2 results - Apartment to buy in Otelfingen

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Price on request
5.5 rooms 120m² living space
8112 Otelfingen

Kuscheliges Wohnparadies mit Aussicht

Dieses Schmuckstück im ersten und zweiten Dachgeschoss überzeugt mit einem zeitgemässen und attraktiven Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume sind trotz Dachschrägen gut möbilierbar.Der im stilvollen Wohn-/Esszimmer platzierte Cheminéeofen sorgt an nassen und kalten Tagen für eine behagliche Wärme und gemütliche Stunden. In derselben Etage befindet sich ebenfalls ein stilvolles Badezimmer mit WC, Doppellavabo, Badewanne und Duschkabine. Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, während sich ein praktisches Büro- oder Gästezimmer ebenfalls auf dieser Etage befindet. Über die Treppe gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss, wo sich ein heimeliges Galeriezimmer und ein weiteres, geräumiges Büro-/Schlafzimmer befinden.Die hübsche Küche mit Kunststeinabdeckung und hochwertigen Geräten vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert. Der lange Balkon mit Ostausrichtung bietet genügend Platz, um sich im Sommer an der frischen Luft zu entspannen und dabei die wunderschöne Weitsicht zu geniessen. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft befinden sich die Nebenräume mit einem gemeinsamen Trockenraum, einem eigenen Kellerabteil, der gemeinschaftliche Veloraum sowie die über einen Autolift zugängliche Tiefgarage. Die attraktive und familienfreundliche Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem entsprechend guten und gepflegten Zustand. Im Frühjahr 2024 ist zudem auch noch ein Neuanstrich der Fassade vorgesehen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Galerie als Zimmer ausbaubar (5.5 Zimmer-Whg.)+ Heimelige und helle Wohnatmosphäre + Ein Tiefgaragen- und ein Aussenparkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen+ Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz+ Anschluss an den öffentlichen Verkehr und Schulen in Gehdistanz+ Einkaufsmöglichkeiten in der NäheMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1,175,000.–
4.5 rooms 150m² living space
Vorderdorfstrasse 5, 8112 Otelfingen

Dachmaisonette-Wohnung mit viel Platz für Ihre Bedürfnisse!

Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung liegt in der Gemeinde Otelfingen. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Geschossen, welche intern durch eine aus kanadischem Ahorn gefertigten Treppe verbunden werden. Im Eingangsgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Closomat und Waschturm, sowie der grossräumige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. In den kälteren Monaten sorgt das Cheminée im Wohnbereich für die nötige Wärme. Die Westausrichtung der Wohnung lässt viel Tageslicht herein und der Balkon mit Aussicht ins Grüne lädt zum verweilen ein. Auf dem zweiten Geschoss befindet sich ein weiteres grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.Zwei Parkplätze in der Einstellhalle gehören zur Wohnung dazu und sind bereits im Verkaufspreis enthalten. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: • 4.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung mit flexibel möblierbarem Grundriss • ca. 150 m² Wohnfläche • Grossräumiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée • 1 x Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 1 x Badezimmer mit Dusche • Klimageräte im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer • 1 x separater Abstellraum im Untergeschoss • 2 x Tiefgaragenparkplatz • Übernahme der bestehenden Festhypothek mit einem Zinssatz von unter 1% möglich. Laufzeit der Hypothek bis 31.12.2026 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus und fordern Sie das Verkaufsexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!smeyers immobilien

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Additional information

Summary

The population of Otelfingen has decreased by 1.21% in the last 3 years and now numbers 2,946 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 84,450.

22.43% of the population hold a university degree, 16.97% have a higher vocational training qualification, 42.5% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 18.06% of residents are completing compulsory schooling.

Currently, 0.68% of the population is unemployed.

Taxes

The area has an overall rate of taxation of 10.63%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as specific income, marital status, the overall level of deductions and so on.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 13.99% tax in Otelfingen, couples with two children 6.63% and married couples without children 9.73%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 14.96%.

Summary of the property market

New construction

105 new apartments have been built in Otelfingen over the past 5 years.

One new 1-room apartment was added to the pool of housing.

The total amount of newly built 2-room apartments is 24.

A total of 39 new 3-room apartments and 26 4-room apartments were constructed.

7 apartments with 5 rooms and 8 apartments with at least 6 rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

Otelfingen now has a total of 1,303 apartments, following additional expansion of the local housing supply thanks to new construction.

There are a total of 29 1-room apartments available in the region.

In addition, there are 108 apartments with 2 rooms, 250 apartments with 3 rooms and 468 apartments with a full 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 223 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 225.

Vacant apartments

The vacancy rate in Otelfingen is 0.99%.

Of this number, 0.01% of the 2-room apartments,

1.59% of all 3-room apartments,

1.49% of the apartments with 4 rooms

and 0.45% of 5-room apartments are unoccupied.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.22%.

Property market (letting only)

The average rental price for a flat is CHF 1,839.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,520, or they are equal to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 2,200.