3 results - Apartment to buy in Balgach

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CHF 1,083,150.–

2.5 rooms 63m² living space

Mühlackerstrasse 22, 9436 Balgach

Neubau | 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Balgach

LAGE • gute Lage in Balgach • ganztägige Besonnung • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • gute verkehrstechnische Erschliessung über Quartierstrasse PROJEKT • Neubau Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen • moderne, nachhaltig Architektursprache mit schönen Holzelementen • hochwertiger Ausbaustandard • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Personenlift [rollstuhlgängig] • durchwegs attraktive Einteilungskonzepte mit grosszügigen Wohnnutzflächen und angenehmen Raumhöhen • Räumlichkeiten gut natürlich belichtet • moderne Ausbaustandards • offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche mit Ausgang zu grosszügig gedeckten Terrassen • Abstellraum mit Waschturm in den Abstellräumen im Treppenhaus • zwei Tiefgarageplätze je Wohnung • grosse Tiefgarage mit grossflächigem Veloraum • grosszügige Kellerabteile sorgen für reichlich Stauraum • attraktiver, kompakter Umschwung mit Rasenflächen sowie Besucherparkplätzen • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe VERKAUFSRICHTPREISE • Eigentumswohnung: CHF 830?000.00 • zwei Tiefgaragenplätz & ein Kellerabteil: CHF 70?000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 1,422,450.–

3.5 rooms 160m² living space

9436 Balgach

TERRASSENTRAUM DELUXE: WOHNEN IM GEHOBENEN AMBIENTE

Auf der Suche nach modernem und gehobenem Wohnkomfort mit einer grosszügigen Terrasse? Ihre neue Traumwohnung erwartet Sie in der steuergünstigen Gemeinde Balgach.Diese Attikwohnung aus dem Jahr 2015 präsentiert sich als wahrer Wohntraum mit folgendem Raumangebot:Beim Betreten des mit Einbauschränken ausgestatteten Flurs finden Sie zur linken Hand das erste Kinder-/Gästezimmer und auf der rechten Seite die separate Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und Lavabo. Direkt anschliessend befinden sich das erste Badezimmer (DU/WC) und auf der rechten Seite der grosszügige und offene Wohn- und Essbereich mit einem praktischen Raumteiler in Form eines Cheminées, einer modernen Designerküche und direktem Zugang zur grossflächigen Terrasse (63 m2). Die Terrasse besticht durch ihre attraktive Bepflanzung und einen Jacuzzi und lädt dank ihrer Südwest-Ausrichtung bis in den Spätherbst zum Verweilen ein. Weiter dem Flur entlang befindet sich ein weiteres Kinder-/Gästezimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse (11 m2). Anschliessend betreten Sie den Hauptschlafbereich mit einem grosszügigen Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und einem Masterbad (Closomat und grosse Regendusche).Dieses Angebot von ImmoSky bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:+ Modern und gehoben+ Eichenparkett, Teppich und Keramikplatten+ Designerküche+ Praktisches Cheminée als Raumtrenner+ 2 Terrassen mit insgesamt 74 m2 Fläche+ 2 Badezimmer+ Jacuzzi+ Lift Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz und ein Kellerabteil, die im Preis inbegriffen sind. Zwei weitere Tiefgaragenplätze können erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

This Listing includes:

Pets allowed
Fireplace
Wheelchair access
Child-friendly
+4

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Price on request

3.5 rooms 220m² living space

9436 Balgach

RESERVIERT: Aussergewöhnliches Platzangebot und schöne Aussicht

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit grosszügigem Platzangebot und Potenzial: eine 3.5-Zimmer-Attikawohnung in Balgach. Diese Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten: Sie geniesst eine zentrale Lage, mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, und bietet gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre einer naturnahen Umgebung. Auf dem Dach erwartet Sie ein exklusiver Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, sowie eine über 100 m² grosse Terrasse, die als private Oase der Entspannung dient.Highlights • Wohnfläche von 220 m² • Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Südwestausrichtung • Grosse Sonnenterrasse (100 m²)mit Blick auf den Alpstein und die Vorarlberger Alpen • Wintergarten • 4 Schlafzimmer • 2 Bäder • Direkter Liftzugang • private Garage für drei Autos und zusätzlichem Hobbyraum • Bevorzugte Lage in der steuergünstigsten Gemeinde im Kanton St. Gallen Diese Attikawohnung bietet die perfekte Grundlage, um mit persönlichen Akzenten und Liebe zum Detail ein aussergewöhnliches Zuhause zu gestalten. Ein Idealer Ort, um Ihre individuelle Note zum Ausdruck zu bringen.Erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und verlangen Sie das ausführliche Verkaufsdossier.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Additional information

Synopsis

The number of residents in Balgach has risen to 5,067 in the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 3.6%.

Demographics

The average annual income is CHF 81,955.

52.45% of the population have an SEK II qualification, and 19.01% have a higher vocational training qualification. 12.25% are university graduates and 16.29% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

At present, 0.75% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the region is 9.79%. The actual amount of tax individuals pay depends on various factors, including specific income, marital status and the amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 12.59% tax in Balgach, couples with two children 6.33% and couples with no children 9.18%%. The rate of taxation for a single person without children is 13.78%.

Summary of the property market

New construction

With a total of 290 apartments, more living space has been built in Balgach over the last 5 years.

The 12 1-bedroom apartments are ideal for singles.

The number of new 2-room apartments is 86.

For families looking for a new home, the 114 apartments and the 50 4-room apartments are of particular interest.

16 apartments with 5 rooms and 12 apartments with 6 or more rooms have been added to the supply on the housing market.

Housing stock

Balgach now has a total of 2,508 apartments, following additional growth in the local housing supply as a result of new construction.

There are 61 1-room apartments available on the housing market.

The total number of properties amounts to 325 apartments with 2 rooms, 530 apartments with 3 rooms and 709 apartments with 4 rooms.

A total of 504 5-room apartments and 379 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Empty apartments

There is a 1.27% vacancy rate in Balgach.

Consequently, 1.64% of the 1-room apartments,

1.53% of the apartments with 2 rooms,

1.88% of apartments with 3 rooms,

1.27% of 4-room apartments

and 0.59% of 5-room apartments are unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.79%; 1.05%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,500.

A quarter of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,260 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,721 (75th percentile).

ZIP of Balgach

Apartment to buy 9436 (Balgach)

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