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New building
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CHF 1,101,120.–
4.5 rooms 152m² living space
Binzholzstrasse 27, 8636 Wald ZH

Modernes, ruhiges Wohnen

LageOb Familienmensch oder sportbegeisterter Single ? jeder kommt in Wald ZH voll auf seine Kosten. Die Ortschaft mit ihrem dörflichen Charme bietet garantiert allen etwas: Ein aktives Vereinsleben, diverse attraktive Märkte über das ganze Jahr verteilt, eine Einkaufsmeile an der Bahnhofstrasse, eine abwechslungsreiche Naturlandschaft mit über 120 km Wanderwegen, Fitnesscenter, Radwege, Skipisten und Loipen ? und nicht zuletzt Hallen- und Freibäder sowie naturbelassene Badeweiher für Ihr Freizeitvergnügen. Auch verkehrstechnisch ist Wald hervorragend angebunden; Einerseits an das ZVV-Netz, welches im Viertel- und Halbstundentakt in Richtung Zürich, Rapperswil und Winterthur erschlossen ist. Ausserdem ist ein Mobility-Angebot sowie ein Sponti-Car verfügbar. Der Ortsbus und der kostenlos nutzbare Skibus für die Fahrt zur Skipiste im Winter runden das Angebot ab.ObjektbeschreibungAm Hang gelegen, mit fantastischer Aussicht Richtung Süden über die Gemeinde Wald ZH und auf herrliche Alpenzüge im Hintergrund, können Sie sich auf folgende Auswahl an modernsten Eigentumswohnungen freuen. Denn hier entstehen neu:1 Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen5 Terrassenhäuser1 Tiefgarage mit 18 AutoabstellplätzenWohnen im "Binzholz Wald" verspricht ein einzigartiges und exklusives Wohnerlebnis. Die beiden Wohnhäuser integrieren sich bestens in die idyllische Umgebung. Die moderne Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, modernster Bauweise sowie grosszügigen Innen- und Aussenflächen. Bestimmen Sie beim hochwertigen Innenausbau mit, um so Ihren eigenen Wohntraum zu erschaffen.Highlights • moderne Architektur • Reduit mit Waschturm • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Erdsonde • ruhige und sonnige Hanglage • Tiefgarage mit Lastmanagement • Sportbox im Untergeschoss

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CHF 1,383,840.–
7.5 rooms 160m² living space
8635 Dürnten

Wohnen mit Weitsicht - 7.5 Zimmer Wohnung im Hillside Neubauprojekt

Moderne 7.5 Zimmer Wohnung mit wunderschöner Aussicht und Balkon sowie Wintergarten.An begehrter Hanglage in Oberdürnten, entsteht dieses Neubauprojekt der Extraklasse. Der hochwertige, individuell gestaltbare Ausbau lässt keine Wünsche offen und der traumhafte Ausblick lädt zum verweilen ein.- Helle Wohnungen an bester Lage- Übergrosse Fensterflächen- Terrasse/Balkon und Wintergarten- Hochwertige Materialien und zeitloser Ausbau- Mitgestaltungsmöglichkeiten- Fern- und BergsichtDie harmonisch gestaltete Liegenschaft mit total 7 Wohneinheiten zeichnet sich durch ihre zeitlose und schlichte Architekturgestaltung im Äusseren und Inneren aus.Hillside ? Living in Dürnten besticht durch eine hochwertige Architektur und eine durchdachte Gestaltung in den Aussen- wie Innenbereichen.Der Bau bettet sich sanft in die Umgebung ein und staffelt geschickt die einzelnen privaten Bereiche. Die vorgelagerten Wintergärten erweitern den Wohnbereich gekonnt und bieten eine grosszügige Erweiterung des Lebensraumes.Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Herrlich gelegen im Zürcher Oberland liegt am Fusse des Bachtel die idyllische Dürnten mit Ihren drei Ortsteilen: Dürnten, Oberdürnten und Tann. Ausschlaggebend für die hohe Nachfrage der Ortschaft ist unter anderem die hervorragende Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr und die attraktiven Wohnlagen mit wunderbarer Aussicht sowie der Nähe zur Natur.

Additional information

Synopsis

The population of Langnau am Albis has increased by 4.26% over the past 3 years, to 8,056 inhabitants.

Population data

The average income level is CHF 97,495.

In the region, 20.58% of the population hold a university degree, 14.59% of residents have completed higher vocational education, 43.76% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.08% are currently in compulsory education.

This means the area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.12%.

Taxes

The tax rate for the residential region is 10.47%. It varies from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Langnau am Albis, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.79% tax, a married couple with two children 6.53% and a couple without children 9.58%%. The tax rate for a single person with no children is 14.73%.

Summary of the property market

New buildings

In the last 5 years, 171 new apartments have been constructed in Langnau am Albis.

An additional 1-room apartment was built.

27 of the new apartments are also 2-room apartments.

The 37 3-room apartments and 53 4-room apartments are also of particular interest to families.

The newly constructed accommodation includes 20 5-room apartments and 33 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Langnau am Albis now has a total of 3,663 apartments, following further expansion of the pool of local housing thanks to the construction of new dwellings.

The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 159.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 1,012 apartments with 2 rooms, 977 3-room apartments and 680 with 4 rooms.

Finally, 680 5-room apartments and 447 spacious apartments with at least 6 rooms are available on the market.

Vacant apartments

The vacancy rate in Langnau am Albis is 0.6%.

For instance, 0.99% of 3-room apartments,

1.13% of all 4-room apartments

and 0.15% of the 5-room apartments are currently empty.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.09%.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,750 per month.

This means that 25% of all rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,500 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equal to this average price.