2 results - Apartment to buy in Flurlingen

Gartenparadies mit direktem Zugang zum Rhein

Top Lage mit direktem zugang am RheinDiese charmante Maisonette-Gartenwohnung befindet sich am malerischen Dorfende von Flurlingen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Rhein. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und modernisiert, einschließlich einer brandneuen Küche und teilweise neuen Böden. Hier sind die Details:Wohnfläche: 150 m²Verfügbar ab: 31. März 2024Zimmeranzahl: 5Etage: Erdgeschoss (EG)Aussicht: Direkter Zugang zum RheinAußenbereich: Die sonnige Terrasse und der eigene Garten sind direkt mit der Liegewiese und dem Rhein verbunden. Genießen Sie den direkten Zugang zum Wasser und die Möglichkeit, im Rhein zu baden.Raumaufteilung:Erdgeschoss (EG):Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur TerrasseNeue Küche (wird gerade eingebaut)Gäste-WCObergeschoss:1 großes Schlafzimmer2 kleinere Schlafzimmer mit Balkon und Rheinblick1 Badezimmer mit Badewanne und separater DuscheKleines Reduit mit Waschmaschine und TumblerZusätzliches Außenzimmer:Ideal als Büro mit separatem Eingang und Lavabo.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie den Rhein hautnah!

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CHF 1,329,050.–

4.5 rooms 78m² living space

Rappenweg 10, 8247 Flurlingen

Wohnerlebnis an prächtiger Lage in Gehdistanz zum Bahnhof

Leben in Harmonie, stadtnah, im Grünen, auf der Sonnenseite.Am Rappenweg in Flurlingen liegt alles in Gehdistanz: Rhein, Wald, SBB Bahnhof Neuhausen, das Naturschauspiel Rheinfall sowie die Altstadt der Kantonshauptstadt Schaffhausen.Für alle, welche die Stadtnähe, den Wald und speziell den Rhein als Naherholungsgebiet lieben, wird in Flurlingen ein Immobilientraum umgesetzt: 5 Eigentumswohnungen in modernster Bauweise an privilegierter Wohnlage mit bester Besonnung und ohne Durchgangsverkehr.Im Neubau MFH Rappenweg in Flurlingen ZH entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern.Der Rhein zwischen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen ist nicht nur Teil des grenzüberschreitenden regionalen Naturparks Schaffhausen, er ist auch als Naherholungsgebiet für Schwimmer, Weidlings- und Bootsfahrer und Wanderer ein beliebtes Ziel. Die Gemeinde Flurlingen, gelegentlich Schaffhausens Goldküste genannt, liegt direkt am Ufer des Rheins. Flurlingen liegt rund einen Kilometer von der Altstadt der Kantonshauptstadt Schaffhausen entfernt Wer es gemütlich nimmt, schlendert dem Rhein entlang in die historische pittoreske Altstadt von Schaffhausen, ein gemütlicher Spaziergang von rund 15 Minuten. Von Schaffhausen ist es ein Katzensprung von 36 Minuten per Bahn zur Metropole Zürich.Flurlingen ist im Winter bekannt für den Hilari, ein fasnachtähnlicher Brauch, der ausschliesslich in den vier Dörfern Flurlingen, Feuerthalen, Langwiesen und Laufen-Uhwiesen entlang des Cholfirsts im Norden des Kantons Zürich gefeiert wird. Der Hilari gilt als einer der ältesten Fasnachtsbräuche des Kantons und sichert im Januar ein gute besuchte Gemeindeversammlung. In den Sommermonaten ist Flurlingen bekannt für seine ?Fluba?, die malerische natürliche Flussbadi und das Restaurant Carcajou an Traumlage am Rhein. Ganzjährig empfehlenswert sind die Restaurants Grundstein und Frohsinn und natürlich die besonders schöne Wohnlage mit bester Besonnung tagsüber bis zu einem späten Sonnenuntergang Die Nähe zur Altstadt von Schaffhausen, attraktive Fahrrad- und Wanderwege sowie ausgezeichnete Naherholungsqualitäten und ein umfassendes kulturelles Spektrum ergänzen das vorzügliche Angebot.MFH Rappenweg in Flurlingen: Einzigartige Lagequalitäten kombiniert mit zeitgemässer ArchitekturAn dieser grossartigen Lage in Flurlingen entstehen in Nähe des Rheinufers insgesamt fünf Eigentums-Neubau-Wohnungen mit Lift, Gartensitzplatz oder Terrasse in modernster Bauweise. Direkter Blick durch grosszügige Fensterfronten auf die schöne Umgebung und teilweise sogar den Rhein. Die Architektur des Neubaus mit total fünf Eigentumswohnungen besticht mit gradliniger Klarheit, die sich perfekt in die idyllisch-dörfliche Umgebung in Stadtnähe einpasst. Grosse Fensterflächen sorgen für schöne Sicht und lassen den Innen- mit den Aussenraum verschmelzen. Die Grundrisse sind so angelegt, dass sie maximale Privatsphäre und Flexibilität bieten. Nicht zuletzt verspricht der hochwertige Ausbau ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich durchwegs wohlfühlen. Im Frühling 2024 wurde die Baubewilligung dieser einzigartigen lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen in Flurlingen mit Rheinsicht rechtskräftig und bereits sind 80 % der Eigentumswohnungen reserviert. Baubeginn ist im Sommer 2024.Aktuell besteht noch die Möglichkeit, eine freigewordene Eigentumswohnung zu reservieren. Informationen: www.freitagimmo.ch/rappenwegWeitergehende Verkaufsinformationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch direkt bei Ingo Grünig. FREITAG IMMO GmbH, Telefon 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.freitagimmo.ch/rappenweg

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Additional information

Summary

The population of Flurlingen has grown to 1,513 in the past 3 years. This amounts to a population increase of 2.44%.

Population statistics

On average, people earn CHF 96,030 per year.

In the region, 27.97% of the population have a university degree, 16.88% of residents have completed higher vocational training, 42.71% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 12.52% are currently completing compulsory education.

The unemployment rate is 0.53%.

Taxes

10.71% is the rate of taxation in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

The tax rate for a single person with no children in Flurlingen is 15.07%. On average, a retired couple (over 65) pays 14.1%, a married couple with two children 6.69% and a childless couple 9.81%.

Summary of the property market

New buildings

44 new apartments have been built in Flurlingen over the last 5 years.

Of these new apartments, a total of 2 apartments have exactly one room to live in.

A total of 2 new 2-room apartments have also been created.

11 3-room apartments and 16 apartments with 4 rooms were additionally constructed.

Funds were also invested in larger accommodation: 5 5-room apartments were built, offering plenty of room for families; 8 apartments with at least 6 rooms were also created.

This demonstrates that Flurlingen is a very appealing place for families to live.

Housing stock

The newly built dwellings provide additional housing in the area. There are a total of 701 apartments in Flurlingen.

As for 1-room apartments, a total of 19 properties are available.

In addition, there are 60 apartments with 2 rooms, 118 apartments with 3 rooms and 190 apartments with 4 rooms.

The stock of very spacious properties with 5 rooms comprises 171 apartments, and there are 143 apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The rate of uninhabited apartments in Flurlingen is 0.72%.

Consequently, 1.69%% of the 3-room apartments,

0.53% of the 4-room apartments

and 1.18% of all 5-room apartments are presently empty.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.64%.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,750 per month.

This means that 25% of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,340 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 2,091.

ZIP of Flurlingen

Apartment to buy 8247 (Flurlingen)

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