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New building

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CHF 1,541,550.–

5.5 rooms 153m² living space

1004 Lausanne

Résidence du Domaine de La Vignette au chemin des Clos 49 à Ecublens

Dans un parc de 18'000 m2 situé au sud d'Ecublens, côté Saint-Sulpice à proximité immédiate de l’EPFL. Nouvelle promotion de neuf immeubles de six et huit appartements, allant du trois au quatre pièces. Les constructions n'aurons qu'un étage sur rez-de-chaussée. Les trois immeubles du haut (A, B, C) sont prévus pour de la location et les six autres (D à I) pour de la vente en propriété par étage. L'ouverture du chantier est planifiée pour le mois de juillet 2024. La qualité de la construction sera exceptionnelle en terme de choix des matériaux ainsi que des finitions intérieures. Un soin particulier va être apporté aux aménagements extérieurs. Le parc va contenir plus de septante arbres majeurs ainsi que de nombreuses plantations indigènes. La philosophie du projet étant d'habiter dans un lieu où la nature environnante ainsi que les grands arbres vous confèrent de la quiétude. Les places de parc se trouveront dans un grand parking en sous-sol avec un accès direct pour chaque immeuble. Un local communautaire de soixante mètres carrés sera mis à disposition des résidents pour des activités diverses. La production d'énergie se fera pour chaque immeuble à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique ainsi que par des panneaux thermiques qui viendrons soulager, surtout en été, la pompe à chaleur ainsi que les ressources naturelles du terrain. Un système de simple flux est prévu pour optimiser la qualité de l’air dans les appartements. La chaleur qui en sera extraite sera redirigée vers la pompe à chaleur. La construction sera labellisée « Minergie ». Les constructions bénéficieront également du système « RCP » regroupement de la consommation propre. Un système de Free-Cooling, « rafraîchissement des appartements en été » viendra compléter les nombreux avantages de cette nouvelle réalisation. Nous sommes très volontiers à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos différentes questions. Je vous remercie pour votre lecture et vous souhaite une belle journée.Dominique Baldi

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CHF 1,053,990.–

6.5 rooms 146m² living space

1350 Orbe

Magnifique appartement au 2ème étage avec balcon

13 LOTS DÉJÀ VENDUS ! NOUVELLE PROMOTION DE 22 APPARTEMENTS !À VENDRE SUR PLAN !LE CHANTIER EST EN COURS !Magnifique appartement traversant neuf en PPE de 4½ pièces au 2ème étage se composant comme suit:- un hall d'entrée avec armoire murale- 3 chambres (~ 10.4, 11.0 et 12.6 m²)- une cuisine ouverte entièrement agencée- un séjour avec coin à manger- une salle de bains/WC- une salle de douche/WC- un balcon (~ 10.2 m²) orienté plein est- une cave (~ 3.5 m²)Les finitions (notamment la cuisine et les revêtements de sol) sont au gré des futurs acquéreurs en fonction des prix mentionnés dans le descriptif des travaux.Ce lot offre une jolie vue dégagée sur la plaine de l'Orbe.Une place de parc extérieure (à CHF 15'000.- en sus du prix de vente affiché) complète ce bien.De plus, il y a plusieurs emplacements pour les 2 roues qui sont prévus à l'extérieur.Une petite place de jeux sera à disposition des résidents de la PPE.Sa situation centralisée (à deux pas du centre-ville), calme et ensoleillée en fait un endroit agréable à vivre.Le chantier est en cours.Date de livraison prévue: dès fin novembre 2024.N'hésitez pas à nous contacter sans plus attendre pour plus d'informations sur cette nouvelle promotion ! Par téléphone au 024 442 85 00 ou par mail à vente@reve-immob.ch.Demandez-nous la plaquette de vente de ce bien.

