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Igis - 5.5-Zimmer-Dachwohnung

Der Ort Igis gehört seit 2012 zur Gemeinde Landquart. Die Gemeinde liegt im Rheintal und bietet eine malerische Umgebung mit Zugang zu den Alpen. In einem ruhigen Quartier in Igis wird diese gemütliche 4½-Zimmer-Dachwohnung verkauft.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97 m². Über die vergangenen Jahre wurde immer wieder in die Wohnung investiert. Die Küche mit Essbereich wurde offen zum Wohnzimmer gestaltet. Das Wohnzimmer mit Cheminéeofen lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet direkten Zugang auf den grosszügigen Balkon, welcher Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Über einen abschliessbaren Gang gelangt man in die drei Schlafzimmer und ins Badezimmer. Der dazugehörende Keller befindet sich im Untergeschoss.Der Verkaufspreis für die Wohnung beträgt CHF 5.5'000. Der Autoeinstellplatz in der Autoeinstellhalle kann für CHF 30'000 erworben werden. Es kann eine Hypothek mit einem spannenden Zinssatz übernommen werden.Die Eigentumsübertragung und der Besitzantritt erfolgen nach Vereinbarung.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Exklusive Zweitwohnung in historischem Chalet in Fussdistanz zur Piste und Bergbahn

Kaufpreis: CHF 4'500'000.-- incl. Garagenplatz und AussenparkplatzDas Chalet Roussette wurde 1880 erbaut und 2012-2015 total-saniert und modernisiert, wobei der klassische Chalet-Stil beibehalten wurde. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (2 davon en-suite), eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein grosses Wohnzimmer, welches in einen kuschligen (isolierten) Wintergarten übergeht, und eine kleine Abstellkammer. Der grosse Kamin ist vom Ess- wie vom Wohnzimmer einsichtbar. Eine grosse Terrasse (20qm) lädt im Sommer zum Grillieren und Sonnenbaden ein.Die Wohnung wird über einen grossen, verglasten Vorraum betreten, wo Gäste Ihre Mäntel und Winterschuhe ablegen können. Der Fussboden (mit Bodenheizung) und die Einbauschränke sind in lokalem Arvenholz ausgeführt, was angenehm riecht und einen guten Schlaf unterstützt.Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz, wobei ein zusätzlicher Garagenplatz erworben werden kann. Ebenfalls gehört ein geräumiger Keller dazu, welcher auch als ebenerdiger Skikeller benutzt werden kann. Die Waschküche wird mit 3 Parteien geteilt, wobei die anderen beiden Wohnungen als Ferienwohnungen selten belegt sind.Das Chalet Roussette liegt direkt am Fluss Inn (theoretisch könnte vom Balkon aus geangelt werden) und liegt für Sportler und Familien ideal gelegen: in nur 3 Minuten ist die Signalbahn ins Corviglia-Skigebiet erreichbar (Kinder müssen dazu keine Strasse überqueren) und mit Skiern kann bis ca. 80m vor die Tür gefahren werden. Die Langlaufloipe und das Schwimmbad sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar. Für Wanderer und Mountainbiker beginnt der Bergpfad direkt hinter dem Chalet. Zum See braucht man zu Fuss 8 Minuten, zu den Supermärkten (Coop und Lidl) 10 Minuten.Die Wohnung wird energieeffizient über eine Luft-Wasser Wärmepumpe geheizt. Der Renovationsfund ist gut gefüllt; es gibt keine anstehenden Renovationen.Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden (CHF 100k Aufpreis). Wir verkaufen die Wohnung, da wir ein grösseres Haus in St. Moritz bauen. Übergabezeitpunkt wäre idealerweise November 2024.Der Verkaufsmindestpreis liegt im mittleren einstelligen Millionenbereich; bei mehreren Angeboten erhält das höchste Angebot den Zuschlag. Eine günstige Bankfinanzierung (ZKB) könnte auf Wunsch übernommen werden.St. Moritz wird auch langfristig schneesicher sein - und wartet mit dem grössten kulturellen Angebot der Alpen auf (Gallerien, Jazz-Festival, Oldtimer-Rennen, Sportanlässe). In St. Moritz gibt es nur wenige originale Chalets - und das Chalet Roussette ist sicher eines der Schönsten!Kontaktieren Sie uns gerne per Email zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin.

Trais Sulais - Luxusresidenzen in Celerina.

