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Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Willisau

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Herzen der historischen Altstadt von Willisau. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dienstleistungsfläche von rund 190 m² in Form eines Verkaufsladens inklusive Büro. Für die Warenlagerung ist im 1. Untergeschoss ein Lagerraum von rund 60 m² vorhanden. In den Obergeschossen befinden sich zwei 3½-Zimmer-Wohnungen von je 122 m². Die Grundrisse der Wohnungen sind zeitgemäss und decken die heutigen Kundenwünsche ab. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine grosse sonnige Terrasse. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und wird als Estrich genutzt. Das Raumprogramm ist grosszügig ausgelegt und das Grundrisskonzept optimal gestaltet. Zur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Aussenabstellplatz. Die letzte Gesamtsanierung wurde im Jahr 1994 ausgeführt. Dank stetigen Investitionen wurde dieses Gebäude über all die Jahre gut unterhalten und präsentiert sich dadurch in einem guten Allgemeinzustand. Die 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kann an eine Drittpartei vermietet werden. Im 2. Obergeschoss dient die 3½-Zimmer-Wohnung als idealer Wohnort der Geschäftsinhaber um zur Ruhe zu kommen, jedoch trotzdem jederzeit einsatzbereit zu sein. Dadurch eignet sich die Liegenschaft auch optimal für einen Selbstnutzer zu Wohn- und Geschäftszwecken. Willisau gilt als Metropole im Luzerner Hinterland und liegt an der Schwelle zur intakten Naturlandschaft des Napfes. Gut 9'000 Personen wohnen in der Gemeinde Willisau, welche über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit entsprechend breitem Angebot verfügt. Neben vielen Fachgeschäften sind auch die meisten Grossverteiler vor Ort mit ihren Geschäftslokalitäten präsent. Erwähnenswert in diesem Zusammenhang ist der traditionelle monatliche Waren- und Maschinenmarkt im Städtli oder der bekannte Christkindli-Markt. Willisau verfügt über ein bestausgebautes Verkehrsnetz von Schiene und Strasse. Die Autobahnanschlüsse an die A2 sind in 15 Minuten erreichbar und mit der leistungsfähigen Bahn fährt man im Halbstundentakt nach Luzern oder Langenthal.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Highlights und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.truvag.ch.

Wohn- und Gewerbehaus mit zwei Wohnungen

Willkommen in Egolzwil, im Kanton LuzernEingebettet in eine reizvolle Landschaft, ist Egolzwil eine kleine, aber lebendige Gemeinde, die Tradition mit modernem Leben verbindet.Mit ihren charmanten Dorfcharakter und dennoch gepflegten Grünflächen strahlt Egolzwil eine einladende Atmosphäre aus. Das Dorfzentrum mit seinen traditionellen Gebäuden vermittelt historischen Eindruck, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Einrichtungen das Leben für die Bewohner angenehm gestalten.Die Landschaft rund um Egolzwil lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Umgeben von der Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege für Naturbegeisterte und Outdoor-Liebhaber. Egolzwil ist nicht nur eine lebendige Gemeinde, sondern auch ein Ort mit reicher Geschichte und schöner Natur. An verkehrsgünstiger LageIn Egolzwil, an strategisch guter Lage zwischen Sursee und Dagmarsellen, bieten wir dieses gut erhaltene Wohn-und Gewerbehaus mit einem Gebäudevolumen von 2900 m³ zum Kauf an. Das Gebäude mit zwei Wohnungen und zahlreichen Gewerberäumen im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und kann als Renditeobjekte oder zum Eigengebrauch übernommen werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Unternehmerfamilie, die eine Möglichkeit sucht, Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort zu realisieren. Wohn- und Gewerbehaus mit vielen NutzungsmöglichkeitenIm Obergeschoss befinden sich zwei helle, geräumige Wohnungen mit 3½ und 5½ Zimmer, die vom Balkon aus eine attraktive Aussicht ins Grüne bis zu den Alpen bieten.Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbeanteil mit einer Nutzfläche von über 250 m². Die Gewerberäume sind teilweise bis 4 m hoch und bieten daher viele interessante Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich im Kellergeschoss und im Dachgeschoss. Auch für den Warenumschlag bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die zum Teil gedeckten Parkplätze bieten Schutz für Lastwagen und Firmenfahrzeuge. Das Gewerbegebäude wurde mit einem soliden Doppelschalenmauerwerk gebaut. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt.Sie denken der bestehende Gewerbe- oder Wohnanteil ist eher zu gering? Dann bietet sich Ihnen die Möglichkeit, vom gleichen Eigentümer zusätzlich die angrenzende, nicht überbaute Bauparzelle (844 m²) zu erwerben. So können Sie Ihre Betriebsstätte durch einen Erweiterungsbau auf die gewünschte Fläche vergrössern.Kontaktieren Sie uns!Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