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CHF 1,884,270.–

6.5 rooms

1196 Gland

Abby Bryand immobilier présente : Magnifique 6.5 pièces avec son joli jardin

Appartement contemporain avec 140 mètres carrés habitables et magnifique jardin3 chambres/ 2 salles de bain/ WC visiteurJardin de 240 m² et une belle terrasse spacieuse de 40 m² 2 places de parking dans garage ferméPrix : 1'395'000.- Chauffage (CAD) au sol Lappartement est idéalement situé à Gland, à 10 minutes à pied de la gare Avec son joli jardin privé, cet appartement moderne de 3 chambres et 2 salles de bains est construit selon des normes élevées en termes de fonctionnalité et de design. La cuisine est entièrement équipée, lumineuse, spacieuse et élégante. Le salon est conçu pour votre confort et il est face au jardin. Sa situation idéale à proximité de la gare de Gland, du centre du village, de lautoroute et de jolis chemins de randonnée permet aux enfants daller à lécole à pied ou à vélo et davoir un accès facile aux transports en commun. Gland propose une variété dactivités et de restaurants, ainsi que des écoles primaires et secondaires. Votre appartement nest quà quelques minutes à pied des transports publics et à quelques minutes en voiture de Nyon et Rolle, Genève et Lausanne ne sont quà 25 minutes en voiture. Cest avec plaisir que je partagerai plus dinformations sur ce bel appartement. Nhésitez pas à me contacter par téléphone : 079 273 41 47 ou par emailabby@abbybryand-immo.ch Au plaisir de vous parler, cordialement, Abby

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CHF 824,550.–

6.5 rooms 140m² living space

Mont-la-Ville, 1148 Mont-la-Ville

Appartement 6.5 pièces avec jardin privatif

Splendide appartement spacieux de 140 m2, doté des caractéristiques d'une maison jumelée, incluant une entrée indépendante. Profitez d'un véritable havre de paix entouré de verdure avec une grande terrasse propice à la détente et un jardin privatif de 170 m2.Initialement conçu en tant que 3.5 pièces, il a été transformé en un 6.5 pièces, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour le confort familial.Construit en 2018 et méticuleusement entretenu, cet appartement offre tous les équipements modernes pour répondre à vos besoins quotidiens. Une place de parking couverte, en sus du prix, ainsi qu'une cave, complètent ce bien.Situé à Mont-la-Ville, cet appartement offre un cadre paisible et pittoresque, éloigné de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles.Possibilité de reprise du crédit hypothécaire à des conditions avantageuses jusqu'en 2027.

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CHF 702,660.–

3.5 rooms 88m² living space

1820 Montreux

Appartement de 3.5 pièces avec vue sur le lac !

Situé dans les hauts de la Commune de Montreux à Chailly-sur-Montreux, ce charmant appartement de 3.5 pièces jouit d'une vue à couper le souffle sur le lac et les vignes environnantes.Les écoles ainsi que les transports en communs se situent au pied de l'immeuble. Le centre-ville de Montreux est quant à lui accessible à 5 minutes en voiture.Un rooftop est à disposition de tous les copropriétaires.Une cave et une place de parc extérieure couverte viennent compléter ce bien. (en sus du prix pour Fr. 30'000.-)

Additional information

Summary

Grandevent is a very popular residential area. In the last 3 years, the population has grown to 237, which amounts to a population increase of 7.24%.

Demographics

The average income here is CHF 86,275.

19.58% of the population have a university degree, 24.34% have a higher vocational training qualification, 38.1% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 15.87% of residents are currently completing compulsory schooling and 2.12% of the population did not indicate their highest level of education.

The unemployment rate currently stands at 2.11%.

Taxes

The total tax rate in the region is 15.26%. How much tax individuals pay depends on a number of factors, such as specific income, marital status and the amount of deductions.

In Grandevent, childless, unmarried people pay an average of 20.77% tax, a retired, married couple pays 19.87%, a married couple with two children pays 10.16% and a couple without children pays 14.42%.

The property market overall

New buildings

Additional housing has been constructed in Grandevent in the past 5 years. For example, 6 new apartments have been built.

As for these newly constructed apartments, there are 2 new 3-room apartments and 2 4-room apartments.

Money was also invested into more spacious accommodation: one 5-room apartment was created, offering lots of room for families. One apartment with at least 6 rooms was also constructed.

Given the high number of spacious apartments in Grandevent, it is clearly a desirable place for families to live.

Housing stock

New construction has additionally expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 114 apartments in Grandevent.

As for 1-room apartments, a total of 3 properties are on the market.

Additionally, there are 6 apartments with 2 rooms, 26 apartments with 3 rooms and 30 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 28 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 21.

Empty apartments

There is a 2.63% vacancy rate in Grandevent.

33.33% of all 2-room apartments and

3.57% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 2.04%.

Housing market (rental only)

The average rental price for properties is CHF 2,700.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,900 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 2,850 (75th percentile).

ZIP of Grandevent

Apartment to buy 1421 (Grandevent, Fontaines-sur-Grandson)

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