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CHF 6,142,500.–

5.5 rooms 230m² living space

7513 Silvaplana-Surlej

Penthouse 5.5 in Surlej

Penthouse in a sunny and quiet location with open mountain views.----------------Penthouse in sonniger und ruhiger Lage mit freiem Blick auf die Berge.----------------Attico in posizione soleggiata e tranquilla, con vista aperta sulle montagne.

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CHF 402,670.–

2.5 rooms 38m² living space

Vulpera, 7550 Scuol

2.5-Zimmerwohnung in Vulpera

Vulpera ist ein wunderbar ruhiger Ort, um sich zu erholen aber auch um Aktivitäten in der umgebenden Natur zu geniessen. Der 9-Loch Golfplatz, das historische Freibad und zahlreichen Spazier- und Wandermöglichkeiten sind nur ein Teil des Angebotes. Mittendrin befindet sich die Chasa Valambrun mit dieser schönen 2.5 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss. • Ruhige Lage • Balkon mit grandioser Aussicht übers Tal • Neuwertige, moderne Küche • Hell gestaltete Räume • Lift im Haus • Postautohaltestelle in der Nähe • Sehr gute Verkehrsanbindung Verkaufspreis CHF 295'000.- Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von rund 38 m2 und einem 5 m2 grossen Balkon. Fenster zur Nord-Ost- und Westseite lassen angenehm viel Tageslicht in den Wohn-, Ess-, und Schlafraum. Die neuwertige Küche ist ausgestattet mit Kochherd, Backofen auf Augenhöhe, Spülmaschine, Kühlschrank sowie mit zahlreichen Ober- und Unterschränken. Hinzu kommt das Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Badewanne.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche sowie ein Velo-, Ski- und Golfraum. Das Haus und somit auch die Wohnung werden mit Öl- und Schnitzelheizung beheizt. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Zweitwohnung. Dank einer Postautoverbindung im Halbstundentakt (im Winter) ist der Hauptort Scuol mit dem Mineralbad, Geschäften, Restaurants, dem Bahnhof Scuol-Tarasp und dem Wander- und Skigebiet Motta Naluns bestens mit dem öV erreichbar. Der Anschluss ist auch mit dem Auto über die 2010 erstellte Brücke bestens gewährleistet. Diese Wohnung eignet sich wunderbar als Zweitwohnsitz und Refugium im Engadin, um sich in der wunderbaren Naturlandschaft nahe am Schweizerischen Nationalpark vom Alltag zu erholen.

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Price on request Top

5.5 rooms 240m² living space

Überwasserstrasse 2, 7246 St. Antönien

Traum Ferienhaus mit Bergblick in St.Antönien

An ruhiger Aussichtslage am ganzjährig besonnten Südhang von St. Antönien entstand durch einen aufwändigen Umbau ein grosszügiges, modernes Ferienhaus (Erst- oder Zweitwohnung) - ein richtiges Schmuckstück und eine Rarität.Das Ferienhaus Überwasser besteht aus 2 Haushälften/Wohnungen und steht auf einem 1817m2 grossen Grundstück. Nur eine Wohnung steht zum Verkauf.Ob als Wohnsitz in den Bündner Bergen oder als Ferienresidenz mit höchster Lebensqualität - hier ist vieles möglich. Bei der Gestaltung wurde Wert auf das Zusammenspiel moderner Architektur mit regionalen Baumaterialien gelegt und damit dem Charakter des historischen Bauernhauses Rechnung getragen.Im Erdgeschoss entstand ein grosszügiger Wohn- und Essbereich. Die offene Küche verleiht Ambiente die bodentiefen Fenster sorgen für weite Ausblicke in die fantastische Bergwelt. Am gemütlichen Cheminéeofen lässt sich ein abwechslungsreicher Wintersporttag gemütlich ausklingen. Im Sommer geniesst man die tolle Sonnenterrasse und die schönen Balkone in vollen Zügen. Eine Gästetoilette sowie eine Spensa runden das Raumangebot auf dieser weiträumigen Ebene ab.Im Obergeschoss finden Sie drei grosszügige Schlafzimmer mit attraktiver Aufteilung. Ein Masterbedroom mit Ankleide sowie einem en Suite Badezimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.Gerne senden wir Ihnen per E-Mail die Verkaufsdokumentation.Bitte keine Anfragen von Immobilien-Maklern, wir sind nicht interessiert.

