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CHF 410,000.–

5.5 rooms 116m² living space

Dorfweg 16, 1737 Plasselb

Familienfreundliche 5.5-Zimmer Wohnung 116m2

Eigentumswohnungen mit ländlicher LebensqualitätIm Dorfzentrum von Plasselb gelegen, bietet das Mehrfamilienhaus mit Geschäftsnutzung im Erdgeschoss und Wohnnutzung in den Obergeschossen einen komfortablen Wohnraum mit Blick auf die Freiburger Voralpenlandschaft.Diese 5.5-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 116 m2 bietet sie dank ihrer durchdachten Raumaufteilung praktisches Wohnen. Die offene Küche verfügt über ausreichend Stauraum und ist nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Die vier geräumigen Schlafzimmer, deren Flächen sich zwischen 12.55 und 16.55 m2 liegen sind mit echtem Holzparkett ausgestattet. Witterungsgeschützt gelangen Sie dank hauseigener Tiefgarage über das Treppenhaus in Ihre Wohnung. Die für den Bau verwendeten Materialien sind freundlich, hell und praktisch. Die Vorteile im Überblick: • Grosszügiger Grundriss für angenehmes Wohnen • Nähe zur Bushaltestelle für bequeme Mobilität • Zentrale Lage im Dorfzentrum • Keller mit Stromanschluss • Einstellhallenplatz Der Wohnungsmix mit einer 2.5-Zimmer, zwei 4.5-Zimmer, zwei 5.5-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3.5-Zimmer Dachwohnungen bietet dieses Mehrfamilienhaus mitten im Dorf Platz für Familien, Einzelhaushalte oder Paare.1. Obergeschoss:Nr. 11 | 5.5-Zimmer Wohnung | Wohnfläche 116m2 Nr. 12 | 5.5-Zimmer Wohnung | VERKAUFT2. Obergeschoss:Nr. 21 | 4.5-Zimmer Wohnung | Wohnfläche 97m2 Nr. 22 | 4.5-Zimmer Wohnung | Wohnfläche 97m2Nr. 23 | 2.5-Zimmer Wohnung | Wohnfläche 47.50m2 Dachgeschoss:Nr. 31 und Nr. 32 I 3.5-Zimmer-Wohnungen | VERKAUFT Parkierung: CHF 20'000 pro EinstellhallenplatzWer die Wohnungen nicht selber bewohnen will, kann diese als Renditeobjekt vermieten. Selbst mit einem moderaten Mietzins lässt sich eine angenehme Rendite erzielen. Laufende Mietverträge können übernommen werden.Das Dorf Plasselb ist aus vielen Richtungen bequem erreichbar, und man gelangt über die gut ausgebaute Kantonsstraße in kürzester Zeit zu den angrenzenden grösseren Gemeindezentren wie Plaffeien, Giffers, Tafers, Düdingen und Freiburg.Erfahren Sie mehr, indem Sie unsere Dokumentation unter info@ns-immobilien.ch anfordern.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.chNS IMMOBILIEN AG ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 TafersGeschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

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CHF 1,380,000.–

4.5 rooms 136m² living space

Rue de l'Industrie, 1700 Fribourg

Prisma FRIBOURG

Journée Découverte: Visitez le projet le jeudi 6 juin 2024 de 17h à 19h. Bureau des ventes: Rue Jacques-Gachoud 3 à 1700 Fribourg !Entièrement pensés et conçus pour correspondre aux nouvelles attentes en matière de confort urbain et de qualité de vie, la promotion "Prisma" est composée de 5 immeubles proposant 122 logements en PPE du studio au 5.5 pièces, avec des surfaces habitables allant de 26 à 168 m2, ainsi que de magnifiques attiques surplombant la ville. Tous les appartements sont disposés de manière à profiter pleinement de généreux volumes et d'une belle luminosité. Prisma bénéficie de toutes commodités que propose la ville de Fribourg. Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète du projet et profiter ainsi de conseils personnalisés par nos courtiers.Vous trouverez de plus amples informations concernant cette nouvelle construction sur: www.prisma-fribourg.ch

