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Price on request
440m² floor space
1625 Sâles (Gruyère)

APPARTEMENT AVEC BOULANGERIE

Niché dans un charmant village de campagne, cet immeuble comprend une boulangerie en activité et un appartement au-dessus. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un deuxième appartement. Avec sa clientèle locale fidèle, la boulangerie représente une opportunité commerciale solide, idéale pour les habitants du village et les visiteurs de passage. L'appartement existant offre un espace confortable tandis que le potentiel d'expansion sous les combles permet d'augmenter le rendement de l'investissement. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant le charme et le potentiel de croissance dans un cadre pittoresque de la campagne.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - habitation mixte- en plein cœur de ville- école juste à côté- immense laboratoire bien équipé- surface commerciale 60 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'440 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en plein cœur du villageEtat du bâtiment: Appartement rénové en 2020Salles de bain: 2 (2 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 40 m / gare Vauruz, 2,5 kmEcole: école primaire, 70 mCommerces: commerces, 440 m

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CHF 1,826,550.–
290m² floor space
Planche-Supérieure 19, 1700 Fribourg

Charmant immeuble mixte à vendre en basse ville de Fribourg

Niché au coeur de la basse ville de Fribourg, cet immeuble authentique est une opportunité rare, comprenant 2 beaux espaces commerciaux ainsi que 2 logements. Sa proximité avec toutes les commodités locales en fait un choix idéal pour accueillir diverses activités tels boutiques, bureaux ou ateliers créatifs. De plus, la possibilité de fusionner les deux surfaces commerciales offre une flexibilité remarquable, permettant de créer un espace unique et harmonieux.L'immeuble se présente comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent les deux locaux commerciaux, l'un d'une surface d'env. 35 m² et l'autre d'env. 58m2, tous 2 équipés d'une salle d'eau. Le plus grand offre même une cuisine ainsi qu'un poêle suédois, une opportunité parfaite pour des activités commerciales dynamiques. Au premier étage, se trouvent un studio de 30m2 avec une mezzanine ainsi qu'un charmant appartement de 3½ pièces d'une une surface de 76 m², offrant un lieu de vie confortable et élégant.Les combles, destinés à l'appartement de 3.5 pces, révèlent un vaste espace de stockage permettant une adaptation flexible selon les besoins.Enfin, une cave pour chaque appartement est disponible au sous-sol de l'immeuble et complète ainsi ce bien immobilier de qualité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans la pierre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'exclusivité que cet immeuble exceptionnel peut offrir !

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Mézières (FR) has risen to 1,081. This is an increase of 3.54% in 3 years.

Population statistics

The average yearly income level is CHF 69,675.

In the region, 13.19% of the population hold a university degree, 8.79% of residents have completed higher vocational education, 39.56% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 38.46% are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

1.2% of the population is currently unemployed.

Taxes

The area has an overall tax rate of 14.95%. The actual share of tax paid differs from person to person and depends on factors including actual income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Mézières (FR), the rate of taxation is 20.76% for a single person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 18.7%, a married couple with two children 10.31% and a couple without children 14%%.

The property market overall

New buildings

With a total of 71 apartments, more housing has been built in Mézières (FR) over the past 5 years.

Of these newly built apartments, 11 are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

The number of newly constructed 2-room apartments totals 19.

Living space for families has also been constructed: For example, 23 apartments with 3 rooms and 6 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

Investments were also made in more spacious accommodation: 10 5-room apartments were created, offering lots of living space; 2 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Housing stock

Newly built dwellings have further increased the housing stock in the region, so that there are now a total of 534 apartments in Mézières (FR).

There are a total of 21 1-room apartments available in the region.

Additionally, there are 61 apartments with 2 rooms, 122 apartments with 3 rooms and 145 4-room apartments.

The stock of larger properties with 5 rooms includes 118 apartments, and there are 67 apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

2.64% of apartments in Mézières (FR) are unoccupied.

4.92% of the apartments with 2 rooms,

3.31% of apartments with 3 rooms,

4.17% of 4-room apartments

and 0.85% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.54%.

Housing market (letting only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,385 per month.

25% of the rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,150 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,507.