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Price on request
8.5 rooms 240m² living space
6032 Emmen

Exklusive Eleganz: Luxuriöses Wohnen bis ins kleinste Detail

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die akribische Detailarbeit auf. Direkt beim Eingang befindet sich ein wunderschönes modernes Badezimmer mit einer Badewanne. Rechts davon liegt das Reduit mit einer Waschmaschine und einem Tumbler. Wenn man ein Stück weiter geht, gelangt man zum grosszügigen Kinderzimmer. Nebenan befindet sich das exklusive Elternschlafzimmer, das mit einer kleinen Garderobe abgetrennt ist. Links vom Wohnungseingang befindet sich das zweite Badezimmer mit einer Dusche sowie ein Zimmer mit separatem Eingang. Angekommen am Highlight der Wohnung, der Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, fällt die lichtdurchflutete Atmosphäre auf. Die Verwendung von weissen Materialien verleiht dem Raum eine edle und luxuriöse Ausstrahlung. Neben der Küche liegt ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, und ergänzt damit die Funktionalität dieser exquisiten Wohnfläche.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grösszüiges Wohn und Esszimmer • Moderne Küche mit Insel und Steamer • Wohnfläche 240 m2 • Bodenheizung • Zentrale Lage • Lift • Grosszügige Küche • 1 x Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo • 1 x Badezimmer mit Bodenebener Dusche • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Reduit • Hobbyraum • 1 x Aussenparkplatz exkl. für CHF 35'000 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 2,022,070.–
7.5 rooms 210m² living space
Ligschwil 48, 6280 Hochdorf

HOCH HINAUS - MEIN HOCHWERTIGES UND STILVOLLES ZUHAUSE

Mein Zuhause in Ligschwil / Hochdorf - Hier fühle ich mich wohl.In dem von Einfamilienhäusern geprägten Ortsteil Urswil entstehen acht hochwertige 3.5 bis 7.5-Zimmer Eigentumswohnungen, die einen grosszügigen Ausbaustandard bieten.Dank grossflächiger Fenster können Sie den Blick in die ländlich geprägte Umgebung geniessen und sich von der natürlichen Schönheit inspirieren lassen.Die Wohnungen überzeugen mit verschiedenen Grundrissvarianten, die darauf abzielen, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und Ihnen Raum für Entfaltung zu bieten.Jede Wohnung ist mit einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet und verfügt über Abstellräume sowie eine geräumige, modern ausgestattete Küche, die Ihre Gäste beeindrucken wird.Diese Immobilie ist nachhaltig nach den neuesten Energiestandards gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Erdsonden-Wärmepumpe für Bodenheizung und Freecooling, was für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt. Darüber hinaus können Sie Ihre Stromrechnung dank der Indach-Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch minimieren. Zusätzlich ist der Ausbau für E-Mobility vorbereitet, um eine individuelle Ladeinfrastruktur zu ermöglichen.Geniessen Sie die Chance auf ein besonderes Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor, denn Hochdorf / Ligschwil liegt im wunderschönen Seetal, eingebettet zwischen zwei Hügelzügen. Von den Erhebungen aus bietet sich Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf die beiden Seen im Tal sowie auf das Alpenpanorama in der Ferne.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www-si.casa.ch

Additional information

Overview

Luthern is a very popular place to live. In the past 3 years, the number of residents has grown to 1,248, which is a population increase of 0.81%.

Demographic data

The average annual income is CHF 50,290.

0% of the population have a university degree, 12.64% have a higher vocational training qualification, 55.92% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 30.25% are enrolled in compulsory schooling and 1.19% of the population provided no information on their highest educational qualification.

The total unemployment rate is 0.4%.

Taxes

The tax rate in the region is 13.34%. Income, marital status and deductions are among the factors that influence the actual tax burden.

In Luthern, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 17.36% tax, a married couple with two children 8.86% and a childless couple 12.5%%. The tax percentage for an unmarried person without children is 17.73%.

The overall property market

New buildings

Luthern has registered the construction of 22 new apartments in the last 5 years.

The number of new-build 2-room apartments amounts to 5 residential units.

The 6 3-room apartments and 2 4-room apartments are also particularly attractive for families.

For people seeking more spacious accommodation, 3 5-room apartments and 6 apartments with at least 6 rooms have been created.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 587 apartments in Luthern.

A total of 8 1-room apartments are available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 119 apartments with 2 rooms, 155 3-room apartments and 102 with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 102 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 152.

Vacant apartments

In Luthern, 2.05% of apartments are empty.

For instance, 2.52% of 3-room apartments,

1.94% of the apartments with 4 rooms

and 0.98% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.36%; of that number, 3.29% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average price for rental flats is CHF 1,150 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 987.

Monthly rents are less than CHF 1,317 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.