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CHF 1,446,090.–
2.5 rooms 120m² living space
1822 Chernex

Magnifique appartement de 2.5 pièces avec jardin-terrasse

St Clerc immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 2.5 pièces dans le charmant village de Chernex à seulement 5 minutes de Montreux.Situé dans un immeuble résidentiel construit en 2011, vous jouirez d'un environnement calme et verdoyant.Il offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez séduit par son standing très bien entretenu. Avec une surface habitable d'environ 120 m² répartie en 2.5 pièces, cet appartement saura répondre à vos besoins.Il dispose de 2 chambres pour votre confort, d'une terrasse en angle d'environ 20 m² et d'un jardin privatif pour profiter de moments de détente en plein air. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un grand séjour avec son accès à la terrasse- Une cuisine ouverte avec son bar et son accès à la terrasse- Une suite parentale avec sa salle de bains et ses armoires encastrées- Une chambre avec son armoire murale- Une salle de douche et sa colonne de lavage. Les finitions de qualité, telles que les fenêtres en baie, le parquet dans les chambres, ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un environnement paisible.Une place de parc dans le parking souterrain à CHF 25'000 (en sus du prix ) et une cave viennent compléter ce bien.Une opportunité unique à saisir pour votre résidence principale ou pour un rendement locatif.A visiter sans attendre! Contact : Stéphanie Darfeuille au 079/937 16 51 - stephanie.darfeuille@st-clerc.ch------English Below-------St Clerc immobilier is exclusively offering this 2.5-room flat in the charming village of Chernex, just 5 minutes away from Montreux.Located in a residential building built in 2011, you will enjoy a quiet, leafy setting.It offers exceptional quality of life. It's in immaculate condition, and you'll be seduced by its well-maintained standing. With around 120 m² of living space divided into 2.5 rooms, this flat will meet all your needs.It has 2 bedrooms for your comfort ,a 20 m² corner terrace ans a private garden to relaxing in the open air. It is composed by : an entrance hall, a large living room with access to the terrace, an open-plan kitchen with a bar and access to the terrace, a master suite with a bathroom and a built-in wardrobe, a bedroom with a built-in wardrobe, a shower room with a washbasin. Quality finishes such as bay windows and parquet flooring in the bedrooms add a touch of elegance to this living space.Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in a peaceful area.A parking space in the underground car park at CHF 25,000 (in addition to the price) and a cellar complete this property.A unique opportunity for your primary residence or for rental income!Don't wait any longer! Contact: Stéphanie Darfeuille on 079/937 16 51 - stephanie.darfeuile@st-clerc.ch

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CHF 1,657,650.–
3.5 rooms 180m² living space
1110 Morges

Appartement de 3.5 pièces dans résidence de haut standing avec piscines - quartier calme

POSSIBILITE DE REPRENDRE L'HYPOTHEQUE EN COURS A 1.35% JUSQU'EN 2029Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Morges, des transports publiques et des accès autoroutiers. Composé de deux piscines (intérieure et extérieure), de deux salles de jeux et d’une petite salle de fitness, cet immeuble de haut standing offre à ses occupants un confort unique et une qualité de vie incomparable.Entièrement rénové en 2014, ce bel appartement de 3.5 pièces pour 180m2 habitables se trouve au 6ème étage de l’immeuble et bénéficie de plusieurs balcons (dont un avec belle vue sur le lac) dont l’accès peut se faire par chaque pièce du logement.Ce bel appartement de 3.5 pièces, entièrement rénové en 2014, offre une surface habitable de 180m2 ainsi que plusieurs balcons dont un avec vue sur le lac. Sa composition est la suivante :• Hall d’entrée et couloir de distribution avec nombreuses armoires murales• Un WC visiteurs• Grande cuisine habitable entièrement agencée avec accès balcon• Un salon de belle taille avec accès balcon• Une suite parentale avec une salle de douche/WC/lavabo attenante accès balcon• Deux chambres à coucher avec accès balcon• Une salle-de-douche/WC/lavabo• Colonne de lavage/séchage privativeAnnexes :• Une cave• Accès aux facilités de l’immeuble (deux piscines, espace de fitness, service de gardien sur place, salles de jeux, etc…)• 1 places de parc intérieure (en sus du prix affiché, CHF 35'000.-)• Possibilité de louer un espace commun dans l’immeuble pour des célébrations, séminaire, etc…Disponibilité à convenir

Additional information

Abstract

The number of residents in Oron has grown to 6,114 in the past 3 years. This amounts to an increase of 1.21%.

Demographics

The average income here is CHF 70,010.

16.54% of the population have a university degree, 12.13% have a higher vocational education qualification, 46.12% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 25.22% of residents are enrolled in compulsory schooling.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

At present, 1.37% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate for the region is 15.15%. It varies from person to person and depends on aspects such as actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Oron, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 19.73% tax, a couple with two children 10.08% and a couple with no children 14.31%%. The tax percentage for a single person with no children is 20.61%.

Summary of the property market

New construction

Over the last 5 years, 184 new apartments have been constructed in Oron.

One-room apartments comprise 5 of the newly built apartments – ideal for singles.

Alongside the existing apartments, 48 new 2-room apartments have been created.

55 apartments with 3 rooms and 43 4-room apartments were also added.

For people on the search for more spacious accommodation, 26 5-room apartments and 7 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,879 apartments in Oron.

A total of 110 1-room apartments are available on the market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 748, 819 and 503 respectively.

There are 503 5-room apartments and 324 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Oron is 1.16%.

Of this figure, 1.85% of 1-room apartments,

2.16% of apartments with 2 rooms,

1.36% of all 3-room apartments,

0.87% of the apartments with 4 rooms

and 0.81% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.74%; 0.63%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for rental flats is CHF 1,640 per month.

This means that 25% of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,350 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,950.