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CHF 817,950.–
1.5 rooms 120m² living space
Auwiesenstrasse 37, 9030 Abtwil SG

1.5 Zi.-Wohnung in familienfreundlichem Quartier mit hoher Lebensqualität

Suchen Sie eine bezahlbare Wohnung, die sich von den üblichen Angeboten am Markt abhebt?Wünschen Sie sich eine seriös sanierte Wohnung, welche den neuen Besitzern aufgrund der Qualitätnoch lange Freude machen wird?Schätzen Sie Naturnähe in Kombination mit den Vorzügen der Stadt?Kalkulieren Sie hart und achten auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen.Ihre Suche nach dem perfekten Eigenheim findet endlich ein Ende. Diese exklusive Eigentumswohnung,erbaut im Jahre 1990, verkörpert eine Symbiose aus komfortablem Wohnen und idyllischer Lage. Miteiner Nettowohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 1.5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zweiNasszellen, bietet dieses Juwel ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung aus, die jeden Raum mitnatürlichem Licht durchflutet und ein warmes, einladendes Ambiente schafft. Die Wärmeversorgungerfolgt über eine Ölheizung, wobei die Wärme effizient durch Radiatoren in jedem Zimmer verteilt wird,was für ein stets angenehmes Raumklima sorgt.Im Jahr 2021 wurde die Immobilie einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der ausschliesslichFachkräfte aus der Region zum Einsatz kamen. Dies garantiert nicht nur höchste Bauqualität, sondernauch, dass in absehbarer Zeit keine weiteren Investitionen notwendig sind. Der Zustand der Wohnungist als erstklassig zu beschreiben, was sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt macht.Die strategische Lage dieser Eigentumswohnung ist ein weiteres Highlight. Sowohl Schulen als auchEinkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr liegen in unmittelbarer Fussdistanz. Diese Aspektegarantieren nicht nur einen optimalen Alltagskomfort, sondern bieten auch eine hervorragendeLebensqualität in einer gepflegten Umgebung.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die atemberaubende Fernsicht auf den Säntis, die Ihnen undIhren Gästen unvergessliche Momente des Staunens und der Entspannung bietet. Hinzu kommt einParkplatz, der Ihnen exklusiven Komfort bietet.Die Anlage selbst ist mit einem Lift ausgestattet, der den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtertund besonders für ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Dies unterstreichteinmal mehr die durchdachte und benutzerfreundliche Gestaltung der Wohnanlage.Wenn Sie eine hochwertige Wohnung an einer entsprechenden Wohnlage mit ansprechenderNachbarschaft suchen, werden Sie hier endlich fündig. Interessiert? Anrufen. Besichtigen.-Are you looking for an affordable flat that stands out from the usual offers on the market?Are you looking for a seriously refurbished flat that will give the new ownerswill enjoy for a long time to come?Do you appreciate being close to nature combined with the advantages of the city?Do you calculate hard and pay attention to an optimal price/performance ratio?If you can answer YES to these questions, you should take a close look at this offer.Your search for the perfect home has finally come to an end. This exclusive condominium,built in 1990, embodies a symbiosis of comfortable living and idyllic location. Withnet living space of approx. 120 m², spread over 1.5 rooms, including three bedrooms and two bedrooms and two bathrooms, this gem offers plenty of space for you and your family.The flat is characterised by excellent sunlight, which floods every room withevery room with natural light and creates a warm, inviting ambience. The heat supplyis provided by an oil-fired heating system, with heat being efficiently distributed by radiators in every room, which ensures a pleasant indoor climate at all times.In 2021, the property underwent a comprehensive renovation, which was carried out exclusively by exclusively by specialists from the region. This not only guarantees the highest construction quality, but that<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y23c18d17 0x12xbfxdfx7b</span>

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CHF 1,088,550.–
1.5 rooms 170m² living space
Wiesengrundstrasse 16, 9524 Zuzwil SG

Grosszügige 1.5 Zi.- Wohnung mit Säntisblick

Die 1.5-Zimmer-Wohnung Zuzwil bietet exklusives Wohnen in sonniger Lage. Eine Tiefgarage mit abschliessbaren Boxen ist vorhanden, ebenso wie ein Lift für barrierefreien Zugang. Das grosszügige Entrée mit Einbauschrank führt zu einem beeindruckenden Wohn- und Küchenbereich mit hochwertigen Geräten und einer mobilen Anrichteinsel. Drei Schlafzimmer schaffen ein gemütliches Ambiente. Die zwei Badezimmer bieten weiteren Komfort. Ein gedeckter Balkon und Blick auf den Säntis vervollständigten das Bild. Diese Wohnung ist mehr als ein Wohnobjekt - sie bietet eine Wohlfühloase mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design.Highlights • Grosse Zimmer • Schöner Nussbaum Parkett • Direkter Blick auf den Säntis • Familienfreundliche und ruhige Lage • Mobile Insel in der Küche Zuzwil mit Ihren knapp 5000 Einwohnern ist eine attraktive Gemeinde im Fürstenland! Drei Dörfer ? Zuzwil, Züberwangen, Weieren ? eingebettet zwischen Leuberg und Thur mit optimaler Verkehrserschliessung, vielseitiger Infrastruktur, herrlicher Landschaft mit Weitblick auf Alpstein, Churfirsten und Glarneralpen. Zuzwil bietet überdurchschnittliche Lebensqualität für seine Bewohnerinnen und Bewohner und ideale Voraussetzungen auch für Firmen, Vereine und Besucher. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle, überaus attraktiver Wohnlage, vielfältigem Arbeitsplatzangebot, reizvollem Naherholungsgebiet und breiter Palette an Freizeitmöglichkeiten macht die Gemeinde Zuzwil einzigartig.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Pfäfers has risen to 1,563 in the past 3 years. This equates to an increase of 0.45%.

Demographic data

Average income totals CHF 56,045.

10.94% of the population are university graduates, 14.54% have a higher vocational education qualification, 50.65% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.79% are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, this area has high social standards and an educated population.

Approximately 0.38% of the population is currently unemployed.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 13.21%. The actual proportion of tax paid varies from person to person and depends on aspects including current income, marital status, the total amount of deductions and the like.

In Pfäfers, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 16.76% tax, a married couple with two children 8.71% and a couple without children 12.52%%. The tax burden for a childless, unmarried person is 18.52%.

The overall property market

New construction

With a total of 21 apartments, additional housing has been built in Pfäfers over the last 5 years.

A new 1-room apartment was added.

Additionally, a 2-room apartment was constructed.

Housing for families has also been created: For instance, 3 apartments with 3 rooms and 5 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

Additionally, there are 5 5-room apartments and 6 apartments with 6 rooms or more to choose from.

In view of the high number of large apartments in Pfäfers, it is clearly an appealing location for families.

Housing stock

The newly built dwellings have created further living space in the region. There are a total of 1,124 apartments in Pfäfers.

In terms of 1-room apartments, a total of 110 properties are on the market.

There are also 160 apartments with 2 rooms, 196 apartments with 3 rooms and 205 apartments with 4 rooms.

The stock of very spacious properties with 5 rooms includes 232 apartments, and there are 221 apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Pfäfers, 0.18% of apartments are vacant.

Of this total, 0.63% of the 2-room apartments and

0.52% of apartments with 3 rooms are presently empty.

Property market (rental only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,026 per month.

A quarter of all rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 820 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,345 (75th percentile).