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Price on request
3.5 rooms
8620 Wetzikon ZH

Grosszügiges Familienhaus mit Gewerbe/Atelier

Willkommen im neuen Eigenheim in Robenhausen/Wetzikon! Das freistehende Einfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1880 verwöhnt mit einer grosszügigen Wohnfläche und vielen Bereichen für eine grosse Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Die angegliederte zweistöckige Werkstatt oder Atelier mit diversen Lagerräumen eignet sich hervorragend für stilles Gewerbe oder ein Atelier. Somit vereinbaren sich das Wohnen und Arbeiten nahezu perfekt in derselben Liegenschaft. Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung über den Fussboden beheizt. Es wurde im Laufe der Jahre umgebaut und renoviert. Obwohl noch einige Renovierungsarbeiten anstehen, bietet die Liegenschaft sofortigen Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn- Essbereich mit offener Küche und nicht zu vergessen die fantastische Sonnenterrasse mit einer Fläche von über 100 m². Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'232 m² gibt es etliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Diese spannende Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familien und selbstständig Erwerbende, welche die eigene Firma sowie auch die Familie gerne bei sich am gleichen Ort zu Hause haben. Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt: Wohnhaus: Wohnfläche: ca. 221,00 m² Nebenflächn (Kellerräume Untergeschoss): ca. 50,45 m² Aussenflächen (Terrasse und Balkon): ca. 138.35 m² Untergeschoss: Keller 1: ca. 18,08 m² Keller 2: ca. 9,24 m² Keller 3: ca. 7,20 m² Heizung: ca. 12,48 m² Öltank: ca. 3,45 m² Erdgeschoss: Entrée: ca. 10,30 m² Studio: ca. 28,55 m² HWR1: ca. 8,25 m² HWR2: ca. 3,60 m² HWR3: ca. 19,89 m² Obergeschoss: Küche/Essen/Wohnen: ca. 47,99 m² Flur: ca. 2,00 m² Eltern: ca. 18,90 m² Bad mit WC, Dusche und Wanne: ca. 5,46 m² WC: ca. 1,92 m² Terrasse: ca. 123,40 m² Balkon: ca. 14,95 m² Dachgeschoss: Vorraum: ca. 14,10 m² Zimmer 1: ca. 33,96 m² Zimmer 2: ca. 20,80 m² Abstellraum: ca. 5,46 m² Bad mit Dusche: ca, 5,28 m² Werkstatt/Lager: Nutzfläche: ca. 202,89 m² Aussen/Untergeschoss: Aussenlager: ca. 17,79 m² Flur: ca. 6,05 m² Lager 1: ca. 34,78m² Lager 2: ca. 19,84 m² Lager 3: ca. 9,30 m² Lager 4: ca. 12,18 m² Erdgeschoss: Werkstatt / Lager: ca. 86,30 m² Werkstatt / Büro: ca. 14,70 m² WC: ca. 1,95 m² Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - geräumiges Wohnhaus für die ganze Familie - sehr grosse Sonnenterrasse - grosses Gewerbe, Atelier mit diversen Lagerräumen - Wohnen und Arbeiten an einem Ort - Lage mit gemütlichem Dorfcharakter unweit des Pfäffikersees - ruhiges, familienfreundliches Quartier Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie mit uns die Vorzüge dieses tollen Eigenheims.Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Nicole Waelti

Additional information

Summary

Eglisau has grown by 3.39% over the last 3 years, to 5,520 inhabitants.

Population statistics

The average yearly income is CHF 87,275.

20.92% of the population hold a university degree, 19.99% have a higher vocational education qualification, 43.16% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 15.93% of residents are enrolled in compulsory schooling.

0.82% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax burden in the region is 10.75%. Income, marital status and deductions are among the aspects that affect the actual tax burden.

In Eglisau, the tax rate for unmarried people with no children is 15.12%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.15%, a couple with two children 6.71% and a childless couple 9.85%%.

The overall property market

New construction

197 new apartments have been created in Eglisau in the past 5 years.

47 of these newly constructed apartments have 2 rooms.

89 3-room apartments and 54 apartments with 4 rooms were additionally built.

The new accommodation includes 4 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 2,456 apartments in Eglisau.

The total number of 1-room apartments amounts to 49.

In addition, there are 229 apartments with 2 rooms, 530 apartments with 3 rooms and 781 apartments with 4 rooms.

There are 550 5-room apartments and 317 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Eglisau is 1.06%.

Of this figure, 2.63% of the apartments with 2 rooms,

1.7% of apartments with 3 rooms,

0.77% of apartments with 4 rooms

and 0.91% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.58%.

Housing market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,875 per month.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,619 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 2,140.