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Immeuble de rendement à vendre au coeur de Romont !

Situation rêvée sur la Grand Rue à Romont ! Cet immeuble totalement rénové en 2018 offre une harmonieuse mixité entre deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée et 13 appartements répartis sur 4 étages, du studio au 2½ pièces.A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, l'immeuble propose des appartements élégants et bien aménagés, offrant un espace de vie moderne. La partie commerciale au rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et garantit un lieu avec beaucoup de passage.Que vous soyez un investisseur cherchant des revenus locatifs stables ou un entrepreneur ambitieux, cet immeuble présente un potentiel de rendement attractif.Etat locatif effectif net annuel à avril 2024 : CHF 183'540.-L'immeuble se distingue par son architecture élégante qui s'intègre parfaitement dans le paysage urbain de Romont.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'information ou pour organiser une visite !

APPARTEMENT AVEC BOULANGERIE

Niché dans un charmant village de campagne, cet immeuble comprend une boulangerie en activité et un appartement au-dessus. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un deuxième appartement. Avec sa clientèle locale fidèle, la boulangerie représente une opportunité commerciale solide, idéale pour les habitants du village et les visiteurs de passage. L'appartement existant offre un espace confortable tandis que le potentiel d'expansion sous les combles permet d'augmenter le rendement de l'investissement. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant le charme et le potentiel de croissance dans un cadre pittoresque de la campagne.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - habitation mixte- en plein cœur de ville- école juste à côté- immense laboratoire bien équipé- surface commerciale 60 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en plein cœur du villageEtat du bâtiment: Appartement rénové en 2020Salles de bain: 2 (2 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 40 m / gare Vauruz, 2,5 kmEcole: école primaire, 70 mCommerces: commerces, 300 m

Gut erhaltenes Wohn- und Geschäftshaus in Giffers FR

Mehrfamilienhaus - Wohn- und Gewerbehaus - Renditeliegenschaft in Giffers FRDas zentral gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine 3,5-, sowie eine 4-Zimmerwohnung im 1. und 2. Stockwerk, mit einer Fläche von 60m2 und 67m2. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäumlichkeiten von rund 100m2. Die Räumlichkeiten fürs Gewerbe beinhalten Büros und Schaufensterflächen.Die Gewerberäumlichkeiten sind zur Zeit voll vermietet. Eine Pysiotherapie-Praxis leistet dem Dorf aufwertende Dienste.Das Haus mit dem Baujahr 1926 ist in einwandfreiem Zustand und es sind keine Renovationen zu erwarten. Im Jahre 2013 wurde die Liegenschaft grosszügig renoviert. Das Mehrfamilienhaus ist zurzeit voll vermietet. Die Mieterschaft kann gerne übernommen werden. Die sehr gute Rendite steigert die Attraktivität der Liegenschaft.Eine separate Garage (Schwarzseestrasse 5) ist im Verkaufsangebot inbegriffen und bietet Platz für 1 Auto. Darüberliegend ist ein grosses Zimmer bzw. ein Abstellraum/Remise. Diese Garage mit Raum ist dauerhaft vermietet.Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Nebst der oben erwähnten Garage stehen mehrere Aussenparkplätze für die Mieter- und Kundschaft zur Verfügung.Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gut und rasch erreichbar.Das Haus eignet sich als Renditeobjekt sowohl als auch als Generationenhaus. Ebenso lässt sich Arbeiten und Wohnen ideal kombinieren und verbinden. Trotz zentraler Lage bietet der Garten für Jung und Alt und auch für Haustiere, unbeschwerte Bewegungsmöglichkeiten.Ein 360° Matterport-Rundgang der 3,5-Zimmerwohnung im 1. OG vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck des schönen Hauses. https://my.matterport.com/show/?m=a3djM3aGAhL

Immeuble de rendement mixte très attractif - environ 4.8%

Situé à Fétigny, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2012 avec trois appartements et de deux commerces, ainsi que d’une parcelle d’environ 391 m2 disposant d'une maison à rénover.Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif net de CHF 72'120.- avec un rendement d'environ 4.8%, se compose de trois spacieux et lumineux appartements et de deux magnifiques commerces.Au rez-de-chaussée vous trouverez deux commerces séparés :- Commerce de 117 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'430.- / mois charges comprises - Commerce de 48 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'010.- / mois charges comprises (actuellement vacant)Au premier étage vous trouverez deux appartements :- un 4.5 pièces de 87,5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’550.- / mois charges comprises- un 2.5 pièces de 46 m2 avec place de parc, loué à CHF 960.- / mois charges comprises.Finalement, au deuxième étage vous découvrirez le 3e appartement :- un 4.5 pièces de 78.5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’500.- / mois charges comprises.De plus, une parcelle d’environ 391 m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'une maison de 4 pièces à rénover (possibilité d’agrandissement) avec un garage box, complète agréablement ce bien qui se vend dans sa totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, fiches techniques et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 734 24 17 Grégory Seydoux - Courtier

Immeuble avec 4% de rendement - OPPORTUNITÉ

Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble neuf situé à Bussy, entre Estavayer-le-Lac et Payerne. Construit en 2023, cet immeuble comprend 4 appartements offrant un rendement brut de 4%. Caractéristiques Principales : - Immeuble de 4 appartements - Année de Construction : 2023 - Emplacement idéal entre Estavayer-le-Lac et Payerne - Rendement brut de 4% - Appartement de 4.5p. au rez-de-chaussée : CHF 2?200.- + CHF 260.- (charges) Loué depuis le 01.08.2023 - Appartement de 4.5p. au 1er étage : CHF 2?100.- + CHF 260.- (charges) Disponible - Appartement de 2.5p. au 2ème étage : CHF 1'350.- + CHF 140.- (charges) Loué dès le 01.10.2023 - Appartement de 2.5p. au 2ème étage : CHF 1'350.- + CHF 140.- (charges) Loué depuis le 16.08.2023 Les places de parc sont louées au prix de CHF 100.- mensuel 2x loué au 01.08.2023 1x loué au 16.08.2023 1x loué au 01.10.2023 2x loué Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.