10 Jahre Mietgewissheit

Willkommen in einem faszinierenden Anwesen mit einer reichen Vergangenheit. Dieses historische Juwel erstreckt sich über mehr als 50.000 m2 Land und verbindet meisterhaft Geschichte mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie ein charmantes Restaurant und eine lebhafte Bar, während die oberen Etagen stilvolle Wohnungen und gemütliche Zimmer beherbergen.Das gesamte Anwesen wurde kürzlich grosszügig saniert, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Vollvermietung und einem festen Mietvertrag für die nächsten 10 Jahre bietet dieses Investment nicht nur eine faszinierende Reise durch die Geschichte, sondern auch eine solide Renditeperspektive.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Kürzlich saniert+ Voll vermietet mit langjährigem Mietvertrag+ Riesiges Grundstück – Platz für Ihre Visionen+ Grosser Bekanntheitsgrad – bis über die Kantonsgrenze hinaus+ Tolle Lage mit vielen TagestouristenTauchen Sie ein in die Vergangenheit, erleben Sie den Komfort der Gegenwart und sichern Sie sich langfristige Erträge mit diesem einzigartigen Renditeobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser faszinierenden Geschichte. Ich freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni.(Aus Diskretionsgründen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) berücksichtigt werden. Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

*Wohn- und Geschäftshaus*

136 m2 Gebäude, 162 m2 übrige befestigte Fläche, 11 m2 Gartenanlage. Gesamtfläche der Parzelle 307 m2.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 667'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 16.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 063-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 668,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 063-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren!

Jetzt bieten wir eine außergewöhnliche Chance für Gastronomen und Investoren, das Restaurant wieder zum Leben zu erwecken oder es zu verpachten. Mit seinen hochmodernen Einrichtungen und umfangreichen Investitionen in die neueste Technologie ist das Hotel perfekt positioniert, um Unternehmen anzusprechen, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter oder Saisonarbeiter benötigen. Die Restauranträumlichkeiten bieten ein attraktives Potenzial für Gastronomen, die das Restaurant neu aufstellen und mit den Hotelerträgen zu einem profitablen Gesamtkonzept vereinen möchten.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots: • 42 gratis Parkplätze • 25 Hotel-Zimmer • Restaurant bis 68 Plätze, diverse Räume • Saal bis 90 Plätze / 1. Obergeschoss (Ausbau weiterer Zimmer) • Kegelbahn mit 2 Bahnen • Aussen-Terrasse mit 10 Plätzen • Hotel ist 7/365 geöffnet • für Businessgäste und Familienfeiern geeignet • und vieles mehr... Lage: Wolhusen ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt und als solcher sowohl für den Strassen - wie für den Schienenverkehr sehr gut erschlossen (Bahnlinien Luzern-Bern und Luzern-Langenthal, Strassen nach Luzern, ins Entlebuch und von dort in Richtung Thun/Bern). Die Entfernung zu den nächsten Autobahnanschlüssen Dagmersellen und Emmen (beide an der A2) beträgt ca. 20 km.Von der guten Erschliessung profitieren auch das ortsansässige Gewerbe und die lokalen Dienstleistungsbetriebe. Da es sich bei Wolhusen nicht um eine Destination mit explizit touristischer Positionierung handelt, sind auch die Angebote diesbezüglich beschränkt, respektive sie richten sich an Tagesausflügler. Mit dem Tropenhaus verfügt Wolhusen über eine Attraktion, die seit der Eröffnung im Jahr 2010 zahlreiche Besucher zählt.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.