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CHF 605,620.– / one time
2.5 rooms 26m² living space
., 6900 Lugano

Urban Life concept : design e posizione tutti da vivere !

Stiloso appartamento di 50 mq circa con balconcino di 3 mq circa, nuova edificazione, open space con bagno separato e ben rifinito, in centro a Lugano VIGANELLO, in eccellente posizione rispetto a servizi e divertimenti!Contesto di grande interesse , immediato Università USI, EOC , supermercati, negozi, bar, ristoranti, fermate del bus TPL che collega comodamente tutto il golfo. Stazione dei treni di Lugano a poche fermate di bus, accesso autostradale a pochi chilometri.Rifinito con materiali di design, aria condizionata, macchina lava-asciuga, l'immobile propone uno scenografico living con ampia vetrate , cucina a vista, bagno, cantina. Posti auto interni o esterni su richiesta ( supplemento CHF 45'000 - CHF 75'000). Nella galleria fotografica esempio di rifiniture-tipo non relative all'appartamento oggetto del presente annuncio.Superfici alternative disponibili : 2.5 locali e 3.5 locali.***Stylish apartment of approx. 50 sqm with a small balcony of approx. 3 sqm , new construction, open space with separate and well-refined bathroom, in the center of Lugano VIGANELLO, in an excellent position for services and entertainment! Environment of great interest, next to USI University, EOC, supermarkets, shops, bars, restaurants, TPL bus stops which conveniently connects the entire gulf. Lugano train station a few bus stops away, motorway access a few kilometers away. Indoor finishes design, air conditioning, washing-dryer machine, the property offers a spectacular living room with large windows, open kitchen, bathroom, cellar. Internal or external car spaces on request (extra chargeCHF 45,000 - CHF 75,000). In the photo gallery, indoor finishes sample not concerning the flat of this advertising.Alternative surfaces available: 2.5 rooms and 3.5 rooms.

New building
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CHF 1,672,100.– / one time
2.5 rooms 180m² living space
6850 Mendrisio

2.5 LOCALI CON GIARDINO - INCANTEVOLE FRONTE PARCO (VIDEO)

Per veri amanti della natura che desiderino vivere fuori dal contesto urbano, nella quiete e nel relax!In zona unica, esclusivamente residenziale, riservata, in zona Mendrisio/Genestrerio, inserita nel parco naturale del Laveggio, affacciata su di una splendida ampia area boschiva protetta dal cantone, proponiamo due case-appartamento 2.5 locali, con locale hobby di 76 mq, con giardino (una delle due con ulteriore dependance di 30 mq.)IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING**GREEN SMART LIVING:Ogni appartamento è dotato di • - Domotica • - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento • - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di • - Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta) *DOMOTICA: L’impianto progettato serve a controllare luci e tapparelle, ma può essere implementato in base alle esigenze del cliente. Già nelle sue funzioni di base l’impianto permette di configurare liberamente le funzioni dei singoli tasti presenti, di visualizzare e gestire luci e oscuranti anche da remoto su un qualsiasi smartphone o tablet.____________________________________Prenota ora la tua casa-appartamento.Finiture di pregio e cura dei dettagli, una soluzione esclusiva, non una cosa comune.Strada di accesso privata, senza uscita, nessun passaggio di autovetture di non residenti.Su richiesta sono possibili finiture personalizzate.Costruiamo, vendiamo ed affittiamo con orgoglio in Ticino da più di 30 anni attraverso diverse realtà immobiliari in collaborazione con i migliori fornitori.I nostri prodotti sono da sempre riconosciuti quali garanzia di qualità, comfort e pregevolezza.NON ESITARE: RICHIEDI LE INFORMAZIONI, PRENOTA UNA VISITA.APPARTAMENTO 02- Appartamento mq 180- Locale disponibile interrato mq 76- Giardino mq 185Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere a partire da Dicembre 2022 in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), a pochi minuti dai supermercati italiani.Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.POSTEGGIOgni appartamento dispone di posto auto doppio in linea per un totale di CHF 110.000.PREZZI:PPP02: CHF 1'311'460- + 2 posteggi CHF 110.000.-A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale.(Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)NON ESITARE: RICHIEDI LE INFO E PRENOTA UNA VISITA(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO

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CHF 159,370.–
2 rooms 32m² living space
6663 Comologno

