to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,918.

ZIP of Rheinfelden

Commercial and residential building to buy 4310 (Rheinfelden)

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