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CHF 888,030.–
2.5 rooms 40m² living space
Alpenquellweg 12, 7562 Samnaun-Compatsch

Gemütliche, sonnige 2.5 Zimmer-Wohnung mit Berg- & Talsicht

Unsere im ursprünglichen und malerischen Ortsteil Samnaun-Compatsch gelegene Sitzplatz-Wohnung mit grosszügigem Gartenanteil sucht neue Bewohner. Die Freiflächen um die Liegenschaft, verleihen dem Haus auf allen Seiten eine wundervolle Berg- und Talsicht. Bedingt durch die leichte Hanglage, befindet sich die Sitzplatz-Wohnung im 1. Obergeschoss der Liegenschaft. Dies bedeutet, dass trotz der zentralen Lage, Sie auf dem Sitzplatz die Ruhe geniessen und entspannt die ungehinderte Weitsicht zusammen mit dem Sonnuntergang erleben können. Das Erlebnisbad mit Sauna befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die gut geschnittene, heimelige und mit Lift erreichbare Wohnung (keine gefangenen Räume), wurde vor 6 Jahren teilrenoviert. Ausser dem neuen Anstrich der gesamten Wohnung, wurde die Küche total erneuert und mit sehr hochwertigen Geräten und mit dimmbarer Beleuchtung ausgestattet. Der rundum einsehbare Schwedenofen, die spezielle Schieferwand sowie die elektrischen Installationen wurden bei der Renovation ebenfalls ersetzt. Drei Jahre später, erhielten alle Fenster Innenrollos und Rafflamellen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im 2. UG, sowie ein grosser Einstellplatz in der Tiefgarage auf welchem neben einem PW auch noch ein Motorrad Platz findet (EP Nr. 24 + Fr. 30`000.00). Der Preis der Wohnung versteht sich möbliert. Der Umfang der Möblierung ist individuell zu besprechen. Die gepflegte Liegenschaft ist in einem sehr guten Unterhaltszustand. Reparatur- und Renovationsarbeiten wurden dem Bedarf entsprechend ausgeführt. So wurde das Holzwerk vor kurzem mit einem neuen Anstrich versehen, die Garageneinfahrt saniert, die Zugangstreppe mit einem Handlauf versehen und die Heizung in diesem Jahr erneuert. Der gemeinsame Ski-, Wasch- und Trocknungsraum kann von allen mitbenutzt werden. Die Hauswartung beinhaltet nicht nur die Innenreinigung, sondern auch die Pflege der Rasenflächen der ausschliesslichen Benutzungsflächen der Erdgeschosswohnungen. Die Verwaltung wird vor Ort durch ein Architekturbüro sichergestellt. Interessiert?Dann zögern Sie nicht sich für eine Besichtigung bei uns zu melden.

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CHF 1,621,620.–
2.5 rooms 140m² living space
7000 Chur

MODERN UND NACHHALTIG, AN ZENTRALER LAGE

In Chur wird eine moderne Etagen-Wohnung mit 2.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus mit 5 Einheiten befindet sich an sonniger Lage im Zentrum von Chur an einem Privatweg und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Minergie-Standard. Der hohe Ausbaustandard und die hochwertigen Materialien sind Teil des Angebots. Der Baustart hat bereits begonnen, und die Fertigstellung ist voraussichtlich für den Frühling 2025 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Materialien für den Innenausbau individuell auszuwählen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung in eine grosse 3,5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modernes Wohnaus mit 5 Einheiten- grosser Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Minergie-Standard- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- Baustart ist erfolgt und Fertigstellung bis Frühling 2025- Materialien für Innenausbau individuell auswählen- weitere Wohnungen in den oberen Etagen bis zum 3. Stock stehen noch zur Verfügung- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos- Tiefgaragenparkplatz wird jeweils zu CHF 45'000.- dazuverkauft- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Erdsondenheizung / FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 550 m / Bus, 120 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 600 mGeschäfte: Coop Supermarkt / Aldi / Decatlon, 550 m

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Price on request
3.5 rooms 39m² living space
Via Aruons 4, 7500 St. Moritz

Ferienwohnung mit Berg- und Seesicht | Appartamento di vacanze con vista sulle montagne e sul lago

Dieses Juwel von über 60 qm im Erdgeschoss der Chesa Ladina steht zum exklusiven Verkauf.Die Chesa Ladina ist eines der wenigen Chalets, die wir in St. Moritz finden können, das im klassischen Erdgeschoss aus Naturstein und im restlichen Teil aus Holz gebaut ist.Die Wohnung, die über eine grosse Terrasse und einen noch grösseren Garten verfügt, den Sie sich mit dem einzigen anderen Eigentümer teilen, besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche, einem Korridor mit Zugang zum grossen und hellen Schlafzimmer und einem einladenden Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zum Garten.Chesa Ladina ist ein einzigartiges Objekt seiner Art, grosse Aussenräume mit herrlichem Panorama- und Seeblick.--Questo gioiello di oltre 60 mq al piano terra della Chesa Ladina è in vendita in esclusiva.Chesa Ladina è uno dei pochissimi chalet che possiamo trovare a St.Moritz, costruito con il classico piano terra in pietra a vista ed il resto in legno.L’appartamento, che gode di un grande patio e un ancora più grande giardino, spazi in comune con l’unico altro proprietario, è composto da ingresso con guardaroba, bagno con doccia, corridoio con accesso alla grande e luminosa camera da letto e accesso all’accogliente zona giorno completa di cucina e con accesso diretto al giardino.Chesa Ladina è un oggetto unico nel suo genere, grandi spazi esterni con meravigliose viste panoramiche e lago.

Additional information

Overview

The population of Luzein has risen to 1,624 over the last 3 years. This is a population increase of 2.07%.

Population data

Average income totals CHF 56,280.

A total of 9.35% of the population hold a university degree, 11.72% have completed higher vocational training, 52.52% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 26.41% of residents are currently completing compulsory schooling.

The residential area is prestigious thanks to its high social standards and educated population.

0.31% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 10.89%. The actual amount of tax individuals pay is based on various factors, such as actual income, marital status and the amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.14% tax in Luzein, couples with two children 6.88% and childless married couples 9.89%%. The tax rate for a childless, unmarried person is 15.81%.

The property market overall

New builds

In the past 5 years, 36 apartments have been created in Luzein.

The number of newly constructed 2-room apartments amounts to 4 residential units.

5 3-room apartments and 9 apartments with 4 rooms were also built.

11 apartments with 5 rooms and 7 apartments with 6 or more rooms have been added to the supply on the housing market.

The preponderance of spacious apartments in Luzein makes the area very appealing for families.

Housing stock

Luzein now has a total of 1,451 apartments, following additional growth in the housing stock as a result of the construction of new dwellings.

One-room properties make up a total of 98 apartments in the region.

In addition, there are 201 apartments with 2 rooms, 322 apartments with 3 rooms and 370 4-room apartments.

There are 260 5-room apartments and 200 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

0.28% of apartments in Luzein are vacant.

Of this number, 0.01% of the 2-room apartments,

0.31% of apartments with 3 rooms and

0.27% of 4-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.22%; of that figure, 0.5% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,200.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 890.

Monthly rents are below CHF 1,450 (75th percentile), or they are equal to this average price.