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Grosszügige Wohnung mit Balkon und Garage in steuergünstiger Gemeinde

Grosszügige Wohnung mit Balkon und Garage in steuergünstiger GemeindeMit besten Verbindungen zu St. Gallen und dem Bodensee erwartet Sie geräumiges Wohnen in einer soliden Liegenschaft aus dem Jahr 1986. Unweit vom Dorfzentrum Mörschwil und in nächster Nähe zu St. Gallen Neudorf befindet sich der Weiler "Fahrn". Profitieren Sie von einer gut erschlossenen Lage in einer der steuergünstigsten Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Wohnüberbauung mit insgesamt 14 Wohnungen und zwei Hauseingängen wurde laufend unterhalten und ist dem alter entsprechend in einem guten Zustand. Eine Erneuerung der Fassadenhülle steht bei den Stockwerkeigentümern zur Diskussion. Im Hochparterre, bzw. 1. Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige und helle Wohnung. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Es sind jedoch lediglich ein paar Stufen bis zum Wohnungseingang. Der Eingangsbereich überzeugt mit viel Platz und Einbauschränken. Der gesamte Wohn- und Essbereich, sowie die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die grosse Nasszelle mit Dusche, Badewanne und Toilette, Waschmaschine/Tumbler, sowie die separate Toilette wurden im Jahr 2020 komplett erneuert. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den grossen Balkon. Geniessen Sie an schönen Tagen den Blick ins Grüne Richtung Westen. Die Küche überzeugt mit einem direkt gegenüberliegenden Essbereich. Der grosse und gut geschnittene Grundriss bietet viel Platz. Ob als Familie, Single oder Paar: Hier kommen alle vollumfänglich auf ihre Kosten. Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung und Rollläden ausgestattet. Ein zusätzlicher, allgemeiner Wasch- und Trockenraum ist im Nebenhaus vorhanden. Die Nähe zur Stadt St. Gallen, die attraktive, die ländliche Gemeinde mit tiefem Steuerfuss und die massive Bauweise sprechen für sich.In nächster Nähe: • Bushaltestelle 140m • Kindergarten/Schule 1200 m • Bäckerei/Einkauf 1400 m • Autobahnanschluss 5 Autominuten • Einkaufszentrum St. Gallen Neudorf 5 Autominuten • St. Gallen Stadtzentrum 10 Autominuten Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inkludiert. Eine Garage kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Exklusive Dach-Maisonettewohnung mit Licht & Raum

Die aussergewöhnliche, 2-geschossige Dachwohnung bietet nebst hohen, lichtdurchfluteten Räumen sowie der grosszügigen Wohnfläche eine einmalige Atmosphäre. Eingebettet in der ehemaligen Weberei entstand hier über die letzten Jahre ein modernes, urbanes Wohnareal mit einem für die Region unübertroffenen Flair für das besondere, privilegierte Wohnen.Wichtigste Highlights:- Weite, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken bis 3.2 m- Hochwertiges Eichenparkett, moderne Materialien- Räume noch weiter unterteilbar, je nach Bedürfnis- Grossartige Ausblicke, zwei sonnige Balkone- Offene Küche mit Steamer, Backofen und Kühl-/Gefrierschrank- Geschmackvolle Bäder, einmal mit Dusche und einmal mit Wanne- Exklusive Infrastruktur mit Standseilbahn ins Dorf sowie- Natur-Schwimmpool mit Saunaturm & zwei Grill-Plätzen- Ein Gemeinschaftsraum steht allen Bewohnern offen- Eigener Kindergarten auf dem Areal- Schulen in 10 Minuten zu Fuss erreichbar- Gute ÖV-Verbindung mit Bushalte-Stelle in unmittelbarer Nähe- Geschäfte für täglichen Bedarf bequem mit Standseilbahn- Tiefgarage und genügend Parkplätze. Areal jedoch innen autofrei!- Einmaliges, urbanes Wohngefühl mit alpinem Landschaftsbild- Kurze Wege in alle Richtungen, perfekte Infrastruktur u.v.m.Die moderne Dach-Maisonettewohnung befindet sich an wunderbarer, leicht erhöhter Aussichtslage über dem Dorf Mels im neuen, in sich autofreien Dorfteil "Uptown Mels" mit freier Aussicht vom Pizolgebiet über die Sarganser Talebene zum Gonzen und dem Schloss Sargans. Nur wenige Schritte oberhalb beginnt das Weisstannental, eine herrlich intakte Naturlandschaft, für Outdoor-Aktivitäten aller Art direkt vor der Haustüre. Über die eigene Standseilbahn besteht eine bequeme Verbindung zwischen dem Wohnquartier und dem Dorfkern. Gerade für Schulkinder ein sicherer Heimweg, ohne die Ueberquerung einer Strasse risikeren zu müssen. Ein Kindergarten befindet sich zudem gleich im eigenen Wohnquartier.Mels ist mit rund 140 m2 Fläche die grösste Gemeinde im Kanton St. Gallen und verkehrstechnisch perfekt erschlossen. In Verbindung mit Sargans ein Verkehrsknotenpunkt mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Über den nahen Autobahnanschluss sowie den Bahnhof in Sargans mit P+R-Anlage & Busbahnhof schwinden die Distanzen zu den umliegenden Zentren und Metropolen wie Zürich, Vaduz, den Bodensee, St. Gallen, München, Stuttgart, das Tessin, Graubünden oder Mailand auf überschaubare Fahrtzeiten. Viermal pro Stunde fahren Schnellzüge nach Zürich (33 Minuten), St. Gallen (38 Minuten) oder Chur (19 Minuten) sowie Busse nach Liechtenstein und ins Rheintal. Auch einkaufstechnisch ist Mels ein Paradies. Gleich mehrere, vielfältige Einkaufszentren und Grossmärkte finden sich in nächster Nähe und auch ins Designer Outlet mit bekannten Markenläden in Landquart ist es nicht weit. Das Dorfzentrum von Mels bietet ein vielfältiges Spektrum an Fachgeschäften und Handwerksbetrieben ? neben gemütlichen Restaurants, Cafés und Wirtshäusern, die zum Verweilen einladen. Legendär ist das Vereinsleben von Mels, das aus über 80 aktiven Gruppen besteht. Rund 40000 Einwohnern bietet Mels zusammen mit Sargans und den weiteren umliegenden Gemeinden des Sarganserlandes äusserst attraktive Arbeits- & Wohnmöglichkeiten in einer wunderschönen Alpenlandschaft mit unzähligen Möglichkeiten für Sport und Erholung.

