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CHF 320,000.–
3.5 rooms 85m² living space
Viale Stoppa, 6830 Chiasso

Appartamento per investimento, già affittato

Vendesi per investimento a reddito centrale appartamento di 3.5 locali al terzo piano con ascensore condominiale in palazzina anni '70 in prossimità di tutti i maggiori servizi ( asilo, scuole, piazza indipendenza, svincoli autostradali, parco giochi, stazione ferroviaria, supermercato Denner e Aldi, ecc...). Appartamento affittato a Chf 14'400.- al netto delle spese, resa del 4.3%.L'appartamento ha appena beneficiato di una importante ristrutturazione/rinnovamento ( impianto elettrico, nuove finestre, nuovi sanitari, nuovi pavimenti, nuova cucina, tinteggiatura totale, ecc... ) rendendo l'unità moderna, luminosa, pratica e di piacevole sensazione.Superficie abitabile di 85 mq con atrio di entrata, nuova ed attrezzata cucina separata, salotto-pranzo, bagno finestrato con box doccia e predisposizione per lavanderia privata in appartamento, corridoio con armadio a muro, due camere da letto e ampio balcone.Riscaldamento a gasolio con distribuzione del calore tramite termosifoni a muro. Posto auto zona blu disponibile a meno di 50 metri.Prezzo Chf 320'000.-Spese condominiali ca. Chf 250.-/mese.Distanze:Asilo 350 metriScuole elementari/medie 450 metriPiazza Indipendenza 400 metriParco giochi 20 metriSupermercato Denner e Aldi 200 metriSvincolo autostradale 350 metriPer maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

New building
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CHF 865,000.–
3.5 rooms 97m² living space
6600 Locarno

Exklusiver Erstwohnsitz mit einzigartigem Grundriss in Locarno

Einzigartiger Grundriss und höchster Wohnkomfort Der Grundriss dieser Wohnung ist so gestaltet, dass er sich von den anderen Einheiten unterscheidet und eine einzigartige Atmosphäre schafft. Die Qualität des Gebäudes und der Materialien bleibt auf dem gewohnt hohen Niveau, was Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert.Erstwohnsitz für eine dauerhafte Wohnqualität Diese Einheit steht Ihnen als Erstwohnsitz zur Verfügung. Das bedeutet, dass Sie hier dauerhaft die erstklassige Wohnqualität und die Vorzüge der Lage geniessen können.Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage per Post zugestellt. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten und finden für Sie die perfekte Lösung.S&P Immomarketing AGUdo Schneider und Jeannette Garibaldi sind seit Jahrzehnten Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Luxusimmobilien in Andermatt und im Tessin. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie in jeder Phase des Kaufs oder Verkaufs einer Luxusimmobilie zu unterstützen und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselabgabe garantieren wir Ihnen eine persönliche Individualberatung.Wir bieten viersprachige Unterstützung in jeglichen Anliegen rund um Ihre Traumimmobilie. Udo Schneiders langjährige Erfahrung in der Baubranche als diplomierter Bauingenieur FH ermöglicht ein umfassendes Wissen um Bausubstanz sowie Architektur und verhilft nicht nur zu Kontakten in der Immobilien-, sondern auch in der Baubranche. Auch helfen wir Ihnen bei der Auswahl und Konzeptionierung der Inneneinrichtung sowie bei der Auswahl der richtigen Materialien. Bei Abwesenheiten Ihrerseits bieten wir zuverlässiges und diskretes Homemanagement.S&P Immomarketing AG Gotthardstrasse 21 6490 Andermatt, SchweizBüro Ticino: Via Locarno 26 6616 Losone, Schweiz

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CHF 695,000.–
3.5 rooms
Stráda Dal Grópp 24, 6574 Vira (Gambarogno)

