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CHF 774,690.– Top
2.5 rooms
Tschingelstrasse 1, 3655 Sigriswil

Region Thunersee - abseits von Lärm und Stress

worum es geht:2.5-Zimmer-Wohnung in der Region Thunersee, hoch über dem rechten Seeufer gelegen, sonnig, ruhig und aussichtsreichideal für jüngere und ältere Menschendie notwendige Infrastruktur mit Einkauf, Schule und Kindergarten in Fussdistanzvielseitiges Angebot für aktive und passive Erholung in der Regionunser Angebot im Detail:2.5 Zimmer und 52 m2 Nettowohnfläche1 Nasszelle mit Bad/WCgrosser, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Warmluftcheminéegedeckter Balkon 12.5 m2 mit attraktiver WeitsichtKellerabteilkleiner Schopf1 Autoabstellplatz in der Einstellhalle, mit Autolift verbundenZur Mitbenützung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung mit je 1 Waschturm pro Etage.Die Nebenkosten sind in einem absolut vertretbaren Rahmen. Die Heizkosten sind dank der neuen, energiesparenden Ölheizung auf einem recht tiefen Niveau. Die Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet.Sie wirkt gepflegt und ist grundsätzlich einzugsbereit. Sowohl vom Haupteingang wie auch von der Einstellhalle her ist sie mit einem Personenlift jederzeit gut erreichbar. Die Wohnung war von Beginn an stets in denselben guten Händen.Wichtig zu wissen:Das Mehrfamilienhaus mit total 12 Wohneinheiten wurde laufend gut unterhalten und liegt am Rande des Dorfes in Richtung Schwanden und Aeschlen. Einkaufen, Post, Bank, Kindergarten und Schule mit Unterstufe und Oberstufe inkl. Sekundarschulstufe sind ca. 500 Meter entfernt und gut zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof von Thun ist rund 12.5 Kilometer entfernt und ist gut mit dem ÖV (Bus) erreichbar. Der Autobahnanschluss in Heimberg ist rund 14 Kilometer von Sigriswil entfernt und in ca. 30 Minuten gut erreichbar.

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CHF 1,132,740.–
3.5 rooms 210m² living space
Tiefenaustrasse 100A, 3004 Bern

Moderne 3.5 Zi. Eigentumswohnung mit Terrasse & Garten

Zum Verkauf steht eine äusserst attraktive Erdgeschosswohnung mit grossem Garten in der Tiefenau in Bern. Hier geniessen Sie Ihre grüne Oase mitten in einem urbanen Umfeld mit besten Verkehrsanbindungen. Ein idealer Ort, um Wurzeln zu schlagen. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Sehr zentrale und beliebte Lage in der Tiefenau • Grosse Gartenfläche mit Essplatz & Terrasse • Grüne Oase mitten in der urbanen Stadt • Eigene Feuerstelle, direkter Zugang zum Garten • Sonnige und helle Eckwohnung im Erdgeschoss • Kinderfreundlicher Grundriss und Liegenschaft • Moderner und zeitgemässer Ausbaustandard • Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC • Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil im Untergeschoss • Wohnung befindet sich im Baurecht der Burgergemeinde Bern (Vertrag bis 2086) Treten Sie ein in Ihre künftige Wohnung in der Tiefenau. Kurz nach dem Eintreten erwartet Sie auf der linken Seite eine Gästetoilette. Der Gang fungiert ebenfalls als Garderobe und bietet ausreichend Stauraum. Östlich befinden sich zwei schöne und helle Schlafzimmer bzw. Bürozimmer. Das Badezimmer mit Badewanne trennt das südliche grosse Schlafzimmer. Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt ist jedoch sicherlich der helle und offene Koch- und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Dank der südwestlichen Ausrichtung und einer grossen Fensterfront geniessen Sie in diesem Raum ein hohes Mass an natürlichem Licht. Im Untergeschoss erwarten Sie ein Tiefgaragenplatz und ein separates Kellerabteil. Einzigartig in der Tiefenau ist der wunderschöne und mediterrane Garten. Von der Terrasse aus gelangen Sie über wenige Tritte zu Ihrer persönlichen Gartenfläche. Hier geniessen Sie neben einer Feuerstelle und einem gemütlichen Essplatz die Möglichkeit von Hochbeeten oder anderweitigen Pflanzen und Blumen. Hier können Sie sich Ihre persönliche Oase schaffen. Als besonderen Vorteil erachten wir zudem die zentrale Lage. Hier profitieren Sie von idealen Verkehrsanbindungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie sind nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Dank dem Baurecht der Burgergemeinde können wir Ihnen die Wohnung zu einem attraktiven Preis anbieten, und die Höhe Ihrer zukünftigen Hypothek ist überschaubar und nicht übermässig für städtische Verhältnisse. Gerne präsentieren wir Ihnen die gepflegte Wohnung vor Ort.

This Listing includes:
  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • With a summer house
  • Cable TV
  • +8

Additional information

Abstract

The population of Graben has fallen by 2.34% in the last 3 years, to 334 inhabitants.

Demographic data

The average annual income is CHF 58,970. 0% of the population have a university degree, 18.32% have a higher vocational education qualification, 61.26% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship, 16.82% of residents have completed compulsory schooling and 3.6% of the population provided no information about their highest level of education.

Approximately 1.5% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall tax percentage is 15.02%. This varies on a case-by-case basis and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors. In Graben, the tax burden is 19.61% for a single person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 18.94%, a married couple with two children 10.53% and a couple without children 14.45%%.

Summary of the property market

New buildings

With a total of 2 apartments, more housing has been constructed in Graben over the past 5 years.

As for 2-room apartments, one new unit has been created.

One 5-room apartment is now also part of the local housing supply.

Housing stock

New construction has further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 163 apartments in Graben. The number of 1-room apartments in the total housing stock is 2. In addition, there are 17 apartments with 2 rooms, 33 apartments with 3 rooms and 52 apartments with 4 rooms. Overall, there are 38 5-room apartments and 21 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

In Graben, 1.23% of apartments are uninhabited.

The vacancy rate for 4-room apartments is 3.85%.

Property market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 1,150 per month. In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 942. And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,420 (75th percentile).