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CHF 2,429,250.–
1 room 160m² living space
1295 Mies

Résidence " Les Chênes" - Charmant Duplex

Situé dans le quartier résidentiel de Mies, ce duplex bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun et des commerces, tout en jouissant d'un cadre verdoyant à l'abri des nuisances.Ce bel appartement de 4 pièces, de 131 m² PPE offre une très bonne luminosité et des espaces de vie généreux. Il se situe au 2ème étage d'une petite copropriété, bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se distribue comme suit:Rdc Duplex:Hall d'entréeSéjour avec accès au balcon et cheminéeCuisine équipéeChambre avec placards Chambre avec placards et accès au balconSalle de bain avec wcSalle de douche avec wcPremier étage Duplex:Mezzanine avec vide sur le séjourUne cave, une place de parking extérieure et 2 box viennent compléter ce bien. Il est à noter qu'il est loué. Lot pour investisseurs.Located in the residential district of Mies, this duplex benefits from the immediate proximity of public transport and shops, while enjoying a green setting sheltered from nuisances.This beautiful 4-room apartment of 131 m² PPE offers very good light and generous living spaces. It is located on the 2nd floor of a small building, well maintained with elevator. The apartment is distributed as follows:Ground floor Duplex:Entrance hallLiving room with access to the balcony and fireplaceEquipped kitchenBedroom with fitted wardrobesBedroom with fitted wardrobes and access to the balconyBathroom with wcShower room with wcFirst floor Duplex:Mezzanine with void in the living roomA cellar, an outdoor parking space and 2 boxes complete this property.It should be noted that it is rented. Lot for investors.

New building
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CHF 787,200.–
1.5 rooms 170m² living space
1584 Villars le Grand

Bien-être garanti (Lot 2)

Logé au sein d'une petite PPE de trois logements, au coeur de Villars-le-Grand, ce magnifique 5 pièces en duplex saura vous charmer par sa typologie, ses beaux espaces et ses matériaux de qualité.En rentrant, vous serez accueilli par un vaste hall équipé d'armoires murales qui vous permettra de recevoir vos invités confortablement. Vous découvrirez ensuite la partie nuit, qui se compose de deux spacieuses chambres à coucher bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être et jouissant d’un accès direct au jardin. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC a été conçue afin d’agrémenter ces belles chambres.A l’étage, dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire, ainsi que d'une belle cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et de beaux matériaux. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à ses jolis balcons. Sur ce même niveau, vous serez au bénéfice de deux belles chambres à coucher supplémentaires. Une grande salle de bains avec douche vient compléter cet espace.De plus, cet appartement possède un garage d'environ 19m2 ainsi que deux places parc extérieures, à CHF 30'000.- en SUS du prix de vente.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Grégory Seydoux +41 79 734 24 17

New building
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CHF 2,189,400.–
1.5 rooms 130m² living space
1070 Puidoux

Appartement rez de jardin de 1.5 pièces

En Exclusivité !Le projet immobilier Les Terrasses de Lavaux à Chexbres est entouré d'une nature préservée tout en dominantles vignes du Lavaux, site à la beauté exceptionnelle classé au Patrimoine mondial de l'Unesco. C'est une vue unique à couper le souffle sur la région lémanique que les futurs propriétaires des Terrasses de Lavaux pourront admirer depuis leur balcon ou de leur terrasse.Ce projet, situé sur un terrain de plus de 22 hectares où s'élevait autrefois le Grand Hôtel du Signal, comprendra trois bâtiments dont deux PPE et un hôtel de luxe avec restaurant gastronomique, au coeur d'une nature authentique loin de l'agitation et des nuisances de la ville.La 1 ère étape est déjà en grande partie livrée et quelques logements de 1.5 et 5.5 pièces sont encore disponibles à la vente. Sur place, un appartement témoin permettra aux futurs acquéreurs de se projeter dans ce cadre idéal et ainsi visualiser les qualités de finitions prévues.La 2 ème et 3ème étape comprendra 44 appartements de 2.5, 3.5, 1.5 et 5.5 pièces avec la possibilité d'en regrouper. La livraison est prévue au printemps 2022.Appartements témoins à visiterLa sobriété de l'architecture met en scène la nature grâce à de grandes baies vitrées permettant d'admirer le paysage et de laisser pénétrer la lumière. Les appartements affichent de généreuses hauteurs sous plafond et un niveau de finitions extrêmement soigné.L'accent est mis sur le sport et le bien-être avec une piscine semi-olympique, des courts de tennis, une grande salle de sport et des équipements de fitness de pointe dès 2023.Un hôtel et un restaurant semi-gastronomique compléteront bientôt ce complexe d'exception en 2023. Un service d'étage sera assuré aux résidents. Trajet en voiture Trajet en trainGenève 50 minutes 1h30 mnLausanne 20 minutes 28 minutesSion 50 minutes 2 heuresBerne 1 heure 1h30

Additional information

Summary

The number of residents in Grancy has risen to 489 in the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 23.17%.

Population data

The average income is CHF 99,455.

31.09% of the population are university graduates, 10.88% have a higher vocational education qualification, 41.71% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.32% are currently completing compulsory education.

1.43% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 15.2%. The actual amount of tax individuals pay is based on a range of factors, including current income, marital status and the amount of deductions.

In Grancy, the tax rate is 20.69% for a single person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 19.8%, a married couple with two children 10.12% and a couple without children 14.37%%.

Summary of the property market

New builds

With a total of 28 apartments, more housing has been constructed in Grancy over the last 5 years.

For example, a newly built 1-room apartment was added to the available housing.

12 apartments with 3 rooms and 8 4-room apartments were additionally added.

The housing stock available in the area was also expanded to include 4 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms.

Grancy is an attractive residential area, especially for families.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 214 apartments in Grancy.

As for 1-room apartments, a total of 3 properties are on the market.

There are also 19 apartments with 2 rooms, 51 apartments with 3 rooms and 57 4-room apartments.

The stock of very large properties with 5 rooms comprises 53 apartments, and there are 31 apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Grancy is 0.47%.

Currently, 1.75% of the 4-room apartments are unoccupied.

Housing market (letting only)

Rental properties are available at an average price of CHF 2,142 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,687 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 2,227, or are equivalent to this amount.