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CHF 1,306,590.–
4.5 rooms 88m² living space
Höheweg, 3037 Herrenschwanden

Neubauwohnungen mit wunderbarer Weitsicht

An einer sonnigen Hanglage in Herrenschwanden entstehen 23 Neubauwohnungen mit wunderbarer Weitsicht. Die Überbauung Höheweg bietet ein Standort an dem Sie sich wohlfühlen können. Die Wohnungen liegen naturnah und zentral, nur 10 Minuten vom Zentrum der Stadt Bern. Hier geniessen sie das Licht, die Aussicht und die Natur. Durch Berührung und Betrachtung sind Sie mit den gewählten Oberflächen täglich in Kontakt. Sie müssen nicht nur gut aussehen, sondern sich auch gut anfühlen. Bei der Überbauung Höheweg wurde höchsten Wert auf eine stimmungsvolle Materialisierung gelegt, welche die hochwertige Architektur Aussen und Innen ergänzt. Es werden Wohnräume geschaffen, in denen Sie sich wohl und zuhause fühlen, Sie aber auch optisch begeistern werden.Die beiden Häuser integrieren sich harmonisch in das bestehende Umfeld und fügen diesem eine neue Typologie hinzu. Sie werden in einer zweischaligen Bauweise konstruiert. Innen in Stahlbeton und Aussen aus gemauertem, echtem Klinkerstein - nachhaltig, dauerhaft, hochwertig und natürlich. Zwischen der tragenden Innen- und schützenden Aussenschicht wird die Wandkonstruktion optimal wärmegedämmt, 10 % mehr als vom Gesetz gefordert. Betonbänder auf Höhe der Geschossdecken gliedern die Fassaden in ihrer Höhe. Die Materialisierung unterstützt den wertigen Charakter der Wohnüberbauung und trägt zu einem identitätsstiftenden Ausdruck bei. Die Brüstungen sind verglast und sorgen für eine Luftigkeit, die einen uneingeschränkten Blick über das Grundstück und in die Ferne ermöglichten. Die Erdtöne und die naturbelassenen Materialien harmonieren mit der grünen Umgebung und dem denkmalgeschützten Bauernhaus auf dem Nachbargrundstück. Die naturnahe Aussenraumgestaltung und die Bepflanzung der Flachdächer tragen das ihre zu einem auch in ökologischer Hinsicht hohen Grad an Nachhaltigkeit bei.Besuchen Sie die Homepage www.hoeheweg.ch und erhalten Sie eine Übersicht aller Wohnungen. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für einen Beratungstermin zur Verfügung.

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CHF 1,205,560.–
6.5 rooms 150m² living space
Im Aespliz, 3063 Ittigen

Moderne 6.5 Zimmer Wohnung in Ittigen

Das Wichtigste in Kürze • 6.5 lichtdurchflutete Räume mit Echtholzparkett und Bodenheizung • Topmoderne und offene Küche (2020) • Grosszügiger Balkon mit Blick ins Grüne • Traumhafte Gartenanlage mit Seerosen-Teich zur gemeinschaftlichen Nutzung • Zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne • Eigenes Kelleranteil, geteilte Waschküche, Veloraum und Mehrzweckraum • gedeckter und ungedeckter Parkplatz verfügbar • Fernwärme-Anschluss geplant Die WohnungDie grosszügige und helle 6.5 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Echtholzparkett verfügt über eine offene und topmoderne Küche, welche 2020 renoviert wurde. Der idyllische Balkon bietet direkte Sicht in die grüne Umgebung mit traumhafter Gartenanlage. Die Wohnung verfügt ausserdem über weitere 4 Zimmer mit Echtholzparkett und Bodenheizung. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit WC, Lavabo und Dusche bzw. Badewanne ausgestattet. Einbauschränke, ein Reduit, ein Kellerabteil und ein geteilter Veloraum bieten reichlich Stauraum. Parkplätze (gedeckt und ungedeckt) können zusätzlich gemietet werden.Die LageIttigen ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Bern-Mittelland des Kantons Bern. Ittigen liegt nordöstlich direkt neben der Stadt Bern im unteren Worblental. Dank der ausgezeichneten Erschliessung sowie der tiefen Steueranlage ist Ittigen nicht nur als Wohn-, sondern auch als Arbeitsort attraktiv.Die Gemeinde verfügt über attraktive Naherholungsgebiete wie den «Hinteren Schermen» für Spaziergänge, Wanderungen, Velotouren u.a. Weiter bietet Ittigen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitbeschäftigungen: Hallenbäder, Museen, eine Bibliothek, diverse Sportangebote, Projekte für Kinder und Jugendliche… Und sogar einen kleinen Tierpark.

Additional information

Overview

Hofstetten bei Brienz is a very attractive residential area. Over the last 3 years, the population has risen to 543, which corresponds to a population increase of 3.04%.

Demographic data

Average income is CHF 55,370.

0% of the population have a university degree, 16.38% have completed higher vocational training, 66.6% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 13.83% of residents are currently in compulsory education and 3.19% of the population did not specify their highest educational qualification.

The current unemployment rate stands at 0.92%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 15.41%. The individual percentage of tax actually paid varies and is determined by factors including specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

The tax percentage for a childless, unmarried person in Hofstetten bei Brienz is 20.11%. On average, a retired couple (over 65) pays 19.43% tax, a couple with two children 10.83% and a couple with no children 14.84%%.

The property market overall

New construction

Hofstetten bei Brienz has seen the construction of 8 new apartments over the past 5 years.

2 of these new-build apartments have 2 rooms.

One new apartment with 3 rooms and 4 apartments with 4 rooms were also constructed in the area.

One 5-room apartment is now also part of the local housing stock.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 405 apartments in Hofstetten bei Brienz.

As for 1-room apartments, a total of 49 properties are on the market.

The total number of properties comes to 70 apartments with 2 rooms, 89 apartments with 3 rooms and 75 apartments with 4 rooms.

A total of 74 5-room apartments and 48 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Empty apartments

The vacancy rate in Hofstetten bei Brienz is 0.75%.

Consequently, 1.45% of the 2-room apartments,

1.14% of the 3-room apartments and

1.35% of all 4-room apartments are currently unoccupied.

Property market (rental only)

The average price for rental properties is CHF 690 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 624.

Monthly rents are lower than CHF 875 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.