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ELEGANTE ATTICO 5.5 LOCALI CON VISTA SUI VIGNETI

A Coldrerio, in posizione tranquilla e prossima a tutti i principali servizi e ordini di scuola, proponiamo in vendita ampio e luminoso attico 5.5 locali con ampi spazi esterni e magnifica vista sul paesaggio.L'appartamento è così composto:atrio d'ingresso con comode armadiature a muro e balconcino, zona living con cucina a vista e bellissima terrazza esterna con vista sui vigneti circostanti, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e tre spaziose camere da letto. Comoda lavanderia in appartamento.Completano la proprietà una cantina e un posteggio in autorimessa (CHF 40'000.-).L'appartamento è dotato di tutti i principali comfort e rispecchia lo standard delle più attuali esigenze abitative.La soluzione ideale per chi cerca tranquillità in una posizione centrale.

Attico direttamente a lago - residenza primaria e secondaria

--- Possibilità di residenza primaria e secondaria ---Indirizzo : MAROGGIA , 10 MINUTI DI AUTO DA LUGANOAttico duplex di 212 mq , soleggiato tutto il giorno grazie alla doppia esposizione , 80 mq di magnifici terrazzi panoramici con vista mozzafiato sul lago di Lugano ed i monti circostanti , 4 camere, aria condizionata, ampio locale cantina, 3 posti auto interni ( supplemento).Residenza esclusiva a lago, con ampio parco privato, piscina condominiale coperta , sauna e bagno turco, affacciata sulla romantica passeggiata del lungolago , a due passi dal lido di Maroggia e Bissone....eccellente comfort abitativo ...a casa come in vacanza!Posizione strategica: a piedi tutti i lidi della zona, fermata del bus a 50 m, parcheggio pubblico antistante la residenza, fermata dei treni Melano-Maroggia (linea internazionale) a 300 m, accesso autostradale Bissone a 5 minuti di auto, Lugano centro e dogana di Chiasso distano 10 minuti di auto.Non esitate a contattarci !***--- Primary and secondary domicile option ---Address : MAROGGIA , 10 MINS FROM LUGANO2-levels penthouse 212 m2, sunny all-day long thanks to the double exposure, 80 m2 of lovely panoramic terraces with stunning Lake Lugano view and surrounding mountain, 4 bedrooms, air conditioning, large storage room, 3 indoor car spaces (at extra charge).Exclusive lake-border building with indoor swimming pool, sauna and Turkish bath, overlooking the romantic lakeside promenade, a stone's throw from the Maroggia and Bissone lido....excellent living comfort ...at home like on holiday!Strategic location: all the nearby beaches within walking distance, bus stop 50 m away, public parking in front of the residence, Melano-Maroggia train stop (international line) 300 m away, Bissone motorway access 5 minutes by car, Lugano center and Chiasso customs they are 10 minutes away by car.Do not hesitate to contact with us!

NUOVA COSTRUZIONE - ATTICO A LUGANO

La proprietà, parte di un nuovo progetto residenziale, è localizzata a Gentilino, una frazione del comune di Collina d'Oro, un comune che dista 4 km da Lugano. La zona residenziale è immersa nella natura, a poca distanza dal laghetto di Muzzano e dalla prestigiosa scuola americana TASIS, con la comodità della vicinanza di tutti i principali servizi.Il progetto che sarà completato nel 2024 prevede la costruzione di due edifici per un totale di sole sei unità, circondati da un'area verde comune dotata di una zona di svago e di un parco giochi per bambini. Situato al primo piano, l'attico di 5.5 si sviluppa lungo tutta la superficie di questo livello. Le finiture previste sono di ottimo livello, con possibilità di scegliere i materiali, e le ampie vetrate consentono un'ideale illuminazione degli ambienti interni.COMPOSIZIONE: atrio d'ingresso con guardaroba, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza abitabile di 31 m2 , bagno ospiti, ripostiglio, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e un bagno. Completano la proprietà 3 posti auto in autorimessa, 1 cantina e 1 locale lavanderia.NEW CONSTRUCTION - PENTHOUSE IN LUGANOThe property, part of a new residential project, is located in Gentilino, a fraction of the municipality of Collina d'Oro, a municipality 4 km from Lugano. The residential area is surrounded by nature, a short distance from the Muzzano lake and the prestigious American school TASIS, with the convenience of being close to all the main services.The project which will be completed in 2024 involves the construction of two buildings for a total of only six units, surrounded by a common green area with a leisure area and a playground for children. Located on the first floor, the 5.5m attic extends along the entire surface of this level. The finishes provided are of an excellent standard, with the possibility of choosing the materials, and the large windows allow for ideal lighting of the interior spaces.LAYOUT: entrance hall with cloakroom, large living room with open kitchen and access to a 31 m2 habitable terrace, guest bathroom, utility room, hallway leading to the sleeping area, double bedroom with en suite bathroom, two further bedrooms and a bathroom. The property includes 3 parking spaces in the garage, 1 cellar and 1 laundry room.

3.5 locali con ampio soggiorno e terrazzo

Appartamento con ampio soggiorno, terrazzo e vista aperta a Coldrerio.L’immobile di 3.5 locali è situato al terzo piano ed è internamente così suddiviso: ampia zona giorno con cucina a vista attrezzata con elettrodomestici e piano cottura da 90 cm in vetroceramica, disimpegno dove è possibile ricavare un comodo armadio a muro, camera e bagno con vasca. Sia dal soggiorno che dalla camera si accede al terrazzo con vista sulle colline del Mendrisiotto.L’appartamento si presenta in ottimo stato, con finiture di buon livello. Il sistema di riscaldamento è elettrico con distribuzione di calore attraverso i caloriferi. Serramenti in alluminio con doppi vetri.1 parcheggio esterno compreso nel prezzo di vendita.Possibilità di acquistare 1 parcheggio interno (15.000 CHF).La residenza, costruita nel 1988, in una zona verdeggiante e residenziale, ma allo stesso tempo a pochi minuti di distanza da tutti i principali servizi e dal centro di Mendrisio, è stata ristrutturata nel 2003 e dispone di una lavanderia condominiale e di un giardino con parco giochi per bambiniLa posizione di questo appartamento è molto strategica, a pochi minuti dal centro di Mendrisio, dal raccordo autostradale e da Chiasso.MISURESuperficie appartamento: 85 mqSuperficie terrazza: 12 mqSuperficie commerciale: 92 mqRif: V-CG-COL-MER-8A