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Modernes Wohnen in idyllischer Lage

Willkommen zu dieser 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Lengnau AG. Teil eines neuen Bauprojekts, welches im Herbst 2024 beginnt. Geniessen Sie ein zeitgemässes Ambiente mit offenen Räumen und hochmoderner Ausstattung. Der private Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine perfekte Kombination aus Schönheit, Ruhe und Komfort erwartet Sie hier. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses aufregenden Projekts zu werden!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Eleganter Baustil • Schöne Aussicht • Offene Küche • Bodenheizung • LWP-Pumpe • Einbauschränke • Lift • Reduit • Sitzplatz (gedeckt) • Autolift • Kinderfreundliche Lage • 1 x Tiefgaragenplatz exkl. für CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Idyllisches Gartenparadies im ruhigen Wohnquartier

Suchen Sie eine komfortable 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Zentral gelegen? Ein Zuhause mit hellen Zimmern und fantastischem Garten?Dann sind Sie am Pfalzweg 2a in 5603 Staufen genau an der richtigen Adresse. Es erwartet Sie eine grosse Gartenwohnung im Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2008. Der Objektzustand ist selbstredend modern und gepflegt. EinenLichtblick für Ruhe und Erholung finden Sie hier bereits mit dem gedeckten Gartensitzplatz über 30 m² und separatemEingangstor vor. Raumprogramm:Eingang 10.55 m² ; Reduit 5.60 m² ; Zimmer 1 16.20 m² ; Zimmer 2 14.75 m² ; Bad 6.05 m² ; Wohnen / Essen 34.50 m² ; Küche 7.15 m² ; Gartensitzplatz ca. 30.00 m² ; Hobbyraum UG 17.05 m² ; Keller UG 16.00 m² Hier stimmen nicht nur die äusseren Werte, sondern auch die grosszügigen Innenräume mit hochwertigen Materialien. Die Wohnung umfasst 96 m² Wohnfläche mit hellen Fensterfronten bis zum Boden. Freundliches Ankommen bereits im Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken. Praktisch nebenan auch ein Reduit.Alle Räume mit Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sind mit eleganten Steinböden ausgelegt. Sie geniessen selbstverständlich ein grosses Wohn- und Esszimmer von sagenhaften 34.5 m². Die offene Küche mit attraktiver Kochnische, viel Ablagefläche und Stauraum lockt zum kreativen Wirken. Zweckmässig auch das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche. Ein Keller steht Ihnen zur weiteren Nutzung zur Verfügung, genauso wie ein Aussenparkplatz.Zusätzlich kann erworben werden:- Hobbyraum im Untergeschoss CHF 28'000.-- Grosse Einstellhallen-Garagenbox für Töff, Gartengeräte und Auto CHF 48'000.-

Klein, fein aber mein...

Diese ca. 30.00 m2 Wohnfläche ist genial aufgeteilt und bietet fast alles, was man braucht um sich im eigenen Zuhause eine kleine Oase zu schaffen. Die Renovation hat die Wohnung hinter sich und präsentiert sich in vollem Glanze, aber "not to mutch"... Im November 2023 wurde die Fallstrangsanierung abgeschlossen, womit sich die Nasszelle noch etwas freudiger präsentiert... Es wird noch eine Ergänzung im Eingangsbereich folgen, womit dann auch das Foyer wieder in vollem Glanz die Bewohner*Innen sowie die Gäste empfängt. Begehbare Dusche, edler Fussboden, Küche mit Fenster, Aussicht so weit das Auge reicht.... Was will man mehr. Um von der Theorie in die Praxis zu gehen, schlagen wir Ihnen vor, dass Sie sich bei uns melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit sie diese ca. 30.00 m2 Wohnräume mit Ihren eigenen Sinnen spüren und fühlen können. Es lohnt sich. Leider transportieren die präsentierten Fotos nicht das echte Gefühl der Grösse der Wohnung; dies können Sie nur in Natura fühlen. Der Abstellplatz Nr. 47 für Fr. 12'000.00 kann dazu gekauft werden. Basierend auf Vertrauen; freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gerne bei Ihrem Vorhaben...

Mitten im Grünen

Diese fabelhafte 4.5 Zimmer Gartenwohnung besticht durch ihre harmonische Verbindung von Eleganz, durchdachtem Design und einem geschickt gestalteten Grundriss. Im Inneren erwartet Sie eine Kombination aus schönem Parkettboden, grosszügigen weissen Flächen und modernen, klaren Linien, die Ihre Ansprüche voll erfüllen. Hochwertige Materialien von guter Qualität erstrecken sich über die Wohnfläche von 111.7 m² und schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Die Wohnung öffnet sich nach draussen auf eine Terrasse sowie einem Gartenbereich. Hier wird Ihnen ein Blick auf die angrenzende Landwirtschaftszone sowie auf die majestätische Rigi geboten. Highlights • Familienfreundliches Quartier • Idyllisch und zugleich stadtnah • Grosszügige Gartenanlage • Angrenzende Landwirtschafszone Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Mitten im Grünen" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Herr David Ohnmacht freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.David Ohnmacht+41 41 418 08 94+41 79 418 94 94info@domba.ch

Grosszügige 4.5 Zimmer-Gartenwohnung

Diese grosszügige 4.5 Zimmer Garten-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und liegt im äusserst steuergünstigen Kaiseraugst. Die unmittelbare Nähe zu Basel, zur Autobahn, zu ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, macht die Lage dieser gepflegten Wohnung so interessant.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch eine kinderfreundliche Aufteilung mit einem Wintergarten und einer Terrasse, sondern auch durch den grossen, wunderschönen Garten.Der offene Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC sowie ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC.Über einen kleinen Flur gelangt man in die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Frühstückstheke. Die gepflegte Küche verfügt über viele Einbauschränke und Stauraum, sowie gängige Geräte von Bauknecht.Das helle, grosse Wohn- Esszimmer bietet Zugang zum Wintergarten und zum Garten. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum privaten Gartensitzplatz und zum Garten.Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Auf Wunsch kann wieder, wie ursprünglich vorgesehen, ein viertes Schlafzimmer gestaltet werden. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung und eine neue Fernwärmeheizung.Ein praktisches Reduit, welches Dank Einbauschränken über viel Stauraum verfügt, und die private Waschmaschine und den Tumbler von Miele sowie die Heizung beherbergt, bietet dem neuen Eigentümer viel Komfort.Ein Lift führt in die Tiefgarage mit zwei Garagenplätzen und einem Kellerraum. Die Vorrichtung für eine Ladestation für Elektroautos ist vorhanden.Kaiseraugst ist eine Gemeinde mit 5.600 Einwohnern im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Sie liegt am Hochrhein und grenzt an Deutschland sowie an den Kanton Basel-Landschaft. Es gibt vielfältige Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolz entlang oder in den Kräfte spendenden Wäldern, die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.Darüberhinaus bietet Kaiseraugst eine attraktive und moderne Schule mit einer breiten Palette an schulergänzenden Betreuungsangeboten. Die Kleinsten sind im ?Chinderhuus Violahof? bestens aufgehoben. Viele Quartiere sind dank verkehrsfreier Zonen kinderfreundlich und bieten spannende Spielplätze zum Austoben.Die Gemeinde Kaiseraugst ist attraktiv und vielfältig. Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten, beste ÖV-Verbindungen nach Basel und zum internationalen Flughafen, ein Hallenbad, ein Freibad am Rhein und zahlreiche, weitere Freizeitangebote dank engagierten Vereinen aus Sport und Kultur: Sie werden sich hier wohlfühlen.