New building

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CHF 605,000.– Premium

3.5 rooms 86m² living space

Route de Fribourg 14, 1721 Misery

A vendre appartement de 3,5 pces avec jardin sur la Commune de Misery

A vendre appartement de 3,5 pces avec jardin sur la Commune de MiserySITUATION LOCALE ET REGIONALEMisery, entre ville et nature Située aux portes de Fribourg, Misery est une commune accueillante qui allie confort et nature. Misery offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc.Misery est une charmante commune située à mi-chemin entre Fribourg et Avenches.Située au centre du village de Courtion, l'école réunit les élèves venant des localités de Cormérod, Cournillens, Courtion et Misery. L'école est fréquentée par environ 220 élèves !Le cercle comprend 12 classes représentant tous les niveaux des cycles 1 et 2 de la scolarité obligatoire.Pour les plus grands ils vont pouvoir poursuivre leur scolarité au CO de Fribourg.Un cadre de vie de qualitéConstruits au coeur de la commune, les deux immeubles d'habitation offrent une situation centrale : à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les immeubles de 3 étages jouissent d'une exposition plein sud, offrant aux appartements un bel ensoleillement.Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort : parking intérieur et places visiteurs extérieures, caves individuelles et local à poussettes. Un ascenseur facilite l'accès du rez-de-chaussée inférieur aux étages. Offrant un maximum d'ergonomie, l'architecture est pensée pour faciliter votre quotidien, dans un cadre de vie serein. Proche de tout À 5 kilomètres seulement du centre-ville de Fribourg, la commune de Misery est desservie en moyenne toutes les 10 minutes par le réseau de bus urbains et régionaux des TPF, qui permettent de relier la gare de Fribourg en 11 minutes.L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute, au nord comme au sud de Fribourg, en une dizaine de minutes.Description :Des appartements élégants à la hauteur de vos exigences L'architecture moderne offre aux appartements une qualité et un confort haut de gamme. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour définir ces logements. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon orientée plein sud et offrant une vue sur la nature environnante : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend les chambres vastes et claires.Laissées au choix de l'acquéreur, les finitions seront faites sur mesure ; chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. Parking souterrain pour voiture.Jouissant d'une exposition sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ces appartements seront équipés d'une pompe à chaleur géothermique.Disposition : 1 ascenseur allant du rez-de-chaussée inférieur aux étages, nous retrouvons également les caves individuelles, le local à poussettes et le garage souterrain. Dans l'appartement, nous avons une partie jour avec la cuisine ouverte sur son séjour, qui donne accès à la terrasse, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, nous avons les chambres à coucher dont la suite parentale avec sa salle de bain privative, l'ensemble baignant dans la clarté. Une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage complète le bien.Cet appartement offrira à leurs futurs habitants, des belles chambres spacieuses et lumineuses.De belles fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Prix de vente :3,5 pces de 86,40m2 au rez-de-chaussée avec jardin de 304m2, un terrasse de 12,00m2 : 605'000.00 sfr.1 place de garage intérieur 25'000.00 sfr. en sus du prix

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CHF 720,000.–

3.5 rooms 95m² living space

Impasse de Champ Riond 1-2-3-4-5-6, 1753 Matran

Matran Impasse de Champ Riond

Appartements témoins & visites personnalisées !Située aux portes de Fribourg, la promotion "Impasse de Champ Riond" vous propose des logements neufs de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces. Tous les appartements sont disposés de manière à profiter pleinement de généreux volumes et d'une belle luminosité. En effet, son orientation garantit un dégagement et un ensoleillement exceptionnel.Le projet, qui se veut familial, est idéalement installé à Matran. Toutes les commodités sont accessibles aisément. L'éco-quartier, traversé par une allée de tilleuls et de platanes, offre un cadre de vie supérieur, en totale adéquation avec une nouvelle philosophie d'habitat, plus en accord avec les considérations et prises de conscience de notre époque.Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète du projet et profiter ainsi de conseils personnalisés par nos courtiers.Vous trouverez de plus amples informations concernant cette nouvelle construction sur www.champ-riond.ch.Adresse: Chemin des Râpes, 1753 Matran

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CHF 685,000.–

4.5 rooms 158m² living space

Impasse de Vulliama, 1489 Estavayer-le-Lac

Projet Vulliama à Estavayer (Murist)

Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chausséeL'appartement A1.4 du bâtiment ?Chasseral?, bénéficie de : • hall d'entrée • une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse • trois chambres à coucher • une salle de bain/WC • une salle de douche/WC • une buanderie Une place de parc intérieure n° 7 rattachée à Fr. 35'000.? (en sus obligatoire).Ce complexe bénéficie en outre de 9 places de parc visiteurs et une station "Mobility".Livraison prévue : début 2026.Estavayer1489 Murist se situe dans le District de la Broye, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Estavayer a varié au cours des cinq dernières années de +1,3% en moyenne par an, s'élevant à 10 133 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,3% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +13,5% au cours des cinq dernières années (canton: +17,5%).

Additional information

Abstract

The number of residents in Misery-Courtion has grown by 9.69% in the last 3 years, to 2,321 inhabitants.

Population statistics

Average income totals CHF 65,645.

13.87% of the population hold a university degree, 10.24% have a higher vocational education qualification, 43% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 32.95% of residents are completing compulsory schooling.

The region is characterised by high social standards and an educated population.

1.38% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall rate of taxation is 14.61%. This differs on an individual basis and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.29% tax in Misery-Courtion, couples with two children 10.06% and childless married couples 13.67%%. The tax burden for an unmarried person with no children is 20.29%.

The overall property market

New construction

With a total of 160 apartments, more living space has been built in Misery-Courtion over the past 5 years.

Of these new builds, a total of 6 apartments have exactly one room to live in.

There are also a total of 31 new 2-room apartments.

50 new apartments with 3 rooms and 54 apartments with 4 rooms were also constructed in the area.

The pool of available housing was also expanded to include 13 5-room apartments and 6 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Misery-Courtion now has a total of 1,028 apartments, following further growth in the pool of local housing as a result of new construction.

There are 46 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 223 apartments with 2 rooms, 312 3-room apartments and 210 with 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 210 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 90.

Unoccupied apartments

There is a 3.79% vacancy rate in Misery-Courtion.

Of this figure, 6.52% of 1-room apartments,

4.76% of apartments with 2 rooms,

5.83% of apartments with 3 rooms,

2.88% of 4-room apartments

and 2.86% of 5-room apartments are vacant.

The vacancy rate is 2.33% for apartments with more than 5 rooms and 1.11% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,400 per month.

Consequently, 25% of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,170 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,647, or are equal to this amount.

ZIP of Cournillens

Apartment to buy 1721 (Cormérod, Courtion, Misery, Cournillens)

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