New building

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CHF 866,770.–

4.5 rooms 63m² living space

Gassa da Cuoz 3, 7180 Disentis/Mustér

Natürlich Nachhaltig - Neue Ferienapartments an der Skipiste

Geniessen Sie Ihren Urlaub in Ihrer neu erstellten Wohnung, schnallen Sie die Skier direkt vor der Haustür an und lassen Sie sich im benachbarten Restaurant Pazzola kulinarisch verwöhnen. Im Neubauprojekt Residenza Pazzola in Disentis haben Sie die Möglichkeit dazu.Entscheiden Sie sich für den Kauf eines der stilvoll eingerichteten 2.5 bis 4.5 Zimmer-Ferienapartments. Es ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Tourismusregion Disentis und ermöglicht Ihnen gleichzeitig, Ihren Urlaub in den eigenen vier Wänden zu geniessen.Das Neubauprojekt zeichnet sich sowohl von aussen als auch von innen durch seine Nachhaltigkeit aus:- Das Gebäude ist aus Holz gebaut.- Das Gebäude ist mit einer Holzdämmung isoliert.- Die Fernwärmeheizung wird mit Brennholz betrieben.- Es gibt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.- Ihr Parkplatz in der Tiefgarage ist mit einer E-Ladestation ausgestattet.- Nahezu alle Materialien stammen aus der Schweiz.Die Wohnungen sind vollständig möbliert, Fernseher und Internet sind bereits installiert, und nach Ihrer Abreise wird die Reinigung der Wohnung organisiert. Sie müssen sich um nichts kümmern und können Ihren Urlaub vom ersten bis zum letzten Tag geniessen. Die Wohnungen bieten weitere Annehmlichkeiten:- Die Inneneinrichtung wurde von der ortsansässigen Mobilias Fry gestaltet.- Nahezu alle Möbel stammen aus der Schweiz.- Die Wohnung bietet Platz für bis zu 6 Personen.- Die Kombination aus Arvenholzwänden und fugenlosem Bodenbelag sorgt für Wohlfühlmomente in einer modernen Atmosphäre.- Abschliessbarer Schrank in der Wohnung für Ihre persönliche Utensilien während Ihrer Abwesenheit. Die Residenza Pazzola und das benachbarte Hotel Pazzola bieten Ihnen weitere Vorteile:- Ein grosser Fahrradraum mit Ladestationen für E-Bikes.- Eine Fahrrad-Waschstation.- Ein Skiraum.- Sie können einen Keller für nur CHF 20.00 im Monat hinzumieten, um zusätzlichen Stauraum zu erhalten.- Ein Reinigungs- und Wäscheservice.- Ein Restaurant für kulinarische Erlebnisse, das bereits für Sie geöffnet ist.- Professionelle Vermietung Ihrer Wohnung zur Erzielung einer angemessenen Rendite.Die Residenza Pazzola befindet sich in einem Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. In der übersichtlichen Überbauung können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die frische Bergluft in der ruhigen Gegend geniessen.Erfahren Sie mehr über das Neubauprojekt unter www.residenza-pazzola.ch. Besuchen Sie uns in Disentis und überzeugen Sie sich von der grossartigen Lage der Überbauung. In unserem Showroom wecken wir Ihre Vorfreude auf Ihr neues zweites Zuhause mit den verschiedenen ausgestellten Materialien und Möbeln.