1.06% Hypothek mit atemberaubender Säntis-Aussicht: 3.5-Zimmer-Wohnung

Dieses attraktive Angebot zeichnet sich durch eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung im begehrten Kanton Sankt Gallen und der idyllischen Region Eggersriet aus. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, um Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen zu bieten. Ein helles und modernes Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen einen malerischen Blick auf die umliegen de Landschaft.Ein zusätzlicher Keller sorgt für ausreichend Stauraum, und eine praktische Parkgarage ermöglicht Ihnen ein bequemes Parken direkt am Gebäude. Die Ortschaft punktet mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in nur 370 Metern Entfernung sowie Schulen in unmittelbarer Nähe (184 Meter). Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ausgezeichnet und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte (609 Meter).Die Immobilie wurde im Jahr 1974 erbaut und 2021 renoviert, um Ihnen modernen und zeitgemässen Wohnkomfort zu bieten. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung mit Radiatoren, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung • Moderne Badezimmerausstattung für Ihren Komfort • Grosser Balkon mit malerischem Ausblick • Zusätzlicher Keller für ausreichend Stauraum • Garagenplatz für CHF 30000.00 • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (370m) • Kurze Distanz zu Schulen (184m) • Hervorragende Verkehrsanbindungen für einfaches Pendeln (609m) • Baujahr 1974 mit Renovierung im Jahr 2021 für zeitgemässen Wohnkomfort • Effiziente Gasheizung mit Radiatoren für angenehme Wärme Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y21c53d18 0x3x8fx0x59</span>