Die LageIn Trais Sulais geniessen Sie erstklassige Qualitäten, die schwer zu überbieten sind. Das Oberengadin, mit St. Moritz und seiner hochalpinen Seenlandschaft, zählt zu den weltbesten Ski- und Wintersportgebieten und steht an der Spitze exklusiver Bergdestinationen. Celerina im Oberengadin glänzt mit den meisten Sonnenstunden, und das Tal öffnet sich in drei Richtungen, bietet einzigartige Landschaften und grenzenlose Natur, als ob drei Sonnen für höchste Lebensqualität strahlen würden.Das WichtigsteTrais Sulais, entworfen vom renommierten Architekten Tasso Kalfopoulos, besteht aus zwölf Luxury Residences, die als Zweitwohnsitz klassifizieren und keine Wünsche offenlassen. Wir laden Sie ein, das Raumangebot der 4.5-Zimmer Etagenwohnung 2 mit ca. 200m²??????? Wohnfläche, zwei Balkonen, sowie privaten Nebenräumen: Wellness, Weinkeller, Waschraum und Keller zu entdecken. Zur Wohnung gehören 2 Garagenplätze.Die Engiadina Home Experience manifestiert sich in jedem Detail, von den kunstvollen Sgraffito-Ornamenten an den Fassaden, bis zum edlen Innenausbau mit erlesenen Materialien. Wie auch immer Sie Ihre Luxury Residence im Trais Sulais ausbauen möchten: das typische Engadiner Homefeeling wird Sie in jedem Raum begeistern. (traissulais.ch)Das FinanzielleVerkaufspreise der Residenzen ab CHF 5 Mio.Gerne informieren wir solvente Interessenten über die finanziellen Belange.Das BesondereTasso Kalfopoulos ist ein Architekt, der in der Konzeption und Gestaltung von erstklassigen Luxusgebäuden weltweit besten Ruf geniesst. Seine einzigartige Architektursprache zeugt von zeitloser Eleganz, dem Streben nach harmonischen Räumen und einem ausgesprochenen Sinn für stilsichere Details.Trais Sulais wird aussen Unterstatement und innen Exklusivität pur verströmen. Dies durch allerbeste Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Dabei wird stets der traditionelle Engadiner Style des Gebäudes bewahrt.

Das Haus im Haus in Sedrun, auch als Zweitwohnsitz

Komfortabler Wohnraum in malerischer UmgebungMit 4 Schlafzimmern, einem heimeligen Wohnzimmer mit Cheminée und einer halb abgetrennten Küche bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Bergluft und die beeindruckende Aussicht zu genießen, während ein separater Raum mit Waschmaschine und Tumbler sowie Wandschränke für praktischen Komfort sorgt. Zusätzlich bieten der Dachboden und der Hobbyraum und Keller im Untergeschoss viel Stauraum.Das Treppenhaus von der Wohnung im Dachgeschoss zum Kellergeschoss und Ausgang in den Garten ist privat, gehört zur Wohnung. Eine Einzelgarage kann zur Wohnung erworben werden. Erkunden und Entspannen in RuerasRueras ist ein ruhiges Dorf, das sich perfekt für entspannte Spaziergänge und die Erkundung der Umgebung eignet. Die Nähe zur Skiarena Andermatt-Sedrun-Disentis macht es zum idealen Ausgangspunkt für Wintersportler, während im Sommer Wanderungen und Golfen beliebte Freizeitaktivitäten sind. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht einfache Ausflüge, während das Hallenbad in Sedrun und der Kinderspielplatz ideale Optionen für Familien bieten.LebensqualitätDiese Dachwohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in den Schweizer Alpen in vollen Zügen zu genießen. Als Zweitwohnung oder Erstwohnsitz eröffnet sie Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Umgebung in Ihrem eigenen Tempo zu erleben.Ein RückzugsortWillkommen zu Ihrer Oase in den Schweizer Alpen! Diese charmante Dachwohnung in Rueras ist ein Haus im Haus, vom Dach bis zum Keller und Hobbyraum mit privatem Treppenhaus verbunden. Ein grosser, flacher Garten mit Barbecue ist zur Mitbenutzung.

Einmalige Erstwohnung in Flims Waldhaus

Die Eigentumswohnung "Camutsch" ist eine von 8 Erstwohnungen in der neuen Wohnresidenz Surprada, die mit ihrem aussergewöhnlichen Gesamtkonzept überzeugt. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss, hochwertige Materialien, eine grosszügige Terrasse sowie einen einmaligen direkten Blick auf den mächtigen Flimserstein.Nebst der schönen Wohneinheit geniesst man in Surprada eine professionelle Climbing & Athletic Loft, welche nebst der Sauna, für Kraft-, Ausdauer- und Klettertraining alles bietet.Surprada liegt äusserst attraktiv an ruhiger, idyllischer Lage. Das Ende des berühmten Runca-Trails liegt 10 Meter entfernt, wo auch im Winter die Skipiste endet. Das Dorfzentrum von Flims mit einem sehr breiten Angebot an Geschäften und Entertainment, ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.Für weitere Details zum Angebot siehe: https://jeannet.com/project/surprada/Gesucht wird ein Käufer und Bewohner, der zur bestehenden Gemeinschaft passt. Nur Bewerbungen mit persönlichem Schreiben an david.jeannet@jeannet.com werden berücksichtigt.