Appartamento di 2 locali al primo piano, nel nucleo storico

Appartamento di 2 locali al primo pianoQuesto appartamento di 2 locali si trova al primo piano di una celebre casa storica ticinese, un'opera tra tradizione e modernità, nell'incantevole villaggio della valle Onsernone, a Comologno. L'appartamento è così composto:Si accede dall'atrio dove abbiamo subito il bagno con doccia e finestra. Di seguito si giunge alla cucina abitabile, munita di ogni comfort e con una romantica finestra con vista sulle montagne, per poi entrare nel confortevole salotto con le travi a vista, presenti anche nella camera da letto.Il giardino la terrazza sul tetto sono attualmente ad uso comune. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Il parcheggio pubblico più vicino e la fermata dell'auto postale si trovano a 50 metri dalla casa. Nel paese c'è un piccolo negozio alimentari tipico di paese di montagna ed un bar/ristorante. Da Comologno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi nei sentieri (Capanna Salei/verso le Centovalli/Bagni di Craveggia) o con la bicicletta (stazione e-bike a 20 metri). L'ultimo paese della Valle, Spruga, è raggiungibile in 2 minuti di macchina. Locarno con l'autostrada A2 è raggiungibile in circa 45 minuti.E' possibile destinare la struttura come residenza secondaria. Link Tour virtuale: https://www.youtube.com/watch?v=FsnIqEPsAO0 --Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock eines berühmten historischen Tessinerhauses, ein Werk zwischen Tradition und Moderne, im charmanten Dorf Comologno im Onsernonetal. Die Wohnung ist wie folgt zusammengestellt: Zugänglich vom Flur, wo sich gleich das Badezimmer mit Dusche und Fenster befindet. Dann erreicht man die mit allem Komfort ausgestattete Wohnküche mit einem romantischen Fenster mit Sicht auf die Berge, um dann das gemütliche Wohnzimmer mit sichtbaren Balken zu betreten, die auch im Schlafzimmer vorhanden sind. Der Garten und die Dachterrasse stehen derzeit zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächste öffentliche Parkplatz und die Postautohaltestelle befinden sich 50 Meter vom Haus entfernt. Im Ort gibt es einen kleinen typischen Bergdorf-Lebensmittelladen und eine Bar/Restaurant. Von Comologno aus können zahlreiche Ausflüge zu Fuss auf den Wanderwegen (Capanna Salei / Richtung Centovalli / Bagni di Craveggia) oder Fahrradtouren unternehmen. Das letzte Dorf im Tal, Spruga, erreicht man in 2 Autominuten. Locarno mit der Autobahn A2 ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Link virtueller Tour: https://www.youtube.com/watch?v=FsnIqEPsAO0

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CHF 1,262,250.–
2.5 rooms
6600 Muralto

RESIDENZA SECONDARIA - 3 ½ locali con balcone, diretto sul lungo lago

Vivere la magica atmosfera del lungolago Vivere la magica atmosfera del lungolago Location Location Location ? così vicino al lago?... non ci posso credere! Questo spazioso appartamento di 3 ½ locali è situato a Muralto, direttamente di fronte al suo famoso lungo lago e a due minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. La posizione fantastica permette di raggiungere con facilità i luoghi più celebri del locarnese come la piazza grande e la bellissima città vecchia di Locarno. Inoltre, i principali servizi come supermercati, ufficio postale, farmacia, fermata del bus e i luoghi di svago come caffé, pizzerie e ristoranti sono tutti letteralmente dietro all'angolo. Questa proprietà è anche un punto di partenza perfetto per favolose passeggiate per godersi il lago e il sole, in estate come in inverno. L'appartamento è situato al 2. piano di un complesso residenziale ben curato, ed è suddiviso come segue:- Atrio entrata con lungo corridoio- Salotto enorme con accesso al balcone e cucina- Cucina open space- 2 grandi camere da letto- 2 bagno/WCL'intera zona giorno guarda verso il lago ed è molto luminosa grazie alle ampie finestre, mentre la zona notte, invece, è orientata verso la montagna così da permettere un sonno tranquillo.Dal balcone si gode di una vista aperta sul lungo lago, sulle montagne e sul lago Maggiore, famoso per il suo lungolago adornato di fiori e palme che trasmette subito quell'atmosfera mediterranea che rende questo posto così speciale.Ottima occasione per chi volesse affittare l'appartamento a turisti per le magiche vacanze in Ticino e per seguire i numerosi eventi locarnesi.La proprietà è residenza secondaria.---Erleben Sie die magische Atmosphäre des SeeufersLocation Location Location ? ? so nah am See?... Ich kann es nicht glauben!Diese grosszügige 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich in Muralto, direkt an der berühmten Seepromenade und zwei Minuten zu Fuss vom Bahnhof entfernt. Dank der fantastischen Lage erreicht man ganz einfach die berühmtesten Orte im Raum Locarno, wie die Piazza Grande und die wunderschöne Altstadt von Locarno. Ausserdem sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Apotheke, Bushaltestelle und Cafés, Pizzerien und Restaurants buchstäblich um die Ecke. Diese Liegenschaft ist auch ein perfekter Ausgangspunkt für herrliche Spaziergänge um sowohl im Sommer als auch im Winter den See und die Sonne zu geniessen.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich mit langem Flur- Riesiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Zugang zur Küche- Offene Küche- 2 grosse Schlafzimmer- 2 Badezimmer/WCDer gesamte Wohnbereich ist Richtung See ausgerichtet und ist dank der grossen Fenster sehr hell. Der Schlafbereich hingegen ist Richtung Berg ausgerichtet um einen ruhigen Schlaf zu ermöglichen.Vom Balkon aus geniesst man eine freie Sicht auf das Seeufer, die Berge und den Lago Maggiore der für seine mit Blumen und Palmen geschmückte Seepromenade bekannt ist und sofort mediterrane Atmosphäre vermittelt, die diesen Ort so besonders macht.Ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die die Wohnung an Touristen vermieten möchten, um einen magischen Urlaub im Tessin zu verbringen und die zahlreichen Veranstaltungen in Locarno zu besuchen.Das Objekt ist als Zweitwohnsitz geeignet. Als Zweitwohnsitz geeignet.