Traumhaftes Zuhause - 2.5-Zi. Wohnung mit Gartenidylle und Weitsicht

Diese aussergewöhnliche 2.5-Zi. Gartenwohnung mit 350 m² Gartenfläche bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit viel Liebe zum Detail wurden 2008 in dem historischen Gebäude erhaltenswerte Elemente in die komplett neu erstellten Wohnungen integriert und zu einem einzigartigen Wohntraum umgestaltet. Die geschickte Kombination von Tradition mit moderner Bauweise verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charme.Die Gartenwohnung überzeugt mit folgenden Pluspunkten: + Überdurchschnittlich grosse beheizte Wohnfläche von 170 m²+ Traumhafte und sonnige Lage mit unverbaubarem Blick in die Alpen + Grosszügiger gedeckter Sitzplatz mit 38 m²+ 350 m² Gartenfläche im Sondernutzungsrecht + Offenes Wohnen / Essen / Kochen+ Moderner Grundriss und hochwertiger Innenausbau+ Über 2.60 Meter Raumhöhe+ Helles und modernes Ambiente+ Ruhige Lage dank südlicher Ausrichtung der WohnungDie Haustechnik ist mit einer Wärmepumpe mit Erdsonden auf modernstem Stand und tiefe Nebenkosten sind ein weiterer Pluspunkt. Annehmlichkeiten wie Lift, geräumiges Reduit, Einbauschränke, Einbauspots, elektrische Sonnenmarkisen, Fliegengitter und Plissees tragen zu einem attraktiven Wohnerlebnis bei.Zwei Tiefgaragenparkplätze zu je CHF 35'000.- runden das Angebot ab.Die Bushaltestelle «Post» befindet sich in sehr kurzer Gehdistanz und bietet seit 2024 einen 15-Minuten Takt Richtung Rapperswil.Diese Wohnung ist ein Juwel, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnambiente begeistern!Interessiert? Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihren Angaben aus und wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neubau: Moderne 3½-Zimmer-Wohnungen / Wohnsiedlung "Hofgarten", Ebnat-Kappel (www.hofgarten-ebnat-kappel.ch)

Die begegnungsfreundliche Wohnsiedlung in Minergie-P-BauweiseAm sonnigen Hang in Ebnat-Kappel, entlang der kaum befahrenen Howartstrasse, entstehen drei Mehrfamilienhäuser im Eigentumsstandard. Die Wohnungsgrössen variieren von 2.5 bis 4.5 Zimmer.Alle Wohnungen sind durch die Lage und Anordnung optimal besonnt. Die Grundrisse sind modern und entsprechen dem heutigen Zeitgeist.Mit der durchdachten Umgebungsgestaltung wird ein Innenhof mit Gartencharakter geschaffen, der individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Beide Mehrfamilienhäuser verfügen über einen Lift und pro Wohnung steht mindestens ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.Im Gartengeschoss befinden sich Gewerberäume mit jeweils eigener Nasszelle, die beispielsweise als Home-Office, für kleingewerbliche Zwecke (Praxis, Coiffeur) oder einfach für Hobby-Zwecke genutzt werden können. Die verputzte Fassade ist mit attraktiven Loggien gestaffelt, wodurch eine einzigartige Gebäude-Kubatur entsteht. Die grossen Loggien und Gartensitzplätze, wie auch die gemeinsamen Aussenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein.Die in Minergie-P-Bauweise erstellten Mehrfamilienhäuser sind sowohl in ökonomischer, wie auch in ökologischer Hinsicht vorbildlich. Eine optimale Gebäudetechnik (Luftwärme-Pumpe, kontrollierte Wohnungslüftung und Photovoltaik-Anlage) garantiert einerseits ein umweltschonendes Wohnen und andererseits tiefe Betriebskosten.Die Kellerräume sind grosszügig bemessen und grosse, gut zugängliche Veloräume bieten zusätzlichen Abstellplatz.Die Eigentumswohnungen und die Gewerbe-/MehrzweckräumeInsgesamt stehen 16 Wohnungen und 10 Gewerbe-/Mehrzweckräume sowie Tiefgaragenplätze zum Kauf in den beiden Mehrfamilienhäusern zur Verfügung.3½-Zimmer-Wohnungen EG und OGmit ca. 52 m² bis ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 19 m² Sitzplatz bzw. ca. 14 m² Loggia4½-Zimmer-Wohnungen EG und OGmit ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Sitzplatz/Loggia3½-ZImmer-Wohnungen DGmit ca. 99 m² Wohnfläche und 47 m² Terrasse4½-Zimmer-Wohnungen DG mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 123m² TerrasseGewerberäume KGmit ca. 19 m² bis ca. 33 m² Nutzfläche und ca. 8 m² bis ca. 9 m² SitzplatzAlle Wohnungen haben moderne, gut durchdachte Grundrisse. Die offen und hell konzipierten Wohn-Esszimmer mit offenen Küchen bieten Raum für gemütliches Beisammensein oder für genussvolle Stunden.Alle Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Bad/Dusche/WC. In allen Wohnungen sind zudem Waschmaschine und Tumbler vorgesehen. Der gesamte Innenausbau wie Küche, Nasszellen, Boden-/Wand-/Deckenbeläge kann selbstverständlich durch jede Käuferin bzw. durch jeden Käufer selber bestimmt werden. Entsprechende Kosten-Budgets sind im ausführlichen Baubeschrieb enthalten und die fachliche Begleitung durch den Architekten ist garantiert.Weitere Details über die noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projekt-Homepage Wohnsiedlung Hofgarten Ebnat-KappelHaben wir Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Wohnungen vor Ort.