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CHF 2,800,000.–
Clos la Outre 24, 2732 Loveresse

ARI-192 - Immeuble de rendement - surface du terrain de 3'617 m2 en zone mixte - Logements-ateliers-bureaux-restaurant-dépôts

Immeuble mixte • Au centre du Jura bernois ; • Situation idéale pour projets commerciaux ; • En bordure de route (longue parcelle) ; • A proximité de l'autoroute. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDESurface commerciale et artisanale au rez-de-chaussée inférieur • La surface totale disponible est de 227 m2 ; scindé en 2 parties de 140 m2 et 87 m2. • Local technique de 6 m2 ; • WC commun pour la surface commerciale de 5 m2. A louerGarage et atelier mécanique au rez-de-chaussée supérieur • Garage et atelier pour 194 m2 ; • Bureau de 44 m2 ; • WC adapté pour 7,50 m2. Loué.Restaurant - Pub (ancien bâtiment) • Cuisine entièrement équipée "inox" de 80 m2 ; • Bar avec frigos à boissons "inox" de 20 m2 ; • Restaurant et salle à manger de 60 m2 ; • Terrasse de 60 m2 ; • 2 caves de 29 m2 et 44 m2 ; • WC-Dames et Hommes de 6 m2 et 8 m2. Loué.Appartement sous toiture avec surface mixte • Appartement de 3,5 pièces de 88 m2 comprenant : • Grand séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 ; • Chambre à coucher de 15 m2 ; • Chambre enfant de 12 m2 ; • WC bain et douche de 10 m2. • Surface mixte de 73 m2, comprenant une cuisine et un wc séparé avec colonne de machines ; • Terrasse de 29 m2 ; • Accès direct avec l'ascenseur. La surface mixte peut tout aussi bien être utilisé comme espace à une activité libérale ou pour y agrandir l'appartement existant.Occupé par le propriétaire.Appartement de 4,5 pièces au 2ème étage (partiellement rénové) • Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 ; • Chambre à coucher de 12,40 m2 ; • Chambre 2 de 11,30 m2 ; • Chambre 3 de 8,30 m2 ; • Salle de bain avec WC-douche de 3 m2 ; • Balcon de 12 m2. Loué.Appartement de 4,5 pièces au 1er étage • Séjour/salle à manger de 34,40 m2 ; • Chambre à coucher de 15 m2 ; • Chambre 2 de 12 m2 ; • Chambre 3 de 10 m2 ; • Salle d'eau avec wc et baignoire de 3 m2 ; • Couloirs de 10 m2 ; • Grande terrasse d'angle sud-ouest de 30 m2. Loué.Loveresse2732 Loveresse se situe dans l' Arrondissement administratif du Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de Loveresse a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s'élevant à 365 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d'imposition est de 16,3% (canton: 15,6%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +8,7% au cours des cinq dernières années (canton: +13,7%).

Additional information

Overview

Muri bei Bern has grown by 2.26% in the past 3 years and currently has 13,317 inhabitants.

Population statistics

The average income is CHF 114,635.

30.7%% of the population have a university degree, 17.37% have completed higher vocational education, 41.7% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 10.23% of residents are currently completing compulsory schooling.

The total unemployment rate is 0.77%.

Taxes

The overall tax rate is 13.99%. This differs on an individual basis and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Muri bei Bern, the tax percentage is 18.3% for a childless, unmarried person. On average, a retired couple (over 65) pay 17.7%, a married couple with two children 9.77% and a childless couple 13.44%%.

The property market overall

New builds

Over the last 5 years, 200 new apartments have been constructed in Muri bei Bern.

62 of these newly built apartments have 2 rooms.

Living space for families has also been built: For instance, 61 apartments with 3 rooms and 42 4-room apartments were added to the local housing stock.

26 apartments with 5 rooms and 9 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

The newly constructed buildings have created more living space in the region. There are a total of 6,810 apartments in Muri bei Bern.

A total of 255 1-room apartments are available on the housing market.

Additionally, there are 678 apartments with 2 rooms, 1,806 apartments with 3 rooms and 1,955 apartments with 4 rooms.

Finally, 1,211 5-room apartments and 905 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the region.

Vacant apartments

The vacancy rate in Muri bei Bern is 1.22%.

Of this figure, 2.36% of 1-room apartments,

1.62% of apartments with 2 rooms,

1.66% of the apartments with 3 rooms,

1.54% of apartments with 4 rooms

and 0.25% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.28%; 0.33% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, about CHF 1,718 per month.

Consequently, 25% of all rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,435 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 2,016 (75th percentile).