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CHF 585,000.–
5.5 rooms 163m² living space
2557 Studen BE

Attraktive Wohnung mit Weitsicht

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer attraktiven Lage. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, wovon eines ein Badezimmer en suite hat, sowie ein separates Badezimmer für die anderen Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und grosszügig bemessen, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Dank der Ausrichtung geniesst die Wohnung ganztägig Sonne, was für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die Lage bietet den Bewohnern den zusätzlichen Vorteil eines Naherholungsgebiets direkt vor der Haustür, was ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Zudem bietet die Wohnung eine schöne Weitsicht, die das Wohngefühl noch weiter verbessert. Der grosszügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Die überdurchschnittlich grosse Garage beinhaltet einen Wasseranschluss, Platz für zwei Fahrzeuge oder viel Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit viel Platz und zahlreichen Vorzügen sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Weitsicht • Helle Zimmer • Grosser Wohn- und Essbereich • Grosszügige Garage • Ein Aussenparkplatz • Gemeinschaftsgarten • Naherholungsgebiet • Waschturm in der Wohnung • Bruttowohnfläche 163 m2 • Nettowohnfläche 136 m2 • Garage exkl. CHF 50'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 810,000.–
4.5 rooms 116m² living space
Feldeggstrasse 8, 3427 Utzenstorf

4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Moderne Liegenschaft im gewachsenen QuartierDas Quartier an der Feldeggstrasse in Utzenstorf ist über die letzten Jahrzehnte kontinuierlich gewachsen. Es besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern. Im Jahr 2018 wurden die drei Mehrfamilienhäuser Nrn. 4, 6 und 8 auf den letzten Baufeldern erstellt. Das Quartier ist trotz seiner unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum sehr ruhig. Die Quartierstrasse wird als Tempo-30-Zone geführt.Im Haus Nr. 8 gibt es insgesamt sieben Eigentumswohnungen. Die Längsachse des Gebäudes verläuft von Ost nach West. Die Sitzplätze und Balkone sind nach Süden ausgerichtet und geniessen praktisch den ganzen Tag Sonne.Helle und freundliche Wohnung im ErdgeschossDurch die Wohnungseingangstüre steht man im Entrée. Rechterhand gelangt man zu Zimmer I und II sowie dem Badezimmer. Linkerhand befindet sich das kleine Badezimmer und der Durchgang zu Zimmer III und der grosszügigen Raumkombination Küche, Essen, Wohnen.Die Materialisierung ist freundlich und wertig, die Wohnung strahlt eine frische, moderne Stimmung aus.Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine breite Schiebetüre auf den grosszügigen Sitzplatz (20.00 m2). Zur Wohnung gehört auch die vor dem Sitzplatz liegende Rasenfläche (Sondernutzungsrecht 78.80 m2). Als Nebenraum dient ein Kellerraum im Untergeschoss. Fahrräder können geschützt um Untergeschoss abgestellt werden.Im Jahr 2023 hat ein Teil der Stockwerkeigentümer sich zu einem ZEV (Zusammenschluss Eigenverbrauch) formiert und eine Photovoltaikanlage auf der Liegenschaft erstellt. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, sich in die ZEV einzukaufen und von günstiger, erneuerbarer Energie zu profitieren.Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz zum Preis von CHF 36'000.00 und ein Aussenabstellplatz zum Preis von CHF 14'000.00. RaumprogrammErdgeschoss:Entrée, Vorplatz - 15.40 m2Zimmer I - 12.50 m2Badezimmer - 9.20 m2Zimmer II - 17.90 m2Kleines Badezimmer - 4.60 m2Zimmer III - 13.00 m2Küche, Essen, Wohnen - 43.20 m2Total - 115.80 m2Untergeschoss:Kellerraum - 10.90 m2

Additional information

Synopsis

The population of Lauterbrunnen has declined by 0.39% in the past 3 years, to 2,270 inhabitants.

Demographics

The average income here is CHF 59,360. 11.99% of the population have a university degree, 12.25% have a higher vocational training qualification, 50.16% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 25.6% of residents are enrolled in compulsory education. As a result, the region has high social standards. The unemployment rate is currently 0.66%.

Taxes

15.98% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors. In Lauterbrunnen, the tax rate for childless, single people is 20.84%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.12%, a couple with two children 11.25% and a couple with no children 15.4%%.

The property market in general

New buildings

The housing available in Lauterbrunnen has increased by 17 apartments over the last 5 years. A total of 2 1-room apartments have been built. The number of new-build 2-room apartments is 6. 4 new apartments with 3 rooms and 2 apartments with 4 rooms were also constructed in the area. In addition, one apartment with 5 rooms and 2 apartments with 6 or more rooms were added to the available supply of larger apartments.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 3,615 apartments in Lauterbrunnen. The overall number of 1-room apartments amounts to 325. There are also 743 apartments with 2 rooms, 1,185 apartments with 3 rooms and 823 apartments with 4 rooms. There are 338 5-room apartments and 201 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

The rate of empty apartments in Lauterbrunnen is 0.25%.

Of this figure, 0% of the 2-room apartments, 0.25% of the 3-room apartments, 0.36% of apartments with 4 rooms and 0.59% of 5-room apartments are vacant. The vacancy rate for 6-room apartments is 0.37%.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,290 per month. Consequently, 25% of all rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,050 (25th percentile). Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,400, or are equivalent to this amount.