2 results - Apartment to buy in Churwalden

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CHF 788,730.–

2.5 rooms 45m² living space

7075 Churwalden

INMITTEN DER BERGE IN CHURWALDEN

Inmitten der imposanten Bergwelt der Bündner Alpen steht diese charmante 2.5 Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Nebst dem Panoramablick und der idyllischen Lage überzeugt die Wohnung mit weiteren Vorteilen: • 45 m² Wohnfläche, geschickt verteilt auf 2.5 Zimmer • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Balkon • Die Wohnung kann auch als 2. Wohnsitz genutzt werden • Gedeckter und sonniger Balkon von 7 m² mit wunderschöner Bergsicht • Der Einstellhallenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-86940/Referenznummer: 24-86940Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 549,520.–

2.5 rooms 20m² living space

7075 Churwalden

Exklusives Studio im Top-Gebiet Lenzerheide

Entdecken Sie dieses moderne Studio in einer erstklassigen Liegenschaft, fertiggestellt im Jahr 2022. Bequem erreichbar im ersten Obergeschoss mit dem Lift, erwartet Sie eine möblierte Wohnung mit exklusivem Ausbau zum direkten Bezug. Die Möblierung mit Cassina Sofas sowie hochwertiger Bettlösung von Clei Italy ist zu einem Preis von CHF 20'000.- zu übernehmen.Die grosszügige Fensterfront bringt viel Licht in das stimmige Studio, während praktische Einbauschränke im Eingangsbereich für Ordnung sorgen. Das Badezimmer mit Dusche bietet dank eines grossen Fensters ebenfalls einen herrlichen Blick in die Weite. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Steamer und integrierter Waschmaschine mit Trockner.Geniessen Sie die Weitsicht und die Morgen- und Mittagssonne auf dem grosszügigen Balkon. Ihr Garagenplatz zum Preis von CHF 40'000.- befindet sich direkt beim Aufgang zum Teppenhaus. Dieses Parkfeld kann für Ihr Elektrofahrzeug bequem mit einer Ladestation ergänzt werden. Sämtliche Grundinstallationen sind bereits vorhanden. Ein geschlossener Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der beheizbare Skischrank bietet Platz für zwei Paar Skier, und ein geräumiger gemeinschaftlicher Veloraum ist ebenfalls vorhanden. Die gepflegte Liegenschaft bietet Zugang zur Hotelinfrastruktur mit einem schönen Restaurant und exklusiver Wellnessanlage mit Fitnessraum, die gegen eine Jahrespauschale oder mit Einzeleintritten genutzt werden kann.Die Gondelbahn Heidbüel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier eröffnet sich für Sie das gesamte Ski-, Bike- und Wandergebiet Lenzerheide-Arosa. Der Erlebnisberg Pradaschier mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Entfernung.Zusammenfassend bietet diese Wohnung mit ihrer Nähe zur Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Angebot, sowohl für den Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Annehmlichkeiten der Hotelanbindung und die Exklusivität dieser Immobilie machen sie zu einer besonderen Gelegenheit.Highlights: - im Skigebiet Lenzerheide Arosa- in Fussdistanz zur Gondel- 3 Gehminuten zum Einkauf- sonnig und sehr hell- schöner Balkon- gehobener Ausbau - elektrischen Storen- Heizung durch Fernwärme mit Fernsteuerung über App- Türöffner mit Kamera- Waschmaschine Trockner in der Wohnung- exklusive und moderne Möblierung- 1 Garagenplatz nachrüstbar mit Ladestation- beheizbarer Skischrank- grosser gemeinsamer Veloraum- Zugang zur Hotelinfrastruktur mit Restaurant - exklusiver Wellnessanlage mit Fitnessraum kann gegen Gebühr genutzt werdenInteressiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Additional information

Summary

The population of Churwalden has risen to 2,121 over the past 3 years. This is a population increase of 10.93%.

Demographics

The average income is CHF 55,905.

A total of 10.45% of the population hold a university degree, 19.87% have completed higher vocational training, 50.97% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.71% of residents are currently in compulsory education.

0.71% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax percentage in the region is 11.12%. Income, marital status and deductions are among the factors that affect the actual tax burden.

In Churwalden, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.43% tax, a married couple with two children 7.04% and a couple with no children 10.11%%. The tax rate for an unmarried person with no children is 16.15%.

The property market in general

New buildings

111 new apartments have been constructed in Churwalden in the last 5 years.

Of these new apartments, a total of 31 apartments have exactly one room to live in.

The number of new 2-room apartments is 30.

Additionally, 16 3-room apartments and 20 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

7 apartments with 5 rooms and 7 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the local housing stock.

In view of the large number of small apartments in Churwalden, it is clearly a desirable location for singles and couples to live.

Housing stock

New construction has further expanded the housing supply in the area, so that there are now a total of 2,618 apartments in Churwalden.

The total number of 1-room apartments amounts to 286.

In addition, there are 472 apartments with 2 rooms, 685 apartments with 3 rooms and 672 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 296 apartments, and there are also 207 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Churwalden is 0.35%.

Consequently, 0.71% of the 1-room apartments,

0.21% of the 2-room apartments,

0.44% of the 3-room apartments,

0.15% of apartments with 4 rooms

and 0.34% of all 5-room apartments are currently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.4%; of that figure, 0.49% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for properties in the area is CHF 1,300.

This means that 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 990 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,627, or are equal to this amount.

ZIP of Churwalden

Apartment to buy 7075 (Churwalden)

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