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CHF 3,200,000.–
6850 Mendrisio

STABILE ABITATIVO/COMMERCIALE

Lo stabile abitativo commerciale occupa una superficie lorda di mq 631 ca. ed è suddivisa tra appartamenti e area produttiva/magazzini. Tutti i locali sono molto ampi, luminosi e di varie dimensioni. Ristrutturato nel 2010, ora si presenta versatile secondo le esigenze di varie attività.Al piano -1 sono presenti dei magazzini ed un locale ufficio di 3 locali. Il PT è occupata da un negozio, un ufficio ed un laboratorio tessile mentre al primo piano si trovano due appartamenti. L'ultimo piano è occupato da un bellissimo appartamento attico di mq 180 ca + terrazza di mq 70 ca.L'immobile è sito in zona strategica a Mendrisio, poco distante dagli imbocchi autostradali dell'asse nord-sud, e ai mezzi di trasporto (stazione ferroviaria) raggiungibili anche a piedi.Contratti di locazione già in essere, per un totale di CHF 140'000 ca. / anno.Oggetto ideale per varie tipologie di aziende o per investimento.Posteggi a disposizioneDas gewerbliche Wohnhaus verfügt über eine Bruttofläche von ca. 631 qm und ist aufgeteilt in Wohnungen und den Produktions-/Lagerbereich. Alle Räume sind sehr geräumig, hell und von unterschiedlicher Größe. Es wurde im Jahr 2010 renoviert und ist nun vielseitig nutzbar, je nach den Bedürfnissen der verschiedenen Aktivitäten.Im 1. Stock befinden sich Lagerräume und ein 3-Zimmer-Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäft, ein Büro und eine Textilwerkstatt, während sich im ersten Stock zwei Wohnungen befinden. Das oberste Stockwerk wird von einer schönen Penthouse-Wohnung von ca. 180 qm + Terrasse von ca. 70 qm belegt.Die Liegenschaft befindet sich an strategischer Lage in Mendrisio, nicht weit von den Autobahnausfahrten der Nord-Süd-Achse entfernt, und die Verkehrsmittel (Bahnhof) sind auch zu Fuss erreichbar.Es bestehen bereits Mietverträge in der Höhe von ca. CHF 140'000/Jahr.Ideales Objekt für verschiedene Unternehmenstypen oder für Investitionen.Parkplätze vorhandenÜbersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)

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CHF 435,000.–
155m² floor space
6828 Balerna

VENDESI SPAZIO COMMERCIALE CON ANNESSO APPARTAMENTO A REDDITO

VENDESI BAR (SPAZIO COMMERCIALE) CON ANNESSO APPARTAMENTOVendesi a Balerna locale commerciale attualmente adibito a bar con annesso appartamento di 2 locali.Locale composto da grande open space, con bancone e doppi servizi, ben avviato in zona di forte passaggio sulla Via San Gottardo. Inventario incluso. Superficie lorda ca. 85 mq.Annesso al locale, con accesso diretto, appartamento di 2 locali di ca. 70 mq di superficie lorda, per una combinazione perfetta casa-lavoro. Unità composta da atrio d'entrata, cucina, pranzo-soggiorno con uscita sul balcone coperto, camera da letto, bagno non finestrato con vasca e predisposizione per lavatrice/asciugatrice privata.Sistema di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite termosifoni a parete.La palazzina ha beneficiato di una nuova caldaia a gas nel 2016.Prezzo di vendita (incluse cantine ed inventario): Chf 435'000.-A disposizione 5 posti auto esterni non coperti più un box al prezzo totale di Chf 95'000.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6830 Chiasso 41(0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Additional information

Summary

The number of residents in Origlio has grown to 1,512 in the last 3 years. This equates to an increase of 2.02%.

Population statistics

On average, residents earn CHF 105,390 annually.

Of the population, 31.17% have a university degree, 11.2% have completed higher vocational training, 43.05% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.57% are currently enrolled in compulsory schooling.

0.53% of the population is currently unemployed.

Taxes

The residential region has an overall rate of taxation of 10.95%. The actual share of tax paid varies from person to person and is based on aspects including actual income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Origlio, the tax burden is 16.15% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 14.93%, a married couple with two children 6.21% and a childless couple 9.66%%.

The property market overall

New buildings

Origlio has registered the construction of 28 new apartments over the past 5 years.

4 of these newly constructed apartments are 2-room apartments.

For families looking for new living space, the 5 apartments and the 7 4-room apartments are of particular interest.

The newly constructed accommodation includes 4 5-room apartments and 8 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Origlio now has a total of 736 apartments, following additional growth in the housing stock thanks to new construction.

There are a total of 6 1-room apartments available in the area.

There are also 58 apartments with 2 rooms, 140 apartments with 3 rooms and 242 4-room apartments.

The 5-room apartments also make up a total of 147 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 143.

Unoccupied apartments

There is a 0.82% vacancy rate in Origlio.

Consequently, 16.67% of the 1-room apartments,

3.51% of apartments with 2 rooms,

0.72% of the 3-room apartments and

and 0.68% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.7%; 0.7%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for a flat is CHF 1,745.

25% of the available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 2,000.