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CHF 1,150,770.–
3.5 rooms 160m² living space
6027 Römerswil LU

Einzigartige 3.5-Zimmer-Attika Maisonettewohnung im schönen Römerswil

Viel Platz, zwei Etagen und ein raffinierter Grundriss...Über all das verfügt die schöne Eigentumswohnung in Römerswil. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und die Zimmer verfügen über raumbreite, grosse Fenster die zu einer optimalen Lichtdurchflutung beitragen. Die Böden sind mit wertvollem Echtholzparkett und eleganten Platten ausgestattet und die Durchgänge zwischen den Räumen gestalten sich durch besondere Torbogen, die es heutzutage nur noch selten gibt. Das Wohnzimmer lädt mit viel Platz und dem ansprechenden Cheminée/Schwedenofen zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus, kann ein geräumiger Balkon mit herrlicher Weitsicht, betreten werden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Küche, die durch eine Türe abgetrennt ist. Dazuhin befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Mit der modernen Treppe erreicht man das Obergeschoss mit einem grosses Schlafzimmer, ein Vorraum und ein weiteres Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, der zur Wohnung dazugehört und ein Waschraum. Wer lieber eine private Waschmaschine möchte, kann diese bedenkenlos in eines der zwei Badezimmer ergänzen. Die praktische Wohnung befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage inmitten von Naherholungsgebieten und in der Nähe vom Baldeggersee. Eine Bushaltestelle, die Schulanlage und Einkaufsmöglichkeiten sind nahe der Liegenschaft zu finden und in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Im Kaufpreis sind eine Garagenbox, ein Aussenparkplatz und ein Kellerabteil inbegriffen.Überzeugen Sie sich selber von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 3.5 44 09 kontaktieren.

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CHF 898,630.–
3.5 rooms 150m² living space
6025 Neudorf

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Einziehen und wohlfühlenHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit vielen Extras.Wohlfühlen bedeutet Raum. Bereits beim Eintreten in das barrierefrei zugängliche Gebäude empfängt einen das grosszügig dimensionierte Treppenhaus mit Aufzug. Beim ersten Blick in die Wohnung fällt der geschickte Grundriss mit geräumigem Wohnbereich ins Auge. Architektonische Raffinessen bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnküche ist dabei ebenso praktisch wie die beiden Nasszellen mit Dusch-WCs oder die Waschmaschine sowie der Tumbler in der Wohnung. An kalten Tagen schätzt man die Bodenheizung.Zwei sonnige BalkoneWohlfühlen bedeutet entspannen. Geniessen Sie die Freizeit mit Freunden auf dem sonnigen verglasten Hauptbalkon oder ein gemütliches Glas Wein auf dem kleinen Balkon. Angenehm sind dabei die Keramikplatten.Viel Ruhe dank Zweischalen-MauerwerkWohlfühlen bedeutet Ruhe. Geniessen Sie die Ruhe und Rückzugsmöglichkeit in Ihrem neuen Zuhause dank des Zweischalen-Mauerwerks.Bastelraum, Keller und DoppelgarageWohlfühlen bedeutet zu wissen, immer genug Platz zu haben - egal was kommt. Der Bastelraum sowie der Keller bieten viel Stauraum. Die eigene, abschliessbare Doppelgarage beherbergt zwei Fahrzeuge und muss dazugekauft werden. Eine weitere Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden. Besucher parkieren auf dem zur Wohnung gehörenden Aussenparkplatz.Highlights: • Ländliche Idylle und herrliche Weitsicht • Grosszügiger Wohnraum • Sonniger verglaster Hauptbalkon • Zweischalen-Mauerwerk • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Eigene Doppelgarage und Bastelraum

Additional information

Abstract

The population of Schongau has grown to 1,068 over the past 3 years. This amounts to an increase of 3.69%.

Demographics

Average income is CHF 72,485.

Of the population, 10.06% have a university degree, 16.8% have completed higher vocational education, 52.78% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.36% are currently completing compulsory schooling.

The region is characterised by high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 0.66% of the population is unemployed.

Taxes

The overall tax percentage is 12.51%. This differs on a case-by-case basis and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Schongau, the tax rate for childless, single people is 16.64%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 16.31%, a married couple with two children 8.28% and a couple with no children 11.7%%.

The property market overall

New construction

The housing available in Schongau has increased by 43 apartments in the last 5 years.

One of the new builds was an apartment with 2 rooms.

For families looking for a new place to live, the 13 apartments and the 14 4-room apartments are ideal.

Funds were also invested in more spacious apartments: 9 5-room apartments were built, providing plenty of living space; 6 apartments with at least 6 rooms were also created.

In view of the large number of spacious apartments in Schongau, it is certainly an attractive place for families to live.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 494 apartments in Schongau.

As for 1-room apartments, a total of 9 properties are available.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 87, 108 and 139 respectively.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 139 apartments, and there are also 118 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

1.22% of apartments in Schongau are empty.

This means that 11.11% of the 1-room apartments,

3.03% of apartments with 2 rooms,

1.16% of the 3-room apartments and

0.93% of apartments with 4 rooms are unoccupied at present.

The vacancy rate is 0.78% for apartments with more than 5 rooms and 1.71% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,600 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,350, or they are equal to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,792, or are equivalent to this amount.