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CHF 750,060.–
5.5 rooms 150m² living space
Römerstrasse 25, 4512 Bellach

5.5-Zimmer Wohnung in Bellach - Kernsaniert und Exklusiv ausgestattet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 5.5-Zimmer Wohnung in Bellach wurde im Jahr 2020 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer exklusiven Auswahl an hochwertigen Materialien und einer topmodernen Küche bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Stil und Funktionalität.Highlights der Immobilie: • Lage: Die Wohnung befindet sich in Bellach, einer idyllischen Gemeinde, die durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur besticht. Gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, in unmittelbarer Nähe. • Kernsanierung 2020: Die Immobilie wurde 2020 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden nur hochwertige Materialien verwendet, um höchste Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten. • Grosszügiger Wohnbereich: Der offene Grundriss verleiht dem Wohnzimmer und der Küche eine grosszügige und einladende Atmosphäre. Hier können Sie sich entspannen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen. • Moderne Küche: Die massgefertigte Küche ist ein Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit hochwertigen Electrolux-Geräten, wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. • Lichtdurchflutete Räume: Die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. • Eigener Einstellhallenparkplatz: Im Preis inbegriffen ist ein Einstellhallenparkplatz, der Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringt. • Garten und Balkon: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der sich perfekt für Entspannung im Freien eignet, sowie einen Gemeinschaftsgarten, der sich ideal für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte eignet. • Lage und Umgebung: Bellach bietet eine hervorragende Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der benachbarten Städte Diese Immobilie vereint Eleganz, Funktionalität und Lage in perfekter Weise. Sie bietet ein komfortables und stilvolles Wohnen und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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CHF 638,940.–
5.5 rooms 119m² living space
Hauptstrasse 36, 4562 Biberist

Zentral gelegene 5.5-Zimmer-Wohnung in Biberist

Diese bezaubernde 5.5-Zimmer-Wohnung liegt in Biberist, das mit seinen rund 9.300 Einwohner:innen immer noch den charmanten Charakter eines Dorfes bewahrt hat. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen wurde im Jahr 1976 erbaut und erstreckt sich über drei Stockwerke. Sehr zentral gelegen und gegenüber dem Coop, bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Lage und Erreichbarkeit.Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist rollstuhlgerecht per Lift oder Treppe erreichbar. Beim betreten der Wohnung erwartet Sie ein grosszügiger und heller Eingangs- und Wohnbereich, der mit wunderschönem Eichenparkett ausgelegt ist. Die Holzdetails des Kamins im Wohnzimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige Loggia, die sowohl an kalten als auch an warmen Tagen ein idealer Rückzugsort ist. Geniessen Sie die Sonnenstrahlen oder entspannen Sie sich bei einem gemütlichen Buch. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon der von der Küche aus zugänglich ist und Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer, die sich ideal als Büro und Kinderzimmer nutzen lassen. Neben dem Eingangsbereich befinden sich zudem ein renoviertes Badezimmer und ein separates WC.Abgerundet wird das Angebot mit einem Parkplatz in der Tiefgarage und einem Abstellplatz vor der Liegenschaft.Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können Ihre Wohnträume verwirklichen.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/wohnung-biberistDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

Additional information

Abstract

Oberbuchsiten has grown by 2.76% over the past 3 years and currently has 2,345 inhabitants.

Population statistics

Average income totals CHF 69,015.

55.92% of the population have an SEK II qualification, and 11.16% have a higher vocational education qualification. 8.87% are university graduates and 24.05% of residents are currently in compulsory schooling.

The residential area is highly regarded thanks to its high social standards and educated population.

The total unemployment rate is 1.28%.

Taxes

The rate of taxation in the region is 14.23%. Income, marital status and deductions are among the aspects that influence the actual tax burden.

In Oberbuchsiten, the tax percentage for single people with no children is 18.94%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 17.45%, a married couple with two children 10.33% and a couple without children 13.34%%.

Summary of the property market

New construction

The housing stock in Oberbuchsiten has increased by 52 apartments in the last 5 years.

11 of the newly built apartments have 2 rooms.

In addition, 17 3-room apartments and 9 4-room apartments have been built.

7 apartments with 5 rooms and 8 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,148 apartments in Oberbuchsiten.

A total of 49 1-room apartments are available.

Additionally, there are 102 apartments with 2 rooms, 240 apartments with 3 rooms and 365 apartments with 4 rooms.

Finally, 247 5-room apartments and 145 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Oberbuchsiten is 1.4%.

Of this number, 6.12% of 1-room apartments,

0.98% of all apartments with 2 rooms,

1.67% of 3-room apartments,

1.37% of the 4-room apartments

and 1.21% of apartments with 5 rooms are presently empty.

The rate of vacancy for apartments with 6 rooms is 0.77%.

Property market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,370 per month.

A quarter of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,151 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,570, or are equal to this amount.