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CHF 645,000.–
2.5 rooms 62m² living space
Oberhittnauerstrasse 24, 8330 Pfäffikon ZH

2.5-Zimmer-Gartenwohnung in Pfäffikon ZH

Zu verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung schöne Gartenwohnung in Pfäffikon ZH.Die Wohnung verfügt über 62 m2 Wohnfläche, integrierter Keller mit 8 m2 und Sitzplatz mit 25 m2 (teils gedeckt) sowie einer mit Hecken umfriedeten Gartenfläche. Der Grundriss mit einer offenen Küche, die grossen Fenster in allen Bereichen lassen die Wohnungen natürlich hell wirken. Die Küche ist zeitgemäss und praktisch ausgestattet und verfügt über genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das sehr geräumige Schlafzimmer hat einen eigenen Ausgang direkt zum Gartensitzplatz. Eine gepflegte Bepflanzung und ein gedeckter Gartensitzplatz bescheren angenehme und gemütliche Stunden im Freien. Ein weiteres unbeheiztes Zimmer (Keller), welches durch einen Flur im hinteren Bereich mit der Wohnung verbunden ist, kann als Kellerraum oder auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden, Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Die Böden sind mit pflegeleichten, dunkelbraunen Keramik-Plattenboden ausgestattet. Das geräumige Bad mit Badewanne hält sich sehr dezent in einer neutralen Farbgebung und passt so wunderbar zu den übrigen Räumlichkeiten. Es steht eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien. Dieses ist Bestandteil einer Wohnüberbauung.Ein Garageneinstellplatz in der Tiefgarage kann separat für CHF 35'000.00 dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung.

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Price on request
Rikonerstrasse 1, 8310 Grafstal

Projektankündigung - zweiklang - Das Wohnensemble in Grafstal

zwei klang - DAS WOHNENSEMBLE IN GRAFSTAL7 individuelle Eigentumswohnungen - Umbau und Neubauzweifach zelebrieren - Geschichte trifft auf Moderne. Umbau trifft auf Neubau. Wohnraum trifft auf Lebensraum. Zweiklang bringt zusammen: Das Innen und Aussen, Kleine und Grosse,Junge und Alte, Natur-Liebende und Stadtnähe-Suchende.Zweiklang, das sind zwei Gebäude. Das bestehende, von Grund auf erneuert, punktet mit genauso viel Komfort wie das neue. Das ursprüngliche Mauerwerk erinnert an die hauseigene Geschichte. Ein offenes, überdachtes Treppenhaus verbindet als Scharnier den Neubau mit dem Umbau ? Transparenz und Leichtigkeit kennzeichnen Zweiklang. Zweiklang, das sind 7 Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern, bereit für das Wohnen nahe an der Natur und nahe an der Stadt Winterthur. Zweiklang weckt die Lust an Begegnungen, denn der grosse Teil des Aussenraums gehört allen: Ein Platz mit Pergola, Chaussierung und Spielzone lädt ein ? zur Grillparty, zum Feiern des Geburtstags und zum Schwatz. Aussen erhält jede Wohnung ein Hochbeet zum Bepflanzen nach Gusto, zwei kleine Gärten gehören den oberen beiden Wohnungen des Umbaus, die darüber hinaus einen französischen Balkon haben. Im Zweiklang sind Wohnen und Leben im Einklang. Ein doppelt herzliches Willkommen!Der Verkaufsstart ist im Frühling 2024, Baustart im Frühling/Sommer 2024 und der Bezug im Herbst/Winter 2025 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir Sie auf die Interessentenliste, damit wir Sie vor dem offiziellen Vermarktungsstart mit den Projekt-Unterlagen über unser Bauvorhaben orientieren können. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.Plüer & Partner Immobilien AG - immer persönlich

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CHF 840,000.–
3.5 rooms 92m² living space
8422 Pfungen

Idyllische 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Garten in Pfungen

Erleben Sie das Besondere dieser 3.5-Zimmer-Gartenwohnung: einen grosszügigen und exklusiv nutzbaren Garten von 130m2, der Sie einlädt, die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Die gesamte Liegenschaft ist Minergiezertifiziert und umweltschonend mit einer Wärmepumpe beheizt. Sonnenkollektoren sorgen zusätzlich für Strom im Allgemeinbereich, während eine kontrollierte Wohnungslüftung ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Im geräumigen Elternschlafzimmer befindet sich ein eigene Dusche mit WC, ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Bad mit WC. Die Schlafzimmer sind mit elegantem geöltem Eichenparkett ausgestattet, während hochwertige keramische Platten die restlichen Räume schmücken. Der eingezäunte, exklusiv nutzbare Garten erstreckt sich über grosszügige 130m2 und lädt zum Entspannen ein. Ein grosszügiger, überdachter Sitzplatz bietet ausreichend Platz, um die Natur zu geniessen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute entfernt, während der Bahnhof in etwa 8 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Das nahegelegene Naturschutzgebiet sowie die Töss als Naherholungsgebiet bieten zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hohe Nachhaltigkeitsstandards mit Minergie-Zertifizierung • Effiziente Wärmepumpe und Sonnenkollektoren • Luxuriöser Eichenparkett und keramische Bodenbeläge • Grosszügiger, eingezäunter und zur alleinigen Nutzung gehörender Garten • Direkter Zugang zu Naturschutzgebieten und Naherholungsgebieten • Geräumiger überdachter Sitzplatz für erholsame Stunden im Freien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Overview

Stadel has a population of 2,349. This equates to an increase of 2.44% in the past 3 years.

Population data

The average yearly income level is CHF 75,810.

10.5% of the population hold a university degree, 18.04% have a higher vocational education qualification, 54.64% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 16.82% of residents are enrolled in compulsory schooling.

The unemployment rate currently stands at 0.68%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 10.71%. The individual proportion of tax actually paid will vary and depends on factors such as actual income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Stadel, childless, single people pay an average of 15.07% tax, a married couple on a pension pays 14.1%, a married couple with two children pays 6.69% and a couple without children pays 9.81%.

Summary of the property market

New builds

84 new apartments have been constructed in Stadel in the last 5 years.

Of these newly built apartments, 2 are 1-room apartments, which are particularly suitable for people living alone.

There are also 16 new 2-room apartments.

With 40 new 3-room apartments and 22 4-room apartments, the region is particularly attractive for families.

Additionally, 3 5-room apartments and one apartment with at least 6 rooms were added to the pool of local housing.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the housing stock in Stadel has increased, and there are now a total of 1,138 apartments.

The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 33.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 234 apartments with 2 rooms, 302 3-room apartments and 264 with 4 rooms.

Finally, 264 5-room apartments and 157 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Empty apartments

In Stadel, 0.79% of apartments are empty.

This means that 6.06% of the 1-room apartments,

2.03% of apartments with 2 rooms,

0.43% of the 3-room apartments,

0.66% of 4-room apartments

and 0.38% of 5-room apartments are uninhabited.

For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 0.24%.

Property market (rental only)

The average rental price for a property is CHF 1,800.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,539, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 2,018 (75th percentile).