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CHF 5,500,000.–
1867 Ollon VD

Très belle opportunité, immeuble mixte et fond de commerce à vendre

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans une station de ski réputée des Alpes Vaudoises. Cet immeuble mixte et ses fonds de commerce sont maintenant disponibles à la vente. Avec son emplacement privilégié, cette propriété offre un potentiel immense pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Les différents points de vente bénéficient tous d'un emplacement privilégié proche des accès aux pistes.L'immeuble de trois étages, construit en 1950 et rénové en 2010, est situé sur une parcelle de 420 m². Il se compose d'une unité commerciale et d'une unité résidentielle, offrant de multiples possibilités pour les propriétaires. La propriété dispose également de six places de parking extérieures, assurant un accès facile et pratique pour les locataires et les clients.Les caractéristiques clés de cette propriété sont les suivantes : • Surface du terrain: 420 m² • Année de construction: 1950 • Année de rénovation: 2010 • Nombre d'étages: 3 • Nombre d'unités commerciales: 1 • Nombre d'unités résidentielles: 1Ce bien immobilier offre non seulement un excellent rendement locatif, mais il est également idéalement situé à proximité des commodités locales et des transports en commun.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble mixte et de son fonds de commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Note: Le numéro de rue et la localisation exacte de la propriété ne sont pas mentionnés dans cette description pour des raisons de confidentialité et de sécurité.Dossier envoyé uniquement sur demande motivée par écrit.

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CHF 1,800,000.–
531m² floor space
1269 Bassins

Immeuble mixte à Bassins !

Immeuble mixte à Bassins !Nous sommes enchantés de vous présenter cette résidence unique à Bassins, une commune charmante située à seulement 10 km de Nyon. Datant de 1897 et soigneusement rénovée en 1975, cette propriété allie l'authenticité du passé au confort moderne, créant ainsi un espace de vie unique et polyvalent.Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 837 m²Volume total de la maison : 2 338 m³Espace Commercial et Bureau : Le premier lot propose un spacieux local commercial et bureau, couvrant une superficie de 333 m². Autrefois une boucherie et traiteur prospère, cet espace a été témoin de nombreuses histoires et festivités. Les traces de son riche passé sont encore présentes, ce qui confère une ambiance unique et une atmosphère chaleureuse. De plus, un bureau fonctionnel vous permet de gérer efficacement vos activités. Un dépôt de 8 m² ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage.Appartement en Duplex avec Balcon : Le deuxième lot offre un élégant appartement de 4.5 pièces en duplex d'une superficie de 128 m². Profitez d'un espace de vie spacieux, d'une cheminée chaleureuse dans le séjour et d'un balcon de 48 m² pour des moments de détente en plein air. Dépôt Spacieux : Le troisième lot comprend un dépôt généreux de 70 m², offrant un espace de stockage pratique pour répondre à divers besoins. Que ce soit pour vos effets personnels, votre activité professionnelle ou vos loisirs, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.Avec en sus, 5 places de parking extérieures pour CHF 50'000.- Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété unique qui offre une flexibilité commerciale et un confort résidentiel, le tout dans les bas de Bassins, à deux pas de la commune de Begnins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.Prix : CHF 1'800'000.-Contact :Laurane GendreTél. 078 795 20 61

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CHF 1,950,000.–
10.5 rooms
1372 Bavois

BAVOIS - IMMEUBLE DE PLUSIEURS APPARTEMENTS AVEC GARAGE PROFESSIONNEL

EN EXCLUSIVITE !Dans la charmante commune de Bavois à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains, cette volumineuse maison villageoise composée de deux grands appartements de 5.5 pièces totalisant environ 330 m2 habitables, offre beaucoup de potentiel avec la création d'un troisième appartement 4.5 pièces de 80 m2. Un garage deux places d'environ 50 m2 affecté en artisanal y permet une activité professionnelle ou peut simplement être utilisé pour du stockage. La bâtisse est située à 5 min. en voiture des sorties autoroute Chavornay et la Sarraz. La gare de la ligne Yverdon-Lausanne se trouve à 5 min. à pied. L'école primaire peut être rejointe en quelques minutes à pied et des bus scolaires sont organisés pour l'école secondaire. Depuis sa construction, ce bien très bien entretenu, a subi la rénovation complète d'un appartement en 2020 et le second entre 2010 et 2016. La toiture ainsi que les façades ont également été refaites à neuf. Deux terrasses et un agréable jardin clôturé orientés sud-ouest permettent de profiter des belles journées d'été. Cet immeuble pourrait convenir à un investisseur pour du rendement mais également à une grande famille souhaitant vivre dans la même maison et y développer une activité artisanale ou commerciale. DISTRIBUTIONChaque appartement possède sa buanderie privative et son entrée individuelle. Les deux appartements de 5.5 pièces sont aménagés sur deux niveaux et sont composés comme suit : - Cuisine à l'américaine ouverte donnant sur un spacieux séjour - Quatre grandes chambres - Un WC visiteurs - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec WC - Plusieurs armoires de rangementANNEXES- Jardin avec barbecue- Belles terrasses ensoleillées- Garage deux voitures (affecté en artisanal) - Quatre places de parc extérieures - Local technique / chaufferie

Additional information

Summary

Bex has grown by 3.66% over the past 3 years, to 8,167 inhabitants.

Demographics

The average yearly income level is CHF 61,040.

14.04% of the population have a university degree, 10.09% have completed higher vocational training, 44.49% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 31.38% of residents are currently enrolled in compulsory education and 0.02% of the population provided no information on their highest educational qualification.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 1.74%.

Taxes

The total tax percentage in the area is 15.26%. Aspects such as income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate.

The tax rate for an unmarried person with no children in Bex is 20.77%. On average, a retired couple (over 65) pays 19.87% tax, a couple with two children 10.16% and a childless couple 14.42%%.

The overall property market

New builds

In the last 5 years, 374 new apartments have been constructed in Bex.

One-room apartments account for 43 of the new builds – perfect for people living alone.

The number of newly constructed 2-room apartments amounts to 105.

The 139 3-room apartments and 47 4-room apartments are also of particular interest to families.

Additionally, there are 36 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 4,472 apartments in Bex.

The total number of 1-room apartments is 311.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 1,321 apartments with 2 rooms, 1,019 3-room apartments and 598 with 4 rooms.

Finally, 598 5-room apartments and 371 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

In Bex, 0.86% of apartments are unoccupied.

Of this figure, 0.65% of 1-room apartments,

1.78% of the apartments with 2 rooms,

0.77% of the apartments with 3 rooms,

0.6% of the apartments with 4 rooms

and 0.68% of all 5-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.52%; of that number, 0.27% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,290.

25% of the rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,070 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,530 (75th percentile).