New building

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CHF 1,876,870.–

5.5 rooms 160m² living space

Pütvia 246, 7550 Scuol

4 1/2-Zimmer Zweitwohnung

Eigentumswohnungen im ehemaligen Hotel Crusch Alba, Scuol Gesamtsanierung ab 2024 Das Hotel Crusch Alba seit 15. JH Pferdewechselstation und Herberge für Reisende.wurde 1987 um den Osttrakt erweitert. Bis im Frühjahr 2023 beherbergte es erfolgreich Hotelgäste und war vor allem für seine Engadiner Küche bekannt.Das Gebäude besteht aus drei verschiedenen Teilen: Auf der Westseite gegen die Strasse das urtümliche Engadinerhaus mit seiner massiven Steinfassade und markanten Engadiner Sgrafitti. Daran schliesst der Mitteltrakt an, in welchem seinerzeit der Heustall lag. Dort befanden sich in der Zwischenzeit das Restaurant und Gästezimmer.Auf der Ostseite steht der Anbau. Dieser wurde 1987 neu erstellt.Die Eigentümer haben entschieden, in der gesamten Liegenschaft Wohnungen einzubauen. Im Osttrakt entstehen drei Eigentumswohnungen, die verkauft werden:4 ½-Zimmerwohnung im 2. ObergeschossDie Nettowohnfläche beträgt 121.90 m2. Sie verfügt über einen Südbalkon und im EG zudem über einen 80 m2 grossen Sitzplatz, der über das Treppenhaus erreicht wird.Die Wohnung zeichnet sich aus durch sehr grosszügige Schlafräume sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Küche. Dieser grosse Raum auf der Südostseite entfaltet eine behagliche Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über ein Bad/Du/WC, eine Du/WC sowie einen separaten Waschraum.Weiter entstehen in diesem Trakt noch • eine 3 ½-Zimmer Zweitwohnung im Dachgeschoss und • eine 4 ½-Zimmer-Hauptwohnung im EG. Zu Jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im UG, ein Garagen- und auf Wunsch ein Aussen-PP.Beim Gesamtumbau entstehen 10 neue Wohneinheiten. Sieben davon kommen im alten Teil und drei in den neueren Anbau zu liegen.Das Gebäude liegt am östlichen Ende des Dorfzentrums von Scuol. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Lage ist somit in jeder Hinsicht ideal: Nahe an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants etc., wenige Meter vom Start der Loipe entfernt, Bahnhof, Gondelbahn etc. sind mit dem Bus bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Schiers has risen by 5.77% over the past 3 years, to 2,861 inhabitants.

Population data

Average income is CHF 60,810.

The proportion of university graduates is 12.05%; 14.69% of residents have higher vocational education, and 47.5% have SEK II qualifications. Additionally, 25.76% of residents are currently completing compulsory schooling.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

Approximately 0.42% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 12.02%. The individual share of tax actually paid will vary and is based on factors including specific income, marital status, the overall level of deductions and the like.

The average tax rate for a single, childless person in Schiers is 17.44%. A retired couple (over 65) pays an average of 15.55%, a couple with two children 7.64% and a couple with no children 10.95%%.

The property market in general

New buildings

In the last 5 years, 110 apartments have been constructed in Schiers.

One-room apartments account for 2 of the newly built apartments – ideal for people living alone.

22 of the new builds are also 2-room apartments.

32 apartments with 3 rooms and 27 4-room apartments were additionally built.

In addition, there are 20 5-room apartments and 7 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

Newly built dwellings have further expanded the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 1,750 apartments in Schiers.

As for 1-room apartments, a total of 145 properties are on the market.

In addition, there are 292 apartments with 2 rooms, 375 apartments with 3 rooms and 383 apartments with a full 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 309 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 246.

Vacant apartments

There is a 3.37% vacancy rate in Schiers.

Of this total, 2.1% of 1-room apartments,

6.62% of all 2-room apartments,

3.52% of the 3-room apartments,

4.24% of apartments with 4 rooms

and 0.66% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.28%; of that number, 2.07% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for flats in the region is CHF 1,250.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 992 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,500, or are equivalent to this amount.

ZIP of Lunden

Apartment to buy 7222 (Lunden)

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