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CHF 483,840.–
5.5 rooms 90m² living space
Hombergstrasse 81, 4204 Himmelried

5.5-Zimmerwohnung für ein Paar oder für eine Familie

Wunderschön gelegen auf einem sonnigen angrenzend beim Dorfkern bietet Himmelried das ideale Umfeld für ein ländliches, idyllisches Wohnen.Das Wohnhaus mit einem Aussen Parkplatz liegt an ruhiger, sonniger Lage und wurde ca. in den 80 Jahren kernsaniert. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Die grosszügige 5.5-Zimmerwohnung mit knapp 90m2 Wohnfläche verfügt über einen hellen Wohnraum mit offener Küche, die Küche wurde im Jahr 2019 renoviert. Eine Waschmaschine ist in der Küche integriert, jedoch gäbe es in der Technik / Waschraum im EG eine gemeinsame Waschmaschine. Der Steamer wurde nie gebraucht. Im Winter haben Sie eine gemütliche und natürliche Wärme in der Wohnung. Wer kann sagen, dass „ich ein Cheminée sowie ein Schwedenofen in der Wohnung habe“? Diese kann man beide gleichzeitig befeuern und ist eine Seltenheit. Natürlich kann man die Wohnung auch normal beheizen.Das großartige an der Wohnung ist, dass die 3 Schlafzimmer sehr gross geschnitten sind. Zwei Sitzplätze stehen im Garten für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Der eine Sitzplatz ist gleich beim Hintereingang des Hauses, dort hat man im Sommer schön Schatten. Im oberen Teil des Gartens gibt es ebenfalls einen grosszügigen Sitzplatz von dort aus sieht mein weit über das schöne Laufental / Schwarzbubenland hinweg. Der Garten sowie die Sitzplätze werden vom keinem der anderen zwei Wohneinheiten genutzt.Zusammenfassung Wohnung Sanierung im Jahr 2010: - Laminat- und Plattenboden ersetzt- Fussbodenheizung im Badezimmer (elektrisch)- Rundbogen (hochwertige Anfertigung mit Jurasteinen)- Cheminée und Schwedenofen neu- Lukarne wurde von innen Isoliert - Estrich gibt es eine Steckdose- neu getäfert- Küche komplett im Jahr 2019 ersetzt (ausser Elektrogeräten) Dieses Objekt können Sie auch per Videoanruf besichtigen.Für weitere Details rufen Sie mich ungeniert an. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1,518,720.–
4.5 rooms 230m² living space
4624 Härkingen

Wohnträumen !

Beim Betreten der grosszügig und raffiniert gestalteten Wohnung, werden Ihnen die hohen Decken, das interessante Raumkonzept sowie die lichtdurchfluteten und hellen Räumlichkeiten in's Auge stechen. Ergänzt mit edlen Materialien und stilsicherer Bauweise wird das Gesamtbild optimal abgerundet. Die offene und moderne Küche fügt sich nahtlos in das nahezu makellose Konzept ein und lässt so manches Herz höher schlagen. Die clevere und moderne Raumaufteilung, ermöglicht den nötigen Spielraum für die individuellen Gestaltungs- und Einrichtungswünsche. Der grosse und gemütliche Balkon, welcher vom Wohnzimmer und einem der weiteren Zimmer zu erreichen ist, setzt dabei gekonnte Akzente. All ihren Wohnwünschen und Ideen wird genüge getan und eröffnet ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ein Wohntraum, ideal für Paare oder Familien mit Kindern.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - Hochwertiger und stimmiger Ausbau- elegante und zeitlose Küche- 2x Balkon- 2x Nasszellen: 1 x Badewanne/ Dusche/ WC 'en Suite' und 1 x Dusche/ WC- 2x Einstellhallenplatz à CHF 35'000.--- und vieles mehr...Lage: Härkingen liegt im Solothurner Bezirk Gäu, südlich des Jurafusses am Autobahnkreuz Basel-Luzern, Zürich-Bern. Von Härkingen aus führen die Autobahnen A1 und A2 die Reisenden innert 30 bis 60 Minuten in die Städte Basel, Bern, Luzern und Zürich. Die nächst grösseren Orte, Olten und Solothurn, sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Erholung findet man im nahe gelegenen Wald und den südlichen Ausläufern der Jura-Bergkette. Härkingen darf sich glücklich schätzen, Geschäftssitz vieler Industrie- und Gewerbebetriebe zu sein. Nebst den weitum bekannten Firmen aus der Logistik- und Transportbranche dürfen wir Vertreter der Automobilindustrie, dem Baugewerbe, der Finanzbranche, dem Gesundheitsbereich, Einkaufs- und Dienstleistungsanbieter sowie zahlreiches Kleingewerbe zu unseren einheimischen Betrieben zählen.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Additional information

Abstract

The population of Eppenberg-Wöschnau has decreased by 0.61% in the last 3 years and now numbers 325 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 64,475 per year.

Of the population, 0% have a university degree, 27.55% have completed higher vocational training, 41.89% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 24.53% are currently completing compulsory schooling and 6.42% of the population did not specify their highest level of education.

The total unemployment rate is 2.46%.

Taxes

The tax rate for the area is 13.63%. It differs from person to person and is based on factors such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Eppenberg-Wöschnau, the tax percentage is 18.14% for an unmarried person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 16.75%, a married couple with two children 9.87% and a childless couple 12.77%%.

The property market overall

New buildings

Additional living space has been constructed in Eppenberg-Wöschnau in the past 5 years. For instance, 1 apartment was built.

It is a 5-room apartment that offers plenty of living space.

Housing stock

New builds have further expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 190 apartments in Eppenberg-Wöschnau.

The number of 1-room apartments is 6.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 74 apartments with 2 rooms, 44 3-room apartments and 26 with 4 rooms.

In total, there are 26 5-room apartments and 21 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The rate of apartment vacancies in Eppenberg-Wöschnau is 5.26%.

Consequently, 16.67% of the 1-room apartments,

10.53% of the apartments with 2 rooms,

1.35% of the 3-room apartments,

6.82% of apartments with 4 rooms

and 7.69% of 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 6.38%; 4.76%% of this value applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,230.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,123.

75% of monthly rents are lower than CHF 1,403 (75th percentile), or they are equal to this average price.