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CHF 2,281,140.–
3.5 rooms 140m² living space
1260 Nyon

Appartement lumineux et spacieux de 3.5 pièces dans un quartier calme

Verbel SA a le plaisir de vous présenter cet objet au coeur d'un quartier calme et paisible dans les hauteurs de Nyon et proche de toutes les commodités.Ce magnifique bien de 3.5 pièces à une surface généreuse de 140m2 habitable avec une vue imprenable sur le Jura. L'immeuble a été construit en 2011 et l'appartement a été conçu avec de beaux matériaux de qualité et bien entretenu.L'entrée est spacieuse et composée de plusieurs armoires murales, elle vous amènera à trois grandes chambres dont deux avec un accès à un balcon de 5m2. Une salle de bain/WC avec une colonne de lavage et une salle de douche/WC complètent l'entrée. Pour finir, une cuisine agencée avec îlot central est ouverte sur une grande pièce de vie. Grâce à son agréable surface, vous pourrez profiter en famille ou entre amis de magnifiques moments de convivialité. Le balcon de 17m2 est accessible depuis la pièce principale et offre une vue imprenable sur le Jura.Une cave complète l'appartement.Une place de parking intérieure est en sus pour CHF 30'000.--. Verbel SA presents this property in the heart of a quiet and peaceful area in the heights of Nyon and close to all amenities.This bright 3.5 room apartment has a generous habitable surface area of 140sqm with a breathtaking view on the Jura. The building was built in 2011 and the flat has been designed with high quality materials and well maintained.The spacious entrance hall with several wall cupboards leads to three large bedrooms, two of which have access to a 5sqm balcony. A bathroom/toilet with a washing column and a shower room/toilet complete the entrance. Finally, a kitchen with a central island opens to a large living room. Thanks to its pleasant surface, you will be able to enjoy with your family or friends wonderful moments of conviviality. The balcony of 17sqm is accessible from the main room and offers a breathtaking view of the Jura.A cellar completes the flat.An indoor parking space is available for CHF 30'000.--.

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CHF 576,840.–
2.5 rooms 60m² living space
1860 Aigle

À saisir Aigle, 2.5 Pièces entre campagne et montagne

Points forts :Autoroute à 2minGarage boxe à dispositionSituation calme et ensoleilléeÀ proximité des transports publics et de la gare CFFMagnifique vue sur les montagnes et la campagne environnante Bel appartement 2.5 de 60m2 dans un quartier très calme à Aigle et proche de la nature. Situé au 5ème étage d'un bâtiment rénové récemment, ce bien dispose d'un balcon ainsi que divers fenêtres qui permettent d'obtenir un joli champ de vision sur les montagnes ainsi que la campagne. La grande luminosité qui se fait grâce à ces divers points d'ouvertures est très apprécié. De plus, la ville d'Aigle est très réputée pour avoir une situation idéale qui offre une proximité entre le lac et les montagnes, ses avantages fiscaux sont bien également très intéressants. L'emplacement géographique de ce 2.5 sera un avantage, place de jeux et campagne tout proche ainsi que l'autoroute à 2min. Les transports en commun, la gare CFF, des magasins et une piscine se trouvent également à proximités.La disposition des pièces se trouvent comme suit : 1 grand couloir d'entrée, 2 chambres spacieuses et bien éclairées, 1 salle de bain et 1 toilettes modernes, 1 balcon de 7m2 avec vue dégagée, une cuisine ouverte appondu à un grand séjour et espace pour manger.La façade ainsi que l'isolation du bâtiment ont été refaites dernièrement ce qui donne une belle impression de l'extérieur. Concernant l'intérieur, les fenêtre ont été changées en 2015 par du triple vitrage. La salle de bain ainsi que la toilette ont eux aussi été rénovées il y a peu. Nous pouvons également trouver un joli carrelage qui apporte une certaine fraîcheur.Un garage boxe ainsi qu'une cave CHF 30'000.- en SUS complètent ce bien.Idéal pour une famille, couple ou personne cherchant un bien à investissement locatif. À visiter sans tarder.Pour tout renseignement, merci de me contacter au : 079 258 59 47Arnaud Genillard

Additional information

Abstract

The population of Le Chenit has declined by 0.84% over the last 3 years, to 4,603 inhabitants.

Population data

The average yearly income is CHF 65,880.

10.37% of the population hold a university degree, 10.47% have a higher vocational education qualification, 48.22% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 30.95% of residents are enrolled in compulsory schooling.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

The total unemployment rate is 1.17%.

Taxes

The tax burden is 14.54%. The actual amount of tax paid varies from person to person and depends on aspects including current income, marital status and the overall level of deductions.

In Le Chenit, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.96% tax, a couple with two children 9.65% and a couple with no children 13.72%%. The tax percentage for a childless, unmarried person is 19.79%.

Summary of the property market

New builds

The housing available in Le Chenit has increased by 77 apartments in the past 5 years.

14 of the new apartments are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

The total amount of newly built 2-room apartments is 18.

24 3-room apartments and 14 apartments with 4 rooms were also constructed.

Funds were also invested in more spacious apartments: 4 5-room apartments were created, providing plenty of living space; 3 apartments with a minimum of 6 rooms were also built.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 2,858 apartments in Le Chenit.

There are a total of 215 1-room apartments available in the area.

There are also 417 apartments with 2 rooms, 861 apartments with 3 rooms and 748 apartments with 4 rooms.

The supply of very large properties with 5 rooms includes 357 apartments, and there are 260 apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

In Le Chenit, 0.25% of apartments are unoccupied.

Consequently, 0.47% of the 1-room apartments,

0.24% of all 2-room apartments,

0.23% of the 3-room apartments and

0.27% of the 4-room apartments are presently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.16%; 0.39% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,130.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 860, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,357 (75th percentile), or they are equal to this average price.