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CHF 460,080.–
2.5 rooms 49m² living space
Hombergstrasse 81, 4204 Himmelried

2.2-Zimmerwohnung mit Garten

Wunderschön gelegen auf einem sonnigen angrenzend beim Dorfkern bietet Himmelried das ideale Umfeld für ein ländliches, idyllisches Wohnen.Das Wohnhaus mit einem Aussen Parkplatz liegt an ruhiger, sonniger Lage und wurde ca. in den 80 Jahren kernsaniert. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Die grosszügige 2.2-Zimmerwohnung mit knapp 49m2 Wohnfläche verfügt über einen hellen Wohnraum mit offener Küche, die Küche wurde im Jahr 2019 renoviert. Eine Waschmaschine ist in der Küche integriert, jedoch gäbe es in der Technik / Waschraum im EG eine gemeinsame Waschmaschine. Der Steamer wurde nie gebraucht. Im Winter haben Sie eine gemütliche und natürliche Wärme in der Wohnung. Wer kann sagen, dass „ich ein Cheminée sowie ein Schwedenofen in der Wohnung habe“? Diese kann man beide gleichzeitig befeuern und ist eine Seltenheit. Natürlich kann man die Wohnung auch normal beheizen.Das großartige an der Wohnung ist, dass die 3 Schlafzimmer sehr gross geschnitten sind. Zwei Sitzplätze stehen im Garten für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Der eine Sitzplatz ist gleich beim Hintereingang des Hauses, dort hat man im Sommer schön Schatten. Im oberen Teil des Gartens gibt es ebenfalls einen grosszügigen Sitzplatz von dort aus sieht mein weit über das schöne Laufental / Schwarzbubenland hinweg. Der Garten sowie die Sitzplätze werden vom keinem der anderen zwei Wohneinheiten genutzt.Zusammenfassung Wohnung Sanierung im Jahr 2010: - Laminat- und Plattenboden ersetzt- Fussbodenheizung im Badezimmer (elektrisch)- Rundbogen (hochwertige Anfertigung mit Jurasteinen)- Cheminée und Schwedenofen neu- Lukarne wurde von innen Isoliert - Estrich gibt es eine Steckdose- neu getäfert- Küche komplett im Jahr 2019 ersetzt (ausser Elektrogeräten) Dieses Objekt können Sie auch per Videoanruf besichtigen.Für weitere Details rufen Sie mich ungeniert an. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1,629,450.–
3.5 rooms 190m² living space
Fustligweg 58, 4600 Olten

RESERVIERT - Urbane Triplex-Eigentumswohnung im Stadthaus-Stil - Nutzfläche 440m2

3.5 Triplex-Wohntraum auf 3 Etagenmit 440 m2 Nutzfläche, Baubeginn im Februar 2024 erfolgt / Bezug ca. Sommer 2025Die Wohnungen befinden sich am Fustligweg in Olten, einer begehrten Lage direkt am Fusse des Säliwaldes. Die Lage bietet nicht nur eine grüne Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur.Sie geniessen nicht nur Ruhe und Natur, sondern profitieren auch von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ihr individueller Wohntraum auf drei Niveaus exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und einmalig in der Region. • modernste, energieeffiziente Technik • Photovoltaik-Anlage für tiefe Nebenkosten • 2 separate Eingänge • 50 m2 grosser Wohnraum mit Küche • Gäste WC + Badezimmer • Schlafzimmer mit Ankleide • 2 separate Eingänge • grosse Gartenfläche Eingangsgeschoss mit 24 m2 grossem Studio für individuelle Bedürfnisse wie Fitness, Hobby, Spielzimmer, etc, Waschküche, gedeckter Gartensitzplatz und direktem Gartenzugang.Wohngeschoss mit Aussen-Sitzplatz und eigenem Eingang, Gäste-WC, 50 m2 grossem Wohnraum, Essen und Küche, grossem überdachtem Balkon von über 18 m2.Obergeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und Balkon, 2 Zimmern und grossem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Diese grosszügige Triplex-Wohnung im Stadthaus-Stil bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch direkten Zugang zum eigenen Aussenbereich und einen einmaligen Blick in den Jura. Die 3-geschossigen Wohnungen zeichnen sich durch modernes Design aus, das Funktionalität und Ästhetik vereint. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur malerischen Umgebung.Highlights:» Blick in den Jura, privilegierte und ruhige Lage» Materialien und Oberflächen nach Ihrem Gusto» lichtdurchflutete Architektur» 2 Balkone, 2 Aussensitzplätze und Garten» 2 Wohnungseingänge EG und UG» LED-Spots in der ganzen Wohnung eingebaut» Küche als zentrales Element» Garderobe und Treppenhaus-Schränke inklusive» Studio für individuelle BedürfnisseWir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Starten Sie jetzt Ihre Reise zu Ihrem neuen Zuhause!Persönlicher Kontakt: Frau Cheril Kaufmann / 076 371 22 00

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Mümliswil-Ramiswil has decreased by 0.96%, to 2,381, in the past 3 years due to population decline.

Demographics

The average yearly income level is CHF 60,125.

5.32% of the population hold a university degree, 17.33% have a higher vocational training qualification, 52.54% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 24.82% of residents are enrolled in compulsory schooling.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 0.67%.

Taxes

The overall rate of taxation is 14.99%. This differs on an individual basis and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Mümliswil-Ramiswil, childless, single people pay an average of 19.91% tax, a retired, married couple pays 18.34%, a couple with two children pays 10.93% and a couple without children pays 14.08%.

Summary of the property market

New buildings

27 new apartments have been built in Mümliswil-Ramiswil over the last 5 years.

One new 3-room apartment and 4 4-room apartments were built.

The new dwellings include 14 5-room apartments and 8 apartments with at least 6 rooms.

Mümliswil-Ramiswil is an attractive place to live, especially for families.

Housing stock

Mümliswil-Ramiswil now has a total of 1,203 apartments, following further growth in the local housing supply thanks to new construction.

The number of 1-room apartments in the total housing supply is 24.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 194 apartments with 2 rooms, 275 3-room apartments and 317 with 4 rooms.

Finally, 317 5-room apartments and 286 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

3.92% of apartments in Mümliswil-Ramiswil are unoccupied.

Of this figure, 16.67% of 1-room apartments,

3.74% of all 2-room apartments,

6.19% of the apartments with 3 rooms,

5.47% of 4-room apartments

and 3.48% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2%; of that number, 0.35% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,120 is required to rent a property.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 970, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,290.