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CHF 1,681,500.–
7.5 rooms 200m² living space
8854 Galgenen

Traumhafte, moderne Maisonettewohnung in familienfreundlicher Lage

Traumhafte, moderne Maisonettewohnung in familienfreundlicher LageGalgenen ist eine idyllische Gemeinde, die durch die Nähe zur intakten Natur, die Beschaulichkeit sowie der Nähe zu den Bündner Bergen und Skigebieten ein beliebter Ort zum Leben ist. Die sattgrünen Wälder oder der malerische Zürichsee laden zu Ausflügen ein, zudem erreichen Sie rasch die belebten Zentren wie Rapperswil oder Zürich.In idyllischer, familienfreundlicher Lage, direkt angrenzend an ein Wäldchen, steht hier eine 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen zum Verkauf. Die Wohnung punktet mitunter durch ihren raffinierten Schnitt und den hohen Ausbaustandard. Das Entrée mit Einbauschränken führt links in ein kleines Zimmer, das etwa als Büro oder als Garderobe verwendet werden könnte. Rechts befindet sich ein modernes Bad mit grosser, ebenerdiger Dusche und angrenzend ein helles Schlafzimmer. An einem Reduit mit Boiler, Lavabo und Anschlüssen für einen Waschturm vorbei, betreten Sie den grosszügigen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier bietet sich viel Platz zum gemütlichen Beisammensein, der Raum wird vom charmanten Cheminée optimal abgerundet. Von hier betreten Sie zwei Terrassen, mit einem geschlossenen Abstellraum und einer wunderbaren Sicht ins umliegende Grün. Die helle Küche ist mit hochwertigen, modernen Elektrogeräten ausgestattet.Über die offene, luftige Treppe mit Glasgeländer gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, wobei sich das kleinste optimal als Homeoffice eignet. Dieses und ein Schlafzimmer verfügen über Zugang zur grossen totalsanierten Terrasse mit unverbaubarer Sicht auf den Zürichsee. Alle Zimmer verfügen über grosse Dachfenster für optimalen Tageslichteinfall. Auf dieser Etage befindet sich ein Bad mit Dusche und angrenzender Badewanne und Sauna ? eine wahre Wellness-Oase. Die gesamte Wohnung wurde mit Echtholzparkett ausgestattet, zudem wurden Dachfenster und Sanitärleitungen ersetzt, die Elektrik auf den neusten Stand gebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zwei Parkplätze in der Einstellhalle können für zzgl. je Fr. 35?000.- dazugekauft werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

New building
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CHF 1,346,620.–
4.5 rooms 140m² living space
6443 Morschach

Grosszügige 3½-Zimmer Eigentumswohnung an einzigartiger Lage

Mit der Wohnüberbauung «Zingel» erstellen wir in Morschach sechs Mehrfamilienhäuser mit Eigentums- und Mietwohnungen. In den hier vorgestellten Mehrfamilienhäuser B3 und B4 befinden sich insgesamt 17 Eigentumswohnungen mit 2½- bis 5½-Zimmer.«Zingel» überzeugt bereits durch die Lage in der Gemeinde Morschach - umgeben von einer malerischen Berglandschaft. Hier ermöglichen Sie sich das Wohnen an einer ruhigen Lage mit einzigartiger Panoramasicht. Der hochwertige Ausbaustandard - den Sie mitbestimmen können - sorgt zusätzlich für ein behagliches Wohngefühl.Diese 3½-Zimmerwohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einem weiteren WC. Der Balkon - mit Aussenreduit - ist vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet einen einzigartigen Ausblick.Die Gemeinde Morschach ist ein Ort mit viel Lebensqualität. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls direkt in Morschach. Die Gemeinde ist mit dem Auto wie auch mit dem öffentlichen Verkehr gut angeschlossen.Lassen Sie sich von den Visualisierungen begeistern - weitere Informationen finden Sie auch unter www.zingel-morschach.ch. Die Wohnungen haben Sie überzeugt? Dann freuen wir uns, Sie bei einem persönlichen Termin kennenzulernen und Sie kompetent und unverbindlich zu beraten.Bei dieser Gelegenheit weisen wir Sie höflich darauf hin, dass dieses Neubauprojekt nur für Erstwohnsitz baubewilligt wurde.Die Visualisierungen zeigen eine systemgleiche Wohnung im Haus B4.

Additional information

Abstract

In the last 3 years, the number of inhabitants in Alpthal has fallen to 618, which is equivalent to a population decline of 0.48%.

Demographic data

Average income totals CHF 72,700.

Of the population, 7.73% have a university degree, 14.01% have completed higher vocational training, 47.58% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 27.29% are currently completing compulsory schooling and 3.38% of the population offered no information on their highest level of education.

The area has high social standards and an educated population.

At present, 0.81% of the population is unemployed.

Taxes

The overall tax rate is 7.95%. This differs on an individual basis and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 10.41% tax in Alpthal, married couples with two children 4.98% and married couples without children 7.25%%. The tax percentage for a single person with no children is 11.03%.

The property market overall

New construction

Alpthal has registered the construction of 8 new apartments over the past 5 years.

One new 2-room apartment was among the new builds.

For families trying to find a new place to live, the 5 apartments and the 2 4-room apartments are of particular interest.

Housing stock

The newly constructed buildings provide more living space in the region. There are a total of 419 apartments in Alpthal.

In terms of 1-room apartments, a total of 22 properties are available.

Additionally, there are 44 apartments with 2 rooms, 91 apartments with 3 rooms and 131 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 77 5-room apartments and 54 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

The rate of empty apartments in Alpthal is 0.97%.

2.22% of all 3-room apartments and

0.78% of all apartments with 4 rooms are presently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.78%; of that figure, 1.89% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 1,200 per month.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,090 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,550.