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CHF 956,250.–
2.5 rooms 45m² living space
6600 Locarno

2.5-locali per una vita cittadina confortevole 2.5-Zimmer für komfort

Questa spaziosa appartamento di 2.5 locali al quarto piano di un affascinante edificio offre tutto ciò che desideri per una vita cittadina comoda e pratica. Con tre accoglienti camere da letto, offre spazio sufficiente per tutta la famiglia o come rifugio perfetto per gli ospiti. Il bagno e il WC separato garantiscono comfort e comodità nella vita quotidiana. Il vero punto forte di questo appartamento sono i 3 balconi, oltre alla posizione molto buona e la vicinanza a tutti i servizi principali, negozi e mezzi pubblici. Scopri il vostra nuovo appartamento in questa ambita posizione. Diese geräumige 2.5-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Stock eines charmanten Gebäudes bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und praktisches Stadtleben wünschen. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder als perfekten Rückzugsort für Gäste. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung sind die 3 Balkone sowie die sehr gute Lage und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage.Locarno brilla per la sua unica miscela di atmosfera mediterranea, natura mozzafiato e un ricco patrimonio culturale. Godete del clima mite che coccola Locarno tutto l'anno. Lungo la pittoresca passeggiata lungolago potrete fare rilassanti passeggiate o accomodarvi in uno dei deliziosi caffè e ammirare l'acqua scintillante del lago. Locarno è anche famosa per il suo celebre festival cinematografico. Tuttavia, la vivace scena culturale della città offre eventi, concerti ed esposizioni per tutti i gusti durante tutto l'anno. Locarno besticht mit einer einzigartigen Mischung aus mediterranem Flair, atemberaubender Natur und einem reichen kulturellen Erbe. Geniessen Sie das milde Klima, das Locarno das ganze Jahr über verwöhnt. Entlang der malerischen Uferpromenade können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder sich in einem der gemütlichen Cafés niederlassen und das glitzernde Wasser des Sees betrachten. Locarno ist auch für sein berühmtes Filmfestival bekannt. Die pulsierende kulturelle Szene der Stadt bietet jedoch das ganze Jahr über Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen für jeden Geschmack.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Serravalle has decreased by 1.06%, to 2,053, over the past 3 years as a result of population decline.

Demographic data

The average income here is CHF 57,995.

10.89% of residents hold a university degree, 12.59% have completed higher vocational training and 51.41% have an SEK II qualification. Additionally, 25.12% of residents are currently attending school.

Consequently, this area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.73%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 12.16%. The individual proportion of tax actually paid will vary and depends on aspects including specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Serravalle, the rate of taxation is 17.93% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 16.53%, a married couple with two children 6.92% and a couple without children 10.75%%.

Summary of the property market

New builds

Over the last 5 years, 27 apartments have been built in Serravalle.

3 of the newly built apartments have 2 rooms.

Living space for families has also been created: For instance, 9 apartments with 3 rooms and 7 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

For people on the search for larger accommodation, 2 5-room apartments and 6 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

Thanks to new construction, the amount of housing available in Serravalle has increased, and there are now a total of 2,424 apartments.

There are 73 1-room apartments on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 864 apartments with 2 rooms, 542 3-room apartments and 216 with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 216 apartments, and there are also 130 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

0.33% of apartments in Serravalle are empty.

0.17% of the apartments with 2 rooms,

0.23% of 3-room apartments and

0.55% of all 4-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.58%; 1.54%% of this total pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are available at average rental prices of about CHF 1,130 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 850, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,400 (75th percentile).