Meravigliosa vista - Wunderbare Aussicht

Moderno 3.5 locali con piscina e vista stupendaHai mai sognato di svegliarti ogni mattina dominando il lago maggiore? Grazie a Domusdea, questo sogno può diventare realtà!Proponiamo in vendita uno stupendo 3.5 locali con vista mozzafiato sul Lago Maggiore. A solamente 5 minuti dalla stazione di Vira-Gambarogno, sorge la Residenza Coris. Edificata nel 2000, dispone di tutto ciò che si necessita per godere pienamente la vita sotto il sole ticinese: ampie terrazze esposte sul lago, grande piscina condominiale all'aperto, la tranquillità senza rinunciare alla comodità.L'appartamento è disposto come segue: atrio d'entrata, corridoio, due bagni, uno con la doccia e l'altro con la vasca, due camere da letto da cui una molto ampia con vista lago, soggiorno con cucina open-space e accesso ad una fantastica terrazza di 20m2.Completano l'offerta una cantina di 5m2 e una lavanderia privata di 6m2, tutte e due sul piano. Vi è la possibilità di acquistare un posteggio esterno scoperto.L'appartamento gode di una piscina esterna con giardino ad uso condominiale. Il riscaldamento avviene tramite una termopompa autonoma con erogazione a pavimento. • Prezzo di vendita: CHF 695'000 • Posteggio esterno: CHF 15'000 Esiste la possibilità di acquistare l'appartamento come residenza secondaria.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.3.5 ZWG mit Wunderbare AussichtHaben Sie schon einmal davon geträumt, jeden Morgen mit Blick auf den Lago Maggiore aufzuwachen? Dank Domusdea kann dieser Traum wahr werden!Wir bieten eine wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf den Lago Maggiore zum Verkauf an. Nur 5 Minuten vom Bahnhof Vira-Gambarogno entfernt liegt die Residenza Coris. Das im Jahr 2000 erbaute Haus verfügt über alles, was Sie brauchen, um das Leben unter der Tessiner Sonne in vollen Zügen zu genießen: große Terrassen mit Blick auf den See, großer gemeinsamer Außenpool, Ruhe, ohne auf Komfort zu verzichten.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, zwei Badezimmer, ein mit Dusche und das andere mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein davon sehr groß mit Seeblick, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer fantastischen Terrasse von 20m2.Abgerundet wird das Angebot durch einen 5 m² großen Keller und eine 6 m² große private Waschküche, beide auf der Etage. Es besteht die Möglichkeit, einen nicht überdachten Parkplatz im Freien zu erwerben.Die Wohnung verfügt über einen Swimmingpool und einen Gemeinschaftsgarten.Die Wohnung wird geheizt mit eigene Wärmepumpe.Die neben Kosten sind ganz Niedrig. Verkaufspreis: CHF 695'000Aussenparkplatz: CHF 15'000Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

This Listing includes:
  • Pets allowed
  • Wheelchair access
  • Child-friendly
  • Parking space
  • +2

Additional information

Overview

The population of Verzasca has risen to 804 in the past 3 years. This equates to a population increase of 25.63%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 48,925 annually.

A total of 9.48% of the population hold a university degree, 12.09% have completed higher vocational education, 50.49% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 27.94% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 4.98%.

Taxes

The overall tax burden is 12.27%. This differs from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Verzasca, the tax rate for childless, unmarried individuals is 18.08%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.67%, a couple with two children 6.98% and a childless couple 10.84%%.

The property market in general

New builds

Verzasca has seen the construction of 3 new apartments over the last 5 years.

One of the newly built apartments has 2 rooms.

In addition, 2 apartments with 3 rooms were constructed.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,968 apartments in Verzasca.

A total of 55 1-room apartments are available on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 738 apartments with 2 rooms, 400 3-room apartments and 130 with 4 rooms.

In total, there are 130 5-room apartments and 51 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

0.36% of apartments in Verzasca are empty.

Of this number, 1.82% of 1-room apartments,

0.17% of the 2-room apartments,

0.54% of the 3-room apartments and

0.25% of 4-room apartments are currently uninhabited.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average price of CHF 950 per month.

25% of the rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 875